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Samenvatting Examenvragen Toolbox Marktkennis
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Veel van deze vragen werden gevraagd op het examen. Leer deze vragen dus zeker.
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EXAMENVRAGENMARKTKENNIS
Maxim Neirynck
BertZijnVastgoed op Stuvia
, lOMoAR cPSD| 11344963
Toolbox MARKTKENNIS
EXAMENVRAGEN
OPLOSSING in vet
1. Ability. Welke 2 onderstaande beweringen zijn juist ivm de verhouding van eigen middelen –
hypothecaire lening ifv de aankoop van een woning:
• De verhouding EM en HL hangt in hoofdzaak af van de locatie van de woning
• De verhouding EM en HL hangt onder meer af van de spaarsnelheid van de kopers
• De verhouding EM en HL verschilt sterk tussen jonge gezinnen en senioren
• Slechts 22% van de aankopen/bouwen van een woning wordt deels of volledig gefinancierd
door een HL
2. De intrestvoeten van de hypotheekleningen in België schommelen momenteel tussen (1
antwoord mogelijk):
• 0% en 0,11%
• 6% en 12%
• 0,5% en 2%
• Vanaf 3%
3. Welke van de onderstaande bewering is juist?
• Ik betaal als koper bij de aankoop van een woning steeds 6% of 21% BTW.
• Ik betaal als koper BTW bij de aankoop van een nieuwe woning
• Ik betaal als koper van de eerste woning slechts 10% BTW
• Ik betaal als koper op de grond steeds registratierechten
4. Hypotheekmarkt. Welke bewering is niet juist?
• De keuze van het hypotheektype is bepalend voor de ontleningscapaciteit
• De Belgische hypotheekmarkt kenmerkt zich door een overgroot aandeel van standaard
annuïteitenhypotheken
• De zuivere aflossingsvrije hypotheken zonder bijhorend afbetalingsinstrument geven bij
gelijke afbetalingsratio een lagere ontleningscapaciteit dan een hypotheek met annuïteiten
• De Nederlandse hypotheekmarkt evolueert sinds 2008 van zuivere aflossingsvrije
hypotheekmarkt (zonder bijhorend afbetalingsinstrument) naar een hypotheekmarkt met
meer zekerheden (annuïteitenhypotheek of aflossingsvrije hypotheken met een bijhorend
afbetalingsinstrument)
5. Dit is een grafiek die de evolutie van de vastgoedprijzen in België en de buurlanden weergeeft
(bron EC). Van welk land is de paarse (onderste) lijn?
• België
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