Resume
Samenvatting Kadaster 2
- Cours
- Kadaster
- Établissement
- Artesis Plantijn Hogeschool Antwerpen (Artesis)
Samenvatting Kadaster Artesis Plantijn
[Montrer plus]
1 vérifier
Par: margotrosquin • 7 année de cela
Aperçu du contenu
Samenvatting Kadaster0.1. Enkele belangrijke begrippen uit het burgerlijk recht
0. 1 burgerlijk recht
Zakenrecht = rechtsband tussen de titularis v/h zakelijk recht en een goed
Vermogen in beperkte zin = goederen die iemand bezit
in algemene zin = rechten en plichten
vermogenskenmerken: - koppeling van een persoon
- onvervreembaar
- 1 per persoon
Vermogensrechten: - zakelijke rechten
Genotsrechten: geven een volledig of beperkt
genotsrecht vd zaak. Genotsrecht kan men voortdurend
uitoefenen
Zekerheidsrechten: het recht zijn vordering bij voorrang
te verhalen op de opbrengst vh bezwaarde onroerend
of roerend goed. Kan slechts eenmaal
- Persoonlijke rechten
- intellectuele rechten
Kenmerken zakelijke rechten: - een bepaalde zaak tot voorwerp
- absolute of volstrekte rechten
- verlenen een volgrecht
0.2.. Openbaarheidsbeginsel
Hypotheekwet: - wie is de eigenaar?
- Rehtstoestand van het onroerend goed
Hypotheekkantoor: ingericht ter verzekering van de bewaring van hypotheken
De opnamen in de hypothecaire registers is een administratieve
formaliteit
hypotheekbewaarder ontvangt de neergelegde akten en gaat over tot de
1
, gevraagde in – of overschrijving zonder de geldigheid van de akten of de
bevoegdheid vd vervreemder te onderzoeken
registertypes: - dagregister (register van neerlegging)
- algemeen register (register van in/overschrijvingen)
Overschrijvingsregister: volledig overschrijven van de akte (vroeger met pen en inkt, nu scan)
Vb; huurovereenkomsten < 9 jaar
Inschrijvingsregister: men maakt een samenvatting van de akte
Doel? – zakelijke zekerheden zonder dat de schuldenaar het bezit
ervan verliest
- algemeen voorrecht tot zekerheid van de belastingen
- bijzonder voorrecht tot zekerheid van achterstallige
huurgelden op de inboedel van de huurwoning
- bijzonder voorrecht tot zekerheid van achterstallige
huurgelden op de roerende goederen op deze goederen
30 jaar geldigheid
Bij doorhaling of hanlichting schrapt de hypotheekbewaarder de hypotheek
als hij daartoe de opdracht heeft gekregen vanwege de schuldeiser
Rangafstand : de schuldeisers wijzigen ten aanzien van elkaar de orde van
hun inschrijvingen
Soorten hypotheken: - wettelijke
- bedongen
- testamentiare
Registerkantoor: ontvanger der registratie schrijft, ontleedt of vermeldt akten of geschriften in
een register
registratie = - het gaat om authentieke en onderhandse overeenkomsten
- aangifte van nalatenschappen
-de partijen moeten bij een overeenkomst hun akter binnen 4
maanden aanbieden
- niet openbaar, enkel voor de partijen
Nut & gevolgen: - bewijskracht
- tegenstelbaarheid aan derden
- authentieke akten
- bekomen van een vaste datum
1.2 zaken en goederen
2
,Goederen in de wet en de economie
lichamelijk (vb. auto) versus onlichamelijk (vb. eigendomsrecht)
Zaak = alles in de natuur uitzonderlijk de mens
Goed = stoffelijke voorwerpen en rechten die men zich kan toeëigenen
Zaken worden goederen als: - ze dienstig zijn voor de mens
- voor verkrijging vatbaar zijn
- ze een zekere zelfstandigheid hebben
Rechtsk. opdeling der goederen: belang gronden en gebouwen – O.G. – R.G. – belang onderscheid
a) belang van gronden en gebouwen
historisch: economisch belangrijk
veel waarde
principieel niet verplaatsbaar
extra juridisch beschermd in diverse rechtstakken
Verplaatsbare goederen: economisch minder belangrijk
b) de onroerende goederen vb. stacaravan
onbeweegbaar en standvastig
3 soorten: - uit hun aard wanneer het moeilijk of niet vatbaar is voor verplaatsing
- door bestemming voorwaarden: zelfde eigenaar en exploitatieband tss de
goederen
