Resume
Samenvatting van de lessen registratie + personenbelasting
- Cours
- Fiscaliteit
- Établissement
- Hogeschool Gent (HoGent)
Volledige samenvatting van het deel registratie alsook personenbelasting
[Montrer plus]
Aperçu du contenu
FISCALITEIT – REGISTRATIEFiscaliteit – registratie ...................................................................................................................................... 1
deel 1 : registratie = wat ? hoe ? waar? wanneer? doel?................................................................................ 3
1. registratie : wat? .............................................................................................................................. 3
2. voor welke akten + termijnen ? ........................................................................................................ 3
3. Hoe ? + bevoegd kantoor ................................................................................................................. 5
4. doel = fiscaal .................................................................................................................................... 5
deel 2 : Registratiebelasting / registratierechten : algemeenheden ................................................................ 6
1. er is enkel registratieverplichting als er een geschreven overeenkomst is ......................................... 6
2. deels geregionaliseerde belasting / deels federale belasting ............................................................. 6
3. wisselwerking met BTW ................................................................................................................... 7
deel 3 : Vlaams verkooprecht ...................................................................................................................... 10
1. belastbare grondslag ...................................................................................................................... 10
2. tarieven ......................................................................................................................................... 14
deel 4 : brussels & Waals verkooprecht ....................................................................................................... 25
1. belastbare grondslag ...................................................................................................................... 25
2. tarieven brussels gewest ................................................................................................................ 25
3. tarieven waals gewest .................................................................................................................... 29
deel 5 : Vlaams Hypotheekrecht .................................................................................................................. 30
1. heffingsgrondslag ........................................................................................................................... 30
2. tarief .............................................................................................................................................. 30
deel 6 : Vlaams Verdeelrecht ....................................................................................................................... 31
3. heffingsgrondslag ........................................................................................................................... 31
4. tarief .............................................................................................................................................. 31
deel 7 : Huurrecht – Erfpacht – Opstal ......................................................................................................... 32
1. belastbare grondslag ...................................................................................................................... 32
2. tarieven ......................................................................................................................................... 32
Personenbelasting.......................................................................................................................................... 35
deel 1 : fiscale procedure personenbelasting ............................................................................................... 35
1. procedure zonder hindernissen ...................................................................................................... 35
deel 2 : overzicht van belastingberekening .................................................................................................. 36
1. federale en gewestelijke bevoegdheid ............................................................................................ 37
2. aangifte naar belastingsberekening ................................................................................................ 37
3. invullen van de aangifte ................................................................................................................. 37
4. hoe wordt belasting berekend ? ..................................................................................................... 38
deel 3 : vak III – onroerende inkomsten ....................................................................................................... 39
1. begripsomschrijving onroerende inkomsten ................................................................................... 39
2. kadastraal inkomen ........................................................................................................................ 39
3. van aangifte tot belastbaar inkomen .............................................................................................. 48
4. eigen woning – privé gebruik.......................................................................................................... 51
5. eigen woning – beroepsgebruik ...................................................................................................... 55
1
, 6. onroerende goederen niet verhuurd of verhuurd à personen die ze niet gebruiken voor hun beroep
57
7. onroerende goederen verhuurd voor uitoefening v/e beroepswerkzaamheid ................................. 63
8. meerwaarde bij verkoop van onroerend goed ................................................................................ 67
9. onroerende voorheffing ................................................................................................................. 72
deel 4 : vak IV – het beroepsinkomen .......................................................................................................... 78
1. wedden en lonen ........................................................................................................................... 79
2. voordelen van alle aard .................................................................................................................. 82
3. vergoeding woon-werkverkeer ....................................................................................................... 87
4. forfait van kosten of werkelijke beroepskosten............................................................................... 88
2
, DEEL 1 : REGISTRATIE = WAT ? HOE ? WAAR? WANNEER? DOEL?
1. REGISTRATIE : WAT?
Registratie = een formaliteit bestaande in het afschrijven, ontleden of vermelden van een akte of van
een geschrift door de ontvanger der registratie in een daartoe bestemd register of op
elke andere informatiedrager bepaald door de Koning (informaticatechniek).
