Bouwtechnologie 3: Renovatie
Examen eerste zit samenvatting
,Hoofdstuk 11: context van renovatie
11.1 Begrippen
I. Verklaar de term renovatie
a) Door ingrijpende1 verbouwing, om een huis of stadswijk weer bewoonbaar maken [van Dale]
b) Een bestaand pand herstellen en wanneer nodig gedeeltelijk vernieuwen, waardoor het weer
bruikbaar wordt naar de huidige maatstaven en normen [wikiNL]
c) Een woning aanpassen aan de gangbare uitvoering (volgens de op dat moment geldende
maatstaven) [joostdevree]
d) Een term dat veel ladingen kan dekken
− afhankelijk van wie je bent in het bouwproces
− afhankelijk van de schaal van het project.
II. Geef synoniemen voor de term renovatie en verklaar ze:
• Onderhoud: Herstel of vervanging van delen van de woning waarbij het wooncomfort gelijk blijft.
Bijvoorbeeld versleten balk in de mezzanine
• BENoveren2: Sensibiliseringsproject met de ambitie om tegen 2050 elke bestaande woning
minstens even energiezuinig te hebben als een nieuwbouwwoning. Bijvoorbeeld van enkel glas
naar HR+++ glas.
• Transformatie Het omvormen van (leegstaande) panden naar woningen/utiliteitsgebouwen. Van
fabriek naar feestzaal.
• Vernieuwbouw: Een gebouw zodanig renoveren dat de kwaliteit vergelijkbaar is met dat van een
nieuwbouwwoning. Beperkte premie en aangepaste fiscaliteit.
• Verbouwen: Muren plaatsen en/of uitbreken, ruimte uitbreiden of een aanbouw plaatsen. Er is
sprake van ingrijpende verandering en uitbreiding in m².
• Herstellen: Een ingreep van een niet conform element om het conform te maken met eisen aan
vorm, geschiktheid en functie.
• Restauratie: Sprake van herstellen middels (alleen) traditionele materialen en technieken, vaak bij
monumentale panden. Duurzame en comfortverbeteringen zijn hier een stuk complexer.
• Bestemmingswijziging: Het veranderen van de functie van uw woning of van een gedeelte ervan.
• Herbestemmen: Gebouwen hergebruiken door er een nieuwe functie aan te geven. Vaak een
monument, beeldbepalend voor een stad of dorp, of kenmerkend voor een streek. De
architectonische en cultuurhistorische context speelt een belangrijke rol.
• Conversie: In een andere vorm of formaat omzetten
• Facelift: Een bouwkundige opknapbeurt (int./ext.)
• Bouwschilrenovatie: De renovatie enkel van dak én gevel.
• Ingrijpende Energetische Renovatie (IER): een renovatie waarbij minimaal de opwekker3 voor
verwarming of koeling volledig vervangen dient te worden, én minstens 75% van de buitenschil
dient (na)geïsoleerd te worden.
1
Wat veel verandering teweegbrengt
2
BEter reNoveren
3
De generator
, • Façadisme: het behouden van de gevel van een gebouw, terwijl het achterliggende gedeelte
volledig wordt vervangen door een nieuwbouw. Deze staat onder kritiek van monumentverzorgers
omdat slechts de buitenkant van het gebouw bewaart en de kern van het pand vernielt. De
combinatie van een oude gevel en een modern pand vergt specifieke esthetische zorg.
• Casco renovatie4: Het pand wordt wind- en waterdicht opgeleverd5. Er wordt rekening gehouden
met de opdeelbaarheid6. Gemeenschappelijke bouwdelen worden voorzien van schachten, en
eventueel afgewerkt circulatiekern7. De opdeelbaarheid en afbouw van de verschillende units
wordt overgelaten aan andere partijen (=opdrachtgever of zijn aannemers).
➢ Er is geen universeel toepasbare term die alle ingrepen op een bestaand gebouw dekt. In plaats
daarvan bestaan synoniemen voor de term renovatie, met telkens een net iets andere betekenis.
III. Verklaar waarom overheidsregulering8 een renovatieproject complexer maakt tegen over
een nieuwbouwproject:
1) Door de misinterpretatie van informatie voor het in aanmerking komen voor de reeks van premies
en financieringen. Bijvoorbeeld ‘’Rijke’’ mensen komen minder snel in aanmerking voor de
voordelen van renovatie.
2) Anderzijds is er een strikte administratieve uitrol (bijv. het bouwaanvraag proces) en de bewaking
ervan waarbij regelzucht door verschillende uiteenlopende experten partijen.
IV. Is de gedachte dat Renovatie goedkoper is dan Nieuwbouw juist of fout, en verklaar
waarom?
