Notes de cours
College aantekeningen Grond en Vastgoedontwikkeling
- Cours
- Établissement
Samenvatting van alle hoorcolleges (1 tot en met 7). Niet alleen maar de powerpoint slides overgetypt ook toevoegingen van uitspraken docent
[Montrer plus]
1 vérifier
Par: tieshaakman • 5 mois de cela
Vendeur
S'abonner
lucafifis
Avis reçus
Aperçu du contenu
Grond en vastgoedontwikkeling HC 1Grond en vastgoedontwikkeling
Proces waarin grond fysiek en juridisch planologisch gereed wordt gemaakt voor de bouw van
vastgoed
+
Bouwproces (ontwikkeling van opstallen)
Om opstallen te mogen ontwikkelen in Nederland
- Grond eigendom of
- Beschikking over grond via recht (erfpacht of recht van opstal)
Fasen van vastgoed
Bouwkolom: (Activiteiten, Producten)
Onbebouwd Bestemmingswijziging Ruwe bouwgrond Grondontwikkeling Bouwrijpe
grond Vastgoedontwikkeling Nieuw vastgoed + Woonrijpe grond
Onbebouwd: bebouwde grond heeft zijn gebruikswaarde verloren
Bestemmingswijziging: Gemeente neemt dat besluit, kan op initiatief van buitenpartij
- Gemeente: Bestemmingsplan wijzigen, of ontheffing van het bestemmingsplan verlenen
- Proces naar bestemmingswijziging toe is ‘flipperkast’
Ruwe bouwgrond: Hier kan je nog niet zoveel mee maar is grond waar gebouwd gáát worden’
Grondontwikkeling: Bouwrijp maken van de ruwe bouwgrond zodat grond gereed gemaakt
wordt voor de bouw.
Bouwrijpe grond: Grond die klaar is om op gebouwd te worden
o Obstakelvrij
o Bodem- en waterkwaliteit in orde
o Bereikbaar
Vastgoedontwikkeling:
Nieuw vastgoed + Woonrijp maken: Grond gereed maken voor gebruik
- Voorzieningen aanleggen (Ontwikkelaar: Bouwkavel, Gemeente: openbare ruimte)
o Aansluiting op nutsvoorzieningen (gas, water, elektriciteit)
o Riolering
o Wegen, openbare parkeervoorzieningen, fiets- en voetpaden
o Openbaar groen en water
o Straatmeubilair, verlichting, speelplaatsen, speeltoestellen, kunstobjecten
, Proces naar bestemmingswijziging
‘Flipperkast’ (vier hoekpunten):
Moet ervoor zorgen dat het plan “Raad van State-proof” is
Programma: Wat is de inhoud van het plan (hoeveel woningen, winkels etc) (cijfermatig
voorbeeld in pp 26)
Ontwerp (tekenen): Letterlijk schetsen hoe het eruit komt te zien
Grondexploitatie (rekenen): inkomsten en uitgaven die bij grondexploitatie komen kijken
Draagvlak en organisatie: genoeg mensen moeten het plan steunen (draagvlak), strategie,
partners, etc
Veel parallelle processen. Maar: pas ná bestemmingswijziging + vergunningsverlening mag er
ontwikkeld worden (volgtijdelijkheid)
Hypothetisch voorbeeld:
Ontwerp (tekenen) (bestemmingswijziging): kleinere woningen
Grondexploitatie (rekenen): minder opbrengsten per woning, negatiever resultaat
Programma: meer woningen bouwen
Draagvlak en organisatie: Oppositie?
Belang van instituties en actoren (regels, formeel en informeel)
Verder HC: opzet cursus:
Les avantages d'acheter des résumés chez Stuvia:
Qualité garantie par les avis des clients
Les clients de Stuvia ont évalués plus de 700 000 résumés. C'est comme ça que vous savez que vous achetez les meilleurs documents.
L’achat facile et rapide
Vous pouvez payer rapidement avec iDeal, carte de crédit ou Stuvia-crédit pour les résumés. Il n'y a pas d'adhésion nécessaire.
Focus sur l’essentiel
Vos camarades écrivent eux-mêmes les notes d’étude, c’est pourquoi les documents sont toujours fiables et à jour. Cela garantit que vous arrivez rapidement au coeur du matériel.
Foire aux questions
Qu'est-ce que j'obtiens en achetant ce document ?
Vous obtenez un PDF, disponible immédiatement après votre achat. Le document acheté est accessible à tout moment, n'importe où et indéfiniment via votre profil.
Garantie de remboursement : comment ça marche ?
Notre garantie de satisfaction garantit que vous trouverez toujours un document d'étude qui vous convient. Vous remplissez un formulaire et notre équipe du service client s'occupe du reste.
Auprès de qui est-ce que j'achète ce résumé ?
Stuvia est une place de marché. Alors, vous n'achetez donc pas ce document chez nous, mais auprès du vendeur lucafifis. Stuvia facilite les paiements au vendeur.
Est-ce que j'aurai un abonnement?
Non, vous n'achetez ce résumé que pour €6,29. Vous n'êtes lié à rien après votre achat.
Peut-on faire confiance à Stuvia ?
4.6 étoiles sur Google & Trustpilot (+1000 avis)
80364 résumés ont été vendus ces 30 derniers jours
Fondée en 2010, la référence pour acheter des résumés depuis déjà 14 ans