Materialenkennis & theorie Bouwkunde A + B | samenvatting boeken deel A & B, 5e druk ()
85 vues 4 achats
Cours
Bouwkunde A B
Établissement
Bouwkunde A B
Betreft samenvatting van Bouwkunde boeken Deel A & B, gebaseerd op het kwalificatiedossier van Register-Makelaar Bedrijfsmatig Vastgoed SVMNIVO. Samenvatting betreft beknoptere samenvatting van zowel deel A als deel B, onderverdeeld in de toetstermen per hoofdstuk (1 t/m 45).
Inclusief uitgebrei...
ALGEMENE BOUWKUNDE VOOR
MAKELAARS – DEEL A & B
Betreft samenvatting van Bouwkunde boeken Deel
MATERIALENKENNIS & A & B, gebaseerd op het kwalificatiedossier van
Register-Makelaar Bedrijfsmatig Vastgoed.
THEORIE BOUWKUNDE Samenvatting betreft beknoptere samenvatting van
zowel deel A als deel B, onderverdeeld in de
toetstermen per hoofdstuk (1 t/m 45).
A + B – 2022/2023 SVDH
GEBASEERD OP KWALIFICATIEDOSSIER | INCLUSIEF
Boek Deel A + Deel B | 5e druk UITGEBREIDE MATERIALENKENNIS & VOORBEELDEN
A.D.H.V. AFBEELDINGEN
,Algemene Bouwkunde voor makelaars | Deel A & B | 5e druk
Materialenkennis & Theorie Bouwkunde A (ook handig voor B)
= Samenvatting van zeer uitgebreide samenvatting (uitgebreidere samenvattingen zijn ook
verkrijgbaar – SVDH).
Voorschriften, wetten, verordeningen en vergunningen
Woningwet 1901: stelt kwaliteitseisen aan de bouw en bood financiering aan gemeenten en
corporaties
Woningwet 1962 (na oorlog, hoge nood aan woningen) → dmv uitbreidingsplannen beperkt invloed
op de bestemming van grond.
Wet op de ruimtelijke ordening (Wro): 1962 → moest zorgen voor een evenwichtige verdeling van
de bestemming van de grond. Meer grip op bestemmingsplannen. In structuurvisies worden plannen
gemaakt hoe NL eruit gaat zien. In de Wro wordt geregeld hoe deze worden gemaakt en gewijzigd.
Eerste Nota ruimtelijke ordening: 1968 → locaties werden aangewezen voor woningbouw,
recreatie, etc.
Wabo: 1 oktober 2010: Wet Algemene Bepalingen Omgevingsrecht. Hierin is het omgevingsrecht
vastgelegd. Wabo maakt het mogelijk om verschillende activiteiten uit te voeren in één project met
één omgevingsvergunning.
Bouwbesluit 2012
Wet Kwaliteitsborging (Wkb): 14-5-2019 → door eerste kamer aangenomen. Wil dat bouwbedrijven
de kwaliteit van het werk beter controleren. Gaat per 1-1-2022 in.
10 maart 2020 bouwbesluit: aangepast in verband met de BENG-eisen.
BENG-eisen: 1 januari 2021
De Nieuwe Omgevingswet: 2022 → overheid wil de regels voor ruimtelijke ontwikkeling
vereenvoudigen en samenvoegen, maakt het makkelijke om bouwprojecten etc te starten.
Wet Kwaliteitsborging: 1 januari 2022 → Door kabinet aangenomen, wil dat bouwbedrijven beter
het werk controleren.
In structuurvisies wordt vastgelegd hoe NL eruit gaat zien. → hoe deze plannen worden gemaakt en
gewijzigd wordt geregeld in de Wet ruimtelijke ordening (Wro).
Wro = raamwet. De uitwerking van de details vinden plaats in de uitvoeringsmaatregelen; algemene
maatregelen van bestuur (AMvB’s).
AMvB heeft een veel korter goedkeuringstraject dan raamwet = efficiënter
Wro = hoe ruimtelijke plannen tot stand komen en welke bestuurslaag verantwoordelijk is:
structuurvisie, bestemmingsplan, beheersverordening en het afwijken van bestemmingsplan.
Bro = verdere uitwerking van Wro en bevat:
- Bepalingen over bestemmingsplannen
- Tegemoetkoming in schade
- Grondexploitatie
Kern structuurvisie:
1. Formulering van beleidsdoelen van het Rijk, de provincie en de gemeente
2. Inzicht in hoe deze beleidsdoelen door die overheid zullen worden uitgevoerd
Er is geen wettelijke hiërarchische relatie tussen structuurvisies van rijk, provincie en gemeente.
Visie van de een heeft geen gevolg voor beslissingen die op andere niveaus genomen worden.