Fout, bij renovatie voegt zich een bouwproces bij toe namelijk het afbreken van dat wat gerenoveerd
moet worden. Ook komt erbij kijken dat we elementen, delen of het hele gebouwen moeten herstellen
rekening houdend met nieuwe bouwreglementering. Nieuwbouw heeft men alle vrijheid om helemaal
vanaf nul een kwaliteitsvol gebouw neer te zetten.
4
Renoveren wat gerenoveerd moet worden
5
Heeft de ruwbouwfase achter de rug. Alle funderings-, ruwbouw-, gevel-, en dakwerken zijn afgewerkt.
6
Wat verdeeld kan worden
7
Traphal en/of lift
8
Onderwerping aan een regel
, Hoofdstuk 12: renovatie en verwarming
12.1 Renovatie
I.Benoem en definieer de parameters voor een renovatieproject:
• In de bouwwereld herkennen we 2 steeds terugkerende parameters:
o Omvang en aard van de ingrepen (1) (2)
o Omvang van het bouwwerk (3)
1) De omvang9 van de ingreep: Is de grootte van de ingreep. Op schaal varieert de omvang van kleine
herstellingen tot een totale renovatie van het gehele gebouw.
Kleine Herstelling Totale renovatie
2) De aard10 van de ingreep: Letterlijk de oorsprong van de ingreep, is de reden waarom de ingreep
wordt uitgevoerd. De redenen van een renovatie verschillen sterk van elkaar. Dit kan zijn om
esthetische, technische en/of functionele eisen.
3) De omvang van het bouwwerk11: Elk soort ingreep heeft zijn specifieke impact op de
planningsmethodes12 en werkbelasting. Ingrepen toegepast op een woning verschilt van ingrepen
toegepast op een schoolgebouw.
Extra Small Extra Extra Large
II. Geef ingrepen en beschrijf hun omvang en aard:
a. Decontamineren (E: decontamination): Het gebouw ontdoen van gevaarlijke materialen bijv.
asbestverwijdering.
b. Onderhouden (E. maintenance, repairs): onderhoud/aanpassen waarbij niets nieuws wordt
toegevoegd, of oude structuren worden vervangen door nieuwe. Bestaande waarden en functies
tracht men te behouden. Defecte bouwcomponenten worden eventueel vervangen.
c. Verbouwen (E. refurbishment): Een bouwkundige renovatiewijziging, met beperkte aanpassingen
op de bestaande draagstructuren en het interieur plan.
d. Vernieuwen (E. conversion): Een bouwkundige renovatiewijziging, met aanpassingen op de
bestaande draagstructuren en het interieurplan
e. Façadisme (E. gutting): Het behoud van de gevel in combinatie met (structurele) nieuwbouw
f. Restaureren (E. restoration): het restaureren van een ‘onvoltooid’ bestaande bouwgeheel.
g. Renoveren (E. modernisation): Bestaande gebouw aanpassen aan nieuwe eisen. Het gebouw
moderniseren kan door het upgraden van isolatie-eigenschappen, vervangen van ramen, nieuwe
toiletten, aanpassingen aan technische installaties, plaatsen van lift. TOCH beperkte aanpassingen
aan bestaande bouwstructuren, het gaat hier vooral om interieur en/of gevel.
9
Omtrek, grootte, ruimte die iets beslaat
10
Oorsprong (evt. kenmerk)
11
Constructie
12
Methode om het verloop van een project of proces vooraf, in tijd en kosten, te ramen.
Les avantages d'acheter des résumés chez Stuvia:
Qualité garantie par les avis des clients
Les clients de Stuvia ont évalués plus de 700 000 résumés. C'est comme ça que vous savez que vous achetez les meilleurs documents.
L’achat facile et rapide
Vous pouvez payer rapidement avec iDeal, carte de crédit ou Stuvia-crédit pour les résumés. Il n'y a pas d'adhésion nécessaire.
Focus sur l’essentiel
Vos camarades écrivent eux-mêmes les notes d’étude, c’est pourquoi les documents sont toujours fiables et à jour. Cela garantit que vous arrivez rapidement au coeur du matériel.
Foire aux questions
Qu'est-ce que j'obtiens en achetant ce document ?
Vous obtenez un PDF, disponible immédiatement après votre achat. Le document acheté est accessible à tout moment, n'importe où et indéfiniment via votre profil.
Garantie de remboursement : comment ça marche ?
Notre garantie de satisfaction garantit que vous trouverez toujours un document d'étude qui vous convient. Vous remplissez un formulaire et notre équipe du service client s'occupe du reste.
Auprès de qui est-ce que j'achète ce résumé ?
Stuvia est une place de marché. Alors, vous n'achetez donc pas ce document chez nous, mais auprès du vendeur r0707170. Stuvia facilite les paiements au vendeur.
Est-ce que j'aurai un abonnement?
Non, vous n'achetez ce résumé que pour €2,99. Vous n'êtes lié à rien après votre achat.
