Resume
Samenvatting bouwcoördinatie en werfopvolging 5
- Établissement
- Artesis Hogeschool Antwerpen (Artesis)
bouwcoördinatie en werfopvolging 5
[Montrer plus]
Aperçu du contenu
Bouwcoördinatie 5PROJECTMANAGER (LES 1)
Definitie projectmanagement
o Het dmv projecten, integreren van mensen, afdelingen, organisaties, middelen en
technische mogelijkheden tot het op gestructureerde wijze oplossen ve
gemeenschappelijk onderkende probleemstelling, rhm belangen vd betrokkenen
Projectmanager
o Verantwoordelijk voor succesvol realiseren project
o Extern persoon of in opdracht werken vd BH
o Vooral bij grote projecten of projecten ve bepaalde moeilijkheid mbt organisatie
BOUWPROCES
FASES
FASE 1: INITIATIEFASE
Wie? Bouwheer
o Privé persoon:
o Overheid
o Ontwikkelaar: kijkt of het rendabel is om project uit te voeren op stuk grond
o Bedrijven
o Bouwpromotor: kan BH zijn, zal bouw in goede banen leiden en risico’s op zich
nemen Project zelf financieren en realiseren + risico’s op zich nemen. Niet
iedereen kan dit doen!
Wat (wil ik)? Programma van eisen
o Project moet rendabel zijn: rendementsanalyse Budget en termijn
o Technisch, esthetisch en stedenbouwkundig
FASE 2: ONTWERP- EN VERGUNNINGSFASE
Wie? Architect en BH
Wat? Ontwerpplannen, kostenraming bouwkost, vglm bouwkost in
rendementsanalyse en vergunningen
FASE 3: PRIJS- EN CONTRACTVORMING
Wie? BH en aannemer (en andere bouwpartners)
Wat?
o Vergelijking offerte aannemers met kostenraming
o Budget bepaald door BH
o Kostenraming meestal uitgevoerd door architect, deze heeft meetstaaf Werken
die effectief uitgevoerd en hoeveelheid ernaast
Rendementsanalyse:
o Aankoop o Risico
o Registratie + notaris o Verkoopkosten
o Bouwkosten o Studiekosten
1
,Bouwcoördinatie 5
FASE 4: WERKVOORBEREIDINGSFASE
FASE 5: UITVOERINGSFASE
FASE 6: OPLEVERINGSFASE
Fase 4+5+6: Uitvoering en oplevering
o Alle bouwpartners: architect, BH, aannemer, verslaggever, landmeters…
FASE 7: ONDERHOUD EN BEHEER
Wie? Rentmeester, makelaar, syndicus, gebouwbeheerder
Wat? Verkoop of verhuur
Taak? Werfvergaderingen bijwonen
Belangen bouwheer: Belangen aannemer:
o Binnen termijn en budget? o Binnen termijn klaar en binnen budget
o Dat hij krijgt wat hij vraagt blijven
o Dat hij kan opleveren wat BH verwacht
BOUWPARTNERS
Bouwheer, architect, aannemer, stabiliteitsingenieur, veiligheidscoördinator,
energieverslaggever, controle organen, keuringsorganisme
PROJECTMANAGER BOUWHEER (LES 2)
Projectmanager bouwheer:
o Verantwoordelijk voor budget en planning
o Aanspreekpunt voor alle instanties
o Werken bevorderen
o Prijs betalen
o Werken aanvaarden
FASE 1: INITIATIE – OPSTELLEN VAN PROGRAMMA VAN EISEN
Aan welke eisen moet voldaan worden, met welke zaken rhm?
Conceptfase: uitwerken van plan in 3D
2
, Bouwcoördinatie 5
FASE 2: ONTWERPFASE
BH gaat architect, aannemer, energieverslaggever stabiliteitsingenieur en
veiligheidscoördinator aanstellen
Architect:
o Onderzoek en voorstudie
o Voorontwerp
o Dossier voor bouwaanvraag
o Bouwproject / uitvoeringsdossier
o Dossier voor de prijsaanvraag
o Hulp bij keuze vd aannemer BH stelt aannemers aan
o Uitvoering vd werken
o Oplevering vd werken
Landmeter:
o BH moet landmeter aanstellen voor opmetingen. Deze opmetingen vd landmeter
geeft BH aan architect
Technische opmetingen
Muurovernames
Hoogtemetingen
Inplanting
Technische raadgever
Energieverslaggever
o BH geeft info vd energieverslaggever aan architect
Energieprestatie van gebouwen berekenen
Min. eisen formuleren voor nieuwe gebouwen
Bouwaanvraagformulier
Startverklaring
Stabiliteit ingenieur: BH geeft deze stabiliteitsplannen door aan architect
Veiligheidscoördinator:
o Elk bedrijf heeft preventieadviseur nodig. Preventieadviseur geeft advies over
veiligheidsvoorschriften. Elke aannemer heeft eigen preventieadviseur.
o Op werf is veiligheidscoördinator nodig die BH aanstelt. Taken
veiligheidscoördinator:
Veiligheids- en gezondheidsplan: projectgegevens, risico en
preventiemaatregelen, planning met kritieke fasen…
Advies over: hoe bouwen, hoe onderhouden en hoe afbreken
o Veiligheidscoördinator geeft tijdens hele werf veiligheidsvoorschriften BH stelt
deze aan en stuurt alle voorschriften door naar architect, die deze in zijn plannen
verwerkt
3
Les avantages d'acheter des résumés chez Stuvia:
Qualité garantie par les avis des clients
Les clients de Stuvia ont évalués plus de 700 000 résumés. C'est comme ça que vous savez que vous achetez les meilleurs documents.
L’achat facile et rapide
Vous pouvez payer rapidement avec iDeal, carte de crédit ou Stuvia-crédit pour les résumés. Il n'y a pas d'adhésion nécessaire.
Focus sur l’essentiel
Vos camarades écrivent eux-mêmes les notes d’étude, c’est pourquoi les documents sont toujours fiables et à jour. Cela garantit que vous arrivez rapidement au coeur du matériel.
Foire aux questions
Qu'est-ce que j'obtiens en achetant ce document ?
Vous obtenez un PDF, disponible immédiatement après votre achat. Le document acheté est accessible à tout moment, n'importe où et indéfiniment via votre profil.
Garantie de remboursement : comment ça marche ?
Notre garantie de satisfaction garantit que vous trouverez toujours un document d'étude qui vous convient. Vous remplissez un formulaire et notre équipe du service client s'occupe du reste.
Auprès de qui est-ce que j'achète ce résumé ?
Stuvia est une place de marché. Alors, vous n'achetez donc pas ce document chez nous, mais auprès du vendeur studentAP1. Stuvia facilite les paiements au vendeur.
Est-ce que j'aurai un abonnement?
Non, vous n'achetez ce résumé que pour €8,49. Vous n'êtes lié à rien après votre achat.
Peut-on faire confiance à Stuvia ?
4.6 étoiles sur Google & Trustpilot (+1000 avis)
73918 résumés ont été vendus ces 30 derniers jours
Fondée en 2010, la référence pour acheter des résumés depuis déjà 14 ans