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Samenvatting 2. Verkoop uit de hand
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Samenvatting notariaat gemaakt uit de nota's geschreven tijdens de les. Door deze samenvatting te leren was ik er na eerste zit door met een 15/20. De oefening over de rechtspraak van VK uit de hand staat ook in de samenvatting getypt, deze moet je niet vanbuiten kennen.

Aperçu 1 sur 13  pages

Infos sur le Document

  • 22 février 2017
  • 13
  • 2016/2017
  • Resume

Sujets

École, étude et sujet

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silkevangastel

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Silke Van Gastel Notariaat Vastgoed


Notariaat
De verkoop uit de hand v. ORG
1. Mondeling akkoord
Prijs + zaak = OK

2. Onderhandse akte
= als bewijs

3. Notariële akte
Overgeschreven naar Hypotheekkantoor als bewijs t.o.v. derde.

Voorafgaande opzoekingen
Afdeling 1: Fiscale – en sociale notificatie
= verwittigingsplicht
 Administratie op de hoogte stellen.
Bij elke akte  Vervreemding / Hypotheek op ORG in VE/ VG/ Erfpacht/ Opstal.
 Waarborg van de fiscus daalt.

Nagaan of de belastingplichtige schulden heeft.
 Bericht sturen
= Administratie moet hierop reageren.
In geval van schulden  bedrag inhouden op verkoopprijs.

Afdeling 2: Kadastrale opzoeking
Gebeurt altijd eerst.

Afdeling 3: Hypothecaire staat
Kan alleen door de notaris.
 Onderzoeken of de VK wel de eigenaar is.
Verkoop van andersmans goed  NIETIG! Art 1599 BW
 Inschrijving op het goed.
 Beslag  inschrijving door SE.
 Eventuele procedure  dagvaarding.

Gevaar van de ‘dode hoek’
1. Periode tussen datum waarop de notaris zijn aanvraag doet en de datum van
ontvangen.
2. Periode tussen hypothecair getuigenschrift en ondertekening van de akte.
3. Periode na verleiden van de akte en overschrijven op hypotheekkantoor.

OPLOSSING:
- Telefonisch contact.
- Aanvullend hypothecair getuigenschrift aanvragen.

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