Garantie de satisfaction à 100% Disponible immédiatement après paiement En ligne et en PDF Tu n'es attaché à rien
logo-home
Samenvatting Woninghuur (Woninghuurdecreet) €6,49
Ajouter au panier

Resume

Samenvatting Woninghuur (Woninghuurdecreet)

 11 vues  0 fois vendu

Samenvatting van het boek betreffende woninghuur.

Aperçu 2 sur 8  pages

  • Non
  • Deel 3, hoofdstuk 1, p. 288 - 308
  • 29 mai 2023
  • 8
  • 2022/2023
  • Resume
book image

Titre de l’ouvrage:

Auteur(s):

  • Édition:
  • ISBN:
  • Édition:
Tous les documents sur ce sujet (3)
avatar-seller
noameyers
Huur - woninghuur
CONSTITUTIEVE BESTANDDELEN


Temporeel toepassingsgebied


Door de 6e staatshervorming is woninghuur een gewestbevoegdheid geworden.
Daarom is de Woninghuurwet ‘vervangen’ door het Vlaams Woninghuurdecreet.
Dit WHD is van toepassing op alle schriftelijke contracten sinds 1 januari 2019,
dus alle contracten gesloten voor 1 januari 2019 vallen wel nog onder de regeling
van de Woninghuurwet.
 Alle mondelinge overeenkomsten vallen onder het WHD, ongeacht
wanneer deze aangegaan zijn.
Wanneer iets niet geregeld is door het WHD, zal het gemeen huurrecht van
toepassing zijn (art. 3, WHD).


Toepassingsgebied in het algemeen


Het WHD is enkel van toepassing indien aan volgende 4 vereisten is voldaan:
1. De huurder is een fysieke persoon
 Alleen natuurlijke personen kunnen ergens hun hoofdverblijfplaats
hebben
 Uitzondering: rechtspersonen in art. 32, §1, 2 e lid, WHD
2. Er is sprake van een huurcontract (art. 5, §1, WHD)
 Dus geen vruchtgebruik, erfpacht, bruikleen of bezetting ter bede
 Er moet ook een reële prijs zijn, geen symbolische
3. Het goed is de hoofdverblijfplaats (art. 5, §§1 en 4, WHD)
 Dus geen tweede verblijf, vakantieverblijf, kantoorruimte of garage
 Inschrijving in het bevolkingsregister, maar ook feitelijke en
gewoonlijke bewoning spelen een rol in de beoordeling hiervan.
4. Het huurcontract is het hoofdcontract (art. 5, §3, WHD)
 Dus geen bijcontract, zoals bijvoorbeeld de huur van een
conciërgewoning, want daar is het huurcontract ondergeschikt aan
het arbeidscontract.


Vorm- en geldigheidsvereisten


Schriftelijk
Een huurcontract moet schriftelijk zijn en moet daarnaast ook bepaalde
informatie bevatten (art. 8, WHD).

, Registratie
Een huurcontract moet verplicht geregistreerd zijn, net zoals de
plaatsbeschrijving. Deze registratie dient te gebeuren binnen 2 maanden door de
verhuurder en is in principe kosteloos, tenzij dit laattijdig gedaan wordt (art. 11,
WHD). Daarbij komt ook nog eens dat de huurder het huurcontract op kan zeggen
zonder vergoeding en met een opzegtermijn van max 1 maand.
 Deze verplichting geldt ook voor mondelinge overeenkomsten.


Echtgenoten en wettelijke samenwoners


De echtgenoot of wettelijke samenwoner van de oorspronkelijke huurder is van
rechtswege medehuurder, ook indien het huurcontract gesloten werd voor het
huwelijk of de wettelijke samenwoning (art. 51, §1, WHD).
De huurders oefenen samen de rechten uit die voortvloeien uit het huurcontract,
dus zijn ze ook beiden hoofdelijk en ondeelbaar gehouden tot de verplichtingen
die eruit voortvloeien, wat inhoudt dat de verhuurder hen beide apart kan
aanspreken voor de volledige huurprijs (art. 51, §2, WHD).
 In geval van feitelijke samenwoning moet er aan de verhuurder toestemming
gevraagd worden om als huurder gekwalificeerd te worden. Indien de
verhuurder weigert, kan de rechter dit wel toelaten (art. 52, WHD).


Discriminatie


Om discriminatie tegen te gaan, kan de verhuurder obv. art. 7, WHD enkel de
noodzakelijke informatie opeisen om te bepaling of de kandidaat huurder zijn
huurdersverplichtingen zal nakomen (een strafblad vragen is dus in de meeste
gevallen niet mogelijk).

DUUR


9 jaar


Art. 16, WHD stelt dat een huurcontract in principe 9 jaar duurt. Het is dus een
overeenkomst van bepaalde duur.
 Huurovereenkomsten van onbepaalde duur worden herleid naar 9 jaar.
Het huurcontract eindigt echter niet automatisch na die 9 jaar. Er dient een
opzegging te gebeuren door de verhuurder 6 maanden voor de vervaldag. Indien
de verhuurder, noch de huurder, het contract hebben opgezegd, zal het contract
verlengd worden voor 3 jaar onder dezelfde voorwaarden als de afgelopen 9 jaar.

Les avantages d'acheter des résumés chez Stuvia:

Qualité garantie par les avis des clients

Qualité garantie par les avis des clients

Les clients de Stuvia ont évalués plus de 700 000 résumés. C'est comme ça que vous savez que vous achetez les meilleurs documents.

L’achat facile et rapide

L’achat facile et rapide

Vous pouvez payer rapidement avec iDeal, carte de crédit ou Stuvia-crédit pour les résumés. Il n'y a pas d'adhésion nécessaire.

Focus sur l’essentiel

Focus sur l’essentiel

Vos camarades écrivent eux-mêmes les notes d’étude, c’est pourquoi les documents sont toujours fiables et à jour. Cela garantit que vous arrivez rapidement au coeur du matériel.

Foire aux questions

Qu'est-ce que j'obtiens en achetant ce document ?

Vous obtenez un PDF, disponible immédiatement après votre achat. Le document acheté est accessible à tout moment, n'importe où et indéfiniment via votre profil.

Garantie de remboursement : comment ça marche ?

Notre garantie de satisfaction garantit que vous trouverez toujours un document d'étude qui vous convient. Vous remplissez un formulaire et notre équipe du service client s'occupe du reste.

Auprès de qui est-ce que j'achète ce résumé ?

Stuvia est une place de marché. Alors, vous n'achetez donc pas ce document chez nous, mais auprès du vendeur noameyers. Stuvia facilite les paiements au vendeur.

Est-ce que j'aurai un abonnement?

Non, vous n'achetez ce résumé que pour €6,49. Vous n'êtes lié à rien après votre achat.

Peut-on faire confiance à Stuvia ?

4.6 étoiles sur Google & Trustpilot (+1000 avis)

51662 résumés ont été vendus ces 30 derniers jours

Fondée en 2010, la référence pour acheter des résumés depuis déjà 15 ans

Commencez à vendre!
€6,49
  • (0)
Ajouter au panier
Ajouté