Deze formaliteit geeft aanleiding tot de heffing van een belasting genaamd registratierecht , dat
wordt geïnd door de Administratie van de BTW, registratie en domeinen.
Gebeurt bij Kantoor RZ
Moet een bepaalde akte worden geregistreerd -> ja of nee?
+ wat is de termijn
+ wie moet die wett gezien doen
Niet vanbuiten kennen, kunnen toepassen !!
2. VOOR WELKE AKTEN + TERMIJNEN ?
NOTARIËLE AKTEN
Alle notariële akten v. Belgische notarissen moeten geregistreerd worden !!
Registratie gebeurt :
- Door notaris in kwestie
- Binnen de 15 dagen vanaf datum van de akte
- In kantoor RZ v. zijn standplaats (kan intussen elektronisch)
Sinds 15-12-2020 ; in buitenland verleden not. akten die titel vormen voor schenking onder de levenden
v. roerende goederen door rijksinwoner
3
, VERKOOPOVEREENKOMSTEN I.V.M. IN BELGIË GELEGEN ORG
Onderhandse akten m.b.t. overdracht v. eigendom of VG v. ORG in België registratie !!
Het gaat over ;
- Onderhandse VK-overeenkomst (compromis)
- Overneming v/e gemene scheidingsmuur
RR gebeurt ;
- Door contracterende partijen
- Binnen 4 maanden
- Op Kantoor Rechtszekerheid v/d ligging v/h goed
OVEREENKOMSTEN TOT HUUR, ONDERHUUR OF OVERDRACHT VAN HUUR VAN IN BELGIË
GELEGEN ORG
Alle huurovereenkomsten moeten worden geregistreerd !!
Voor woninghuur :
- Wet : verhuurder moet hiervoor instaan
- Binnen de 2 maanden
- Plaatsbeschrijving moet ook worden geregistreerd
- kan via MyRent
- = kosteloos
Voor alle andere huurovereenkomsten :
- Contracterende partijen moeten dit doen
- Termijn is 4 maanden
- Plaatsbeschrijving moet ook worden geregistreerd
- Kan via MyRent
4
Les avantages d'acheter des résumés chez Stuvia:
Qualité garantie par les avis des clients
Les clients de Stuvia ont évalués plus de 700 000 résumés. C'est comme ça que vous savez que vous achetez les meilleurs documents.
L’achat facile et rapide
Vous pouvez payer rapidement avec iDeal, carte de crédit ou Stuvia-crédit pour les résumés. Il n'y a pas d'adhésion nécessaire.
Focus sur l’essentiel
Vos camarades écrivent eux-mêmes les notes d’étude, c’est pourquoi les documents sont toujours fiables et à jour. Cela garantit que vous arrivez rapidement au coeur du matériel.
Foire aux questions
Qu'est-ce que j'obtiens en achetant ce document ?
Vous obtenez un PDF, disponible immédiatement après votre achat. Le document acheté est accessible à tout moment, n'importe où et indéfiniment via votre profil.
Garantie de remboursement : comment ça marche ?
Notre garantie de satisfaction garantit que vous trouverez toujours un document d'étude qui vous convient. Vous remplissez un formulaire et notre équipe du service client s'occupe du reste.
Auprès de qui est-ce que j'achète ce résumé ?
Stuvia est une place de marché. Alors, vous n'achetez donc pas ce document chez nous, mais auprès du vendeur sophiebourdeaudhui. Stuvia facilite les paiements au vendeur.
Est-ce que j'aurai un abonnement?
Non, vous n'achetez ce résumé que pour €9,99. Vous n'êtes lié à rien après votre achat.
Peut-on faire confiance à Stuvia ?
4.6 étoiles sur Google & Trustpilot (+1000 avis)
72042 résumés ont été vendus ces 30 derniers jours
Fondée en 2010, la référence pour acheter des résumés depuis déjà 14 ans