Samenvatting van het deel gebouwenbeheer - technisch beheer. Dit deel is gegeven door D. Gijsemans. Enkel het deel van D. Gijsemans zit vervat in deze samenvatting, niet het deel van K. Verlée.
Voor een bundel van het vak gebouwenbeheer VG met samenvattingen van alle onderdelen kan je terecht ...
GEBOUWENBEHEER
Technisch Beheer
Unit-scheidende wanden en vloeren
1 Omschrijving
Unit-scheidende vloeren en wanden <-> wanden en vloeren binnen éénzelfde unit
à eisen meestal strenger
2 Materialen en uitvoering
2.1 Wanden
• Gewapend beton (nieuwe gebouwen)
• Kalkzandsteenelementen
• Zware of holle betonblokken
• Lichte wanden/ voorzetwanden
Meestal spouw nodig om akoestische eisen te halen
2.2 Vloeren
• Gewapend beton
• Welfsels in beton
• Breedplaatvloeren
• Potten en balken
• Soms hout in oudere gebouwen
3 Eisen
3.1 Bouwstabiliteit
Moet stabiel zijn à controle door berekening ingenieur en/of architect
3.2 Bouwfysisch
3.2.1 Brandveiligheid
• KB van 7/7/1994
• Minimale voorschriften voor de constructie van alle “nieuwe gebouwen”
= op te richten gebouwen
= uitbreiding van bestaande gebouwen (regels enkel op de uitbreiding)
• Vallen niet onder de wetgeving
o Gebouwen met max 2 bouwlagen en max totale oppervlakte van 100m2
o Constructies die niet als gebouwen worden aanzien
o Ééngezinswoningen
• Renovatie:
o Renovaties van nieuwe gebouwen vallen onder KB
o Renovaties van bestaande gebouwen vallen niet onder KB
à soms gemeentelijke verordeningen die strenger zijn
1
,BRANDREACTIE
= gedrag van een (bouw)product dat door zijn degeneratie een brand
waaraan het is blootgesteld voedt
• Europese classificatie
• A1, A2, B, C, D, E, F
• Bijkomende aspecten s (rookvorming) en d (druppelvorming)
In KB wordt er een onderscheid gemaakt op basis van:
• Hoogte van het gebouw (laag, middelhoog, hoog)
• Type bezetting
o Type 1: niet-zelfredzame personen
o Type 2: zelfredzame, slapende personen
o Type 3: zelfredzame, wakende personen
• Aanwezigheid van een branddetectie
• Type lokaal
BRANDWEERSTAND
= De eigenschap van een bouwelement om bij brand gedurende een welbepaalde tijd zijn functies
(stabiliteit, vlamdichtheid en thermische isolatie en/of andere gestelde eisen) te blijven vervullen
• Stabiliteit R
• Vlamdichtheid E
• Thermische isolatie I
• Straling W
• Rookdichtheid S
3.2.2 Akoestiek
• Normering geeft de akoestische eisen weer voor nieuwbouw en renovatie
• Verplicht toe te passen: wettelijke regels van goed vakmanschap
• Verschillende eisen voor verschillende types gebouwen
• Akoestische controle door testen is nog niet verplicht
! in lastenboek opnemen welk akoestisch comfort nagestreefd moet worden.
2
, ONTDUBBELING
• Lucht- en contactgeluiden
• Unit-scheidende wanden: voldoende geluidreductie
o Massieve wand
§ Heel dikke muur nodig
§ Niet voldoende voor contactgeluid (wel goed voor luchtgeluid)
Oplossingen: massa-veer-massa (muur-isolatie-muur)
o Ontdubbeld metselwerk
o Voorzetwanden
• Unit-scheidende vloeren: zwevende vloer noodzakelijk
• Letten op de densiteit van de materialen
• Geluidlekken vermijden
VOORZETWANDEN
• Renovatie
• Spouw > 10 cm
• Onderbroken vloeren
• Elektrospouwen tellen niet mee voor verbetering
• Ontkoppeling met resiliërende strips
ZWEVENDE VLOEREN
• Types ondervloeren
o Minerale wol
o PE
o Vilt + polyolefineschuim
o PU granulaten
• Plinten nooit hard op de vloerafwerking à soepele kit è RANDSTROKEN
3.2.3 EPB
• Unit-unit: indien akoestisch en brandwerend à meestal ook voldoende thermische oplossing
• Unit-gemeenschappelijke delen (traphal): Umax = 0,6 W/m2K
3
Les avantages d'acheter des résumés chez Stuvia:
Qualité garantie par les avis des clients
Les clients de Stuvia ont évalués plus de 700 000 résumés. C'est comme ça que vous savez que vous achetez les meilleurs documents.
L’achat facile et rapide
Vous pouvez payer rapidement avec iDeal, carte de crédit ou Stuvia-crédit pour les résumés. Il n'y a pas d'adhésion nécessaire.
Focus sur l’essentiel
Vos camarades écrivent eux-mêmes les notes d’étude, c’est pourquoi les documents sont toujours fiables et à jour. Cela garantit que vous arrivez rapidement au coeur du matériel.
Foire aux questions
Qu'est-ce que j'obtiens en achetant ce document ?
Vous obtenez un PDF, disponible immédiatement après votre achat. Le document acheté est accessible à tout moment, n'importe où et indéfiniment via votre profil.
Garantie de remboursement : comment ça marche ?
Notre garantie de satisfaction garantit que vous trouverez toujours un document d'étude qui vous convient. Vous remplissez un formulaire et notre équipe du service client s'occupe du reste.
Auprès de qui est-ce que j'achète ce résumé ?
Stuvia est une place de marché. Alors, vous n'achetez donc pas ce document chez nous, mais auprès du vendeur ImmoStudent. Stuvia facilite les paiements au vendeur.
Est-ce que j'aurai un abonnement?
Non, vous n'achetez ce résumé que pour €2,99. Vous n'êtes lié à rien après votre achat.