- door het voorwerp rechten op onroerende goederen
c) de roerende goederen
2 types: -uit hun aard verplaatsbaar uit zichzelf of door een kracht
vervroegd roerend maken
- door wetsbapaling
Alle rechten vorderingen die niet onroerend zijn
Beweegbaar en niet standvastig
d) belang van het onderscheid
bijzondere publiciteit voor onroerende goederen
bijzondere bescherming voor onroerende goederen
onroerende goederen met meer ontzag behandeld
0.3. zakelijke rechten
bespreking enkele zakelijke rechten
a) bezit = - feitelijke macht van een persoon over een zaak
- ware eigenaar hoeft niet altijd bezitter te zijn
- een bewijs van eigendom
- je verkrijgt het door feitelijke overdracht of feitelijke inbezitneming
3
, - voor R.G.: de bezitter verwerft ter goeder trouw de eigendom
geen verjaringstermijn
vermoeden dat bezitter de eigenaar is
- voor O.G.: er dient verkrijgende verjaring op te treden
meestal 30 jaar
het moet deugdelijk bezit zijn
b) eigendom = - het recht om op de meest volstrekte manier van een zaak te genieten en
erover te beschikken mits er geen gebruik van gemaakt wordt in strijd met de
wetten en de verordeningen
- eigendomsrecht kan beperkt worden
beperkingen van algemeen belang
beperkingen uit nabuurschap: uit fout of nalatigheid
zonder foutieve daad
Beperkingen uit verbod van rechtsmisbruik
- eigendomsrecht bevat: genot, beheer, beschikking en natrekking vd zaak
c) vruchtgebruik = de vruchtgebruiker mag andermans zaken gebruiken, ervan
genieten en beheren. De eigenaar behoudt het beschikkingsrecht
beperkt vruchtgebruik: - recht van gebruik: behoeften gebruiker en
gezin
- recht van bewoning: recht van gebruik op
een huis
d) Erfpacht of cijnspacht = Tijdelijk recht: 27 – 99 jaar
Cijns of canon
Gebruik, genot, beheer
De erfpachter mag op het goed planten en bouwen
e) Opstal = Tijdelijk recht: max. 50 jaar
De opstalhouder mag op het goed planten en bouwen
Mogelijk zonder vergoeding
De virtuele “horizontale” scheidingslijn
f) Erfdienstbaarheden = servituten
last op een erf tot gebruik/nut v/e erf dat aan een andere
eigenaar behoort
Dus zakelijke rechten:
- Hebben een bepaalde zaak tot voorwerp
- Zijn absoluut d.w.z. geldig t.o.v. iedereen
- Verlenen volgrecht: maakt niet uit in wiens handen de zaak zich bevindt
4
Les avantages d'acheter des résumés chez Stuvia:
Qualité garantie par les avis des clients
Les clients de Stuvia ont évalués plus de 700 000 résumés. C'est comme ça que vous savez que vous achetez les meilleurs documents.
L’achat facile et rapide
Vous pouvez payer rapidement avec iDeal, carte de crédit ou Stuvia-crédit pour les résumés. Il n'y a pas d'adhésion nécessaire.
Focus sur l’essentiel
Vos camarades écrivent eux-mêmes les notes d’étude, c’est pourquoi les documents sont toujours fiables et à jour. Cela garantit que vous arrivez rapidement au coeur du matériel.
Foire aux questions
Qu'est-ce que j'obtiens en achetant ce document ?
Vous obtenez un PDF, disponible immédiatement après votre achat. Le document acheté est accessible à tout moment, n'importe où et indéfiniment via votre profil.
Garantie de remboursement : comment ça marche ?
Notre garantie de satisfaction garantit que vous trouverez toujours un document d'étude qui vous convient. Vous remplissez un formulaire et notre équipe du service client s'occupe du reste.
Auprès de qui est-ce que j'achète ce résumé ?
Stuvia est une place de marché. Alors, vous n'achetez donc pas ce document chez nous, mais auprès du vendeur Frisk. Stuvia facilite les paiements au vendeur.
Est-ce que j'aurai un abonnement?
Non, vous n'achetez ce résumé que pour €6,49. Vous n'êtes lié à rien après votre achat.
Peut-on faire confiance à Stuvia ?
4.6 étoiles sur Google & Trustpilot (+1000 avis)
76462 résumés ont été vendus ces 30 derniers jours
Fondée en 2010, la référence pour acheter des résumés depuis déjà 14 ans