Contractenrecht les 7.
Dit zijn lesnotities () aangevuld met de cursus. Deze zullen grotendeels, quasi volledig overeenkomen met de lessen van , aangezien er bijna niets gaat veranderen. Elk woord van de prof is er letterlijk in genoteerd. Het is ruim voldoende om enkel deze lesnotities te leren, w...
HOOFDSTUK 1: ALGEMENE REGELS VAN HUUR – GEMEEN
HUURRECHT
1° Algemeen
Veel contractvrijheid – De regels van het gemeen huurrecht zijn vaak van aanvullend recht.
Er wordt dus vaak veel contractueel afgesproken en wijkt dus dikwijls af van de algemene
regels.
Veel bijzondere regelgeving: De prof bekijkt een aantal voorbeelden van bijzondere
wetgeving:
1. Wet op de woninghuur 1991 = Begint in het BW na art 1762. Het begint niet met 1763,
maar met artikel 1.
‘Woninghuurwet’ is een verkorte naam. De echte naam = ‘Wet betreffende
hoofdverblijfplaats.’
Dit heeft betrekking op woning die je huurt als hoofdverblijf. We zullen zien dat de
huurder hier op een bijzondere wijze wordt beschermd.
2. Wet op de handelshuur = Je moet hier mee oppassen, want je hebt voor elk gewest andere
regels betreffende de handelshuur. Idem bij woningshuurwet.
Wet op handelshuur zit wel technisch zeer goed in elkaar! Het is wel zeer moeilijk! Je
moet zeer voorzichtig zijn! 1 fout en jouw huurder staat op straat.
Ratio legis van de handelshuurwet – De middenstand (= kleine slager, kapper...) was
toen de ruggengraat van de Belgische economie. De handelshuurwet werd opgesteld ter
bescherming van deze mensen. Men wou niet dat ze van de ene op de andere dag op straat
zouden worden gezet.
3-6-9 = Voor een handelshuur is een huur van 9 jaar zo goed als gegarandeerd. Het is
voor de verhuurder zeer moeilijk om de huurder daarvoor er uit te gaan zetten. En na 9
jaar, is het vrij makkelijk om een nieuw contract van 9 jaar te krijgen. Onder
bescherming van de wet, kan de handelshuurder tot 36 jaar in de handelszaak blijven.
Maar niet alle handelszaken! – Het gaat hier om kleine handelszaken. Criterium =
De handelaar moet in persoonlijk contact komen met het personeel.
Heeft die wet nog veel zin? – Het is nu toch geregionaliseerd.
Gebruik wet op handelshuur ZEKER op het examen – De wet is zeer
gedetailleerd.
73
Les avantages d'acheter des résumés chez Stuvia:
Qualité garantie par les avis des clients
Les clients de Stuvia ont évalués plus de 700 000 résumés. C'est comme ça que vous savez que vous achetez les meilleurs documents.
L’achat facile et rapide
Vous pouvez payer rapidement avec iDeal, carte de crédit ou Stuvia-crédit pour les résumés. Il n'y a pas d'adhésion nécessaire.
Focus sur l’essentiel
Vos camarades écrivent eux-mêmes les notes d’étude, c’est pourquoi les documents sont toujours fiables et à jour. Cela garantit que vous arrivez rapidement au coeur du matériel.
Foire aux questions
Qu'est-ce que j'obtiens en achetant ce document ?
Vous obtenez un PDF, disponible immédiatement après votre achat. Le document acheté est accessible à tout moment, n'importe où et indéfiniment via votre profil.
Garantie de remboursement : comment ça marche ?
Notre garantie de satisfaction garantit que vous trouverez toujours un document d'étude qui vous convient. Vous remplissez un formulaire et notre équipe du service client s'occupe du reste.
Auprès de qui est-ce que j'achète ce résumé ?
Stuvia est une place de marché. Alors, vous n'achetez donc pas ce document chez nous, mais auprès du vendeur sarahyy. Stuvia facilite les paiements au vendeur.
Est-ce que j'aurai un abonnement?
Non, vous n'achetez ce résumé que pour €2,99. Vous n'êtes lié à rien après votre achat.