Structuurvisie wordt uitgewerkt in de gemeentelijk bestemmingsplannen = gemeentelijk
instrument. Geeft aan waarvoor de grond in het plan bestemd is.
SVDH
, Algemene Bouwkunde voor makelaars | Deel A & B | 5e druk
Inpassingsplannen: bestemmingsplannen genoemd door het rijk en de provincie.
De Wabo (Wet Algemene Bepalingen Omgevingsrecht): maakt het mogelijk om, binnen een
project, met één omgevingsvergunning verschillende activiteiten uit te voeren. = omgevingsrecht
→ per ingang van WABO kwam bouwvergunning te vervallen.
Tot 2010: bouwvergunning op grond van de woningwet
Vanaf 2010: omgevingsvergunning op grond van de Wabo.
Reguliere procedure:
- Beslistermijn 8 weken, eenmalige verlenging van 6 weken. Max 14 weken.
- Bekendmaking in dag- en huisbladen
- Tegen besluiten kan bezwaar worden gemaakt, bij belanghebbende bij bestuursorgaan
- Kan hoger beroep.
Uitgebreide procedure (Geld altijd als omgevingsvergunning voor brandveilig noodzakelijk is):
- Beslistermijn 26 weken:
o Eerst 8 weken, in deze weken kan besloten worden met 6 weken te verlengen
▪ = 14 weken
o Ontwerp besluit wordt genomen, wordt toegezonden aan anderen en 6 weken ter
inzage gelegd = 20 weken.
o Na bekendmaking van definitieve oordeel kan men 6 weken bezwaar maken.
▪ = totaal 26 weken.
Voor project aanvragen kan benodigde omgevingsvergunning op 3 manieren aangevraagd worden:
1. Één aanvraag voor omgevingsvergunning
2. Aanvragen van deelvergunningen
3. Gefaseerde aanvraag voor omgevingsvergunning
a. Fase I: of de werkzaamheden op de aangegeven plaats kunnen plaatsvinden.
b. Fase II: toetsing op technische eisen.
De fases worden afzonderlijk van elkaar beoordeeld. De eerstefasebeschikking komt te vervallen als
er niet binnen 3 jaar daarna een aanvraag wordt ingediend voor Fase II
Omgevingsvergunning: zoals bedoeld in de Wabo.
Bevoegd gezag: het bestuursorgaan, in Wabo
Bestemmingsplan: een inpassingsplan of een beheersverordening zoals beschreven in de Wro
Rooilijn: de lijn die, behoudens toegelaten afwijkingen, bij het bouwen van het bouwwerk aan de
wegzijde of aan de van de weg afgekeerde zijde niet mag worden overschreden.
Norm: document waarin wordt beschreven welke eisen een bouwmateriaal, onderdeel of
constructie aan moet voldoen
Kwaliteitsverklaring: schriftelijk bewijs, aangewezen door minister en afgegeven door deskundige,
wordt geacht te voldoen aan de wet.
Welstandscommissie: door de gemeenteraad benoemde onafhankelijke commissie die aan
burgmeester/wethouders advies uitbrengt, voor wat betreft aanvraag omgevingsvergunning.
Stadsbouwmeester: door de gemeenteraad benoemde onafhankelijke deskundige (ipv commissie),
zie verder hierboven.
SVDH
Les avantages d'acheter des résumés chez Stuvia:
Qualité garantie par les avis des clients
Les clients de Stuvia ont évalués plus de 700 000 résumés. C'est comme ça que vous savez que vous achetez les meilleurs documents.
L’achat facile et rapide
Vous pouvez payer rapidement avec iDeal, carte de crédit ou Stuvia-crédit pour les résumés. Il n'y a pas d'adhésion nécessaire.
Focus sur l’essentiel
Vos camarades écrivent eux-mêmes les notes d’étude, c’est pourquoi les documents sont toujours fiables et à jour. Cela garantit que vous arrivez rapidement au coeur du matériel.
Foire aux questions
Qu'est-ce que j'obtiens en achetant ce document ?
Vous obtenez un PDF, disponible immédiatement après votre achat. Le document acheté est accessible à tout moment, n'importe où et indéfiniment via votre profil.
Garantie de remboursement : comment ça marche ?
Notre garantie de satisfaction garantit que vous trouverez toujours un document d'étude qui vous convient. Vous remplissez un formulaire et notre équipe du service client s'occupe du reste.
Auprès de qui est-ce que j'achète ce résumé ?
Stuvia est une place de marché. Alors, vous n'achetez donc pas ce document chez nous, mais auprès du vendeur susanvanderheijden. Stuvia facilite les paiements au vendeur.
Est-ce que j'aurai un abonnement?
Non, vous n'achetez ce résumé que pour €8,49. Vous n'êtes lié à rien après votre achat.
