Garantie de satisfaction à 100% Disponible immédiatement après paiement En ligne et en PDF Tu n'es attaché à rien
logo-home
Recherché précédemment par vous
Recherché précédemment par vous
logo
Lesnotities bijzondere overeenkomsten: handelshuur (2023) €7,39   Ajouter au panier
Accédez rapidement à
Aperçu
  2.  
  3. Universiteit Gent (UGent)
  4.  
  5. Rechten
  6.  
  7. Bijzondere overeenkomsten (B001671A)

Notes de cours

Lesnotities bijzondere overeenkomsten: handelshuur (2023)

1 vérifier
 11 vues  0 achat

Hierbij verkoop ik mijn lesnotities bij de powerpoints van bijzondere overeenkomsten. Ik heb de lesopnames bekeken, waardoor ik de les kon pauzeren om betere notities te maken. De lesnotities zijn aangevuld met het boek, waardoor je alleen dit document nodig hebt om te studeren voor het examen!

Aperçu 4 sur 71  pages

Infos sur le Document

  • 11 décembre 2023
  • 71
  • 2023/2024
  • Notes de cours
  • Maarten dambre
  • Toutes les classes

Sujets

École, étude et sujet

Tous les documents sur ce sujet (1)

1  vérifier

review-writer-avatar

Par: maximelobel • 8 mois de cela

Vendeur

avatar-seller
Pirah

Avis reçus

Aperçu du contenu

Handelshuur
Bijzondere Overeenkomsten
Deel II, Hoofdstuk 14




Prof. dr. M. Dambre




1

, Structuur oud BW

Boek III. Op welke wijze eigendom
verkregen wordt
Titel VIII. Huur
Hoofdstuk II. Huur van goederen
Afdeling 1. Algemene bepalingen (art. 1714-
1762bis)
Afdeling 2. Woninghuurwet
Afdeling 2bis. Handelshuurwet
Afdeling 3. Pachtwet
2




Sinds 2014 zijn de gewesten bevoegd, maar het Vlaamse gewest heeft nog bijna
niets veranderd aan de federale wet (behalve handelshuur van korte duur = pop-
up).




2

, Toepassingsgebied

▪ Artikel 1 handelshuurwet
▪ Huurovereenkomst
▪ Onroerend goed of deel ervan
▪ Kleinhandel - ambachtsman
▪ Rechtstreeks contact met publiek
▪ Hoofdzakelijke bestemming
▪ Economisch criterium
▪ Uitdrukkelijk of stilzwijgend aanvaard
◼ Cumulatieve voorwaarden
3




Er bestaat geen definitie van “handelshuur”. Artikel 1 geeft echter wel 5
toepassingsvoorwaarden waaraan moet voldaan zijn opdat het gaat om
handelshuur. Als dus aan alle vijf de bestanddelen is voldaan, vallen we onder de
handelshuurwet:

- Het gaat om een huurovereenkomst

- Het huurcontract heeft betrekking op een onroerend goed

- In het huurcontract staat dat dit onroerend goed bestemd is voor kleinhandel of
voor de activiteit van een ambachtsman. Kleinhandel betekent niet dat het om een
klein winkeltje moet gaan. Het gaat om de winkels die we kennen zoals bakkers,
kledingwinkels, grootwarenhuizen,… Bij kleinhandel is er rechtstreeks contact met
het publiek. Er zijn vandaag bijna geen ambachtslieden meer.

- De kleinhandel moet de hoofdzakelijke bestemming van het onroerend goed zijn.
Als er dus gewoond wordt boven de bakkerij, moet je kijken wat het belangrijkste
is economisch gezien. Je moet dus niet naar de oppervlakte van het goed kijken.
VB.: Je betaalt maandelijks 1000 euro huur. Hierin zit 750 euro huur voor de
bakkerij, en 250 voor de woning erboven. Het hele contract is dan handelshuur.

- De verhuurder moet ermee akkoord gaan dat de huurder het goed gebruikt als
winkel. Deze aanvaarding is best uitdrukkelijk, maar kan ook stilzwijgend zijn. VB




3

, van stilzwijgend: Het gehuurder goed is altijd een café geweest. Als ik het gebouw
huur, blijkt uit de aard van het goed dat ik het zal gebruiken als kleinhandel. Er
moet dan niet expliciet in het huurcontract zijn vermeld dat de bestemming een
café is.

Dit zijn 5 cumulatieve voorwaarden. Als aan één van die bestanddelen niet
voldaan is, moet je terugvallen op het gemeenrechtelijk huurrecht. → Als de 5
bestanddelen aanwezig zijn, dan is de handelshuurwet automatisch van
toepassing. Je kan de toepassing ervan dan dus niet uitsluiten. De handelshuurwet
is namelijk van dwingend recht.




3

Les avantages d'acheter des résumés chez Stuvia:

Qualité garantie par les avis des clients

Qualité garantie par les avis des clients

Les clients de Stuvia ont évalués plus de 700 000 résumés. C'est comme ça que vous savez que vous achetez les meilleurs documents.

L’achat facile et rapide

L’achat facile et rapide

Vous pouvez payer rapidement avec iDeal, carte de crédit ou Stuvia-crédit pour les résumés. Il n'y a pas d'adhésion nécessaire.

Focus sur l’essentiel

Focus sur l’essentiel

Vos camarades écrivent eux-mêmes les notes d’étude, c’est pourquoi les documents sont toujours fiables et à jour. Cela garantit que vous arrivez rapidement au coeur du matériel.

Foire aux questions

Qu'est-ce que j'obtiens en achetant ce document ?

Vous obtenez un PDF, disponible immédiatement après votre achat. Le document acheté est accessible à tout moment, n'importe où et indéfiniment via votre profil.

Garantie de remboursement : comment ça marche ?

Notre garantie de satisfaction garantit que vous trouverez toujours un document d'étude qui vous convient. Vous remplissez un formulaire et notre équipe du service client s'occupe du reste.

Auprès de qui est-ce que j'achète ce résumé ?

Stuvia est une place de marché. Alors, vous n'achetez donc pas ce document chez nous, mais auprès du vendeur Pirah. Stuvia facilite les paiements au vendeur.

Est-ce que j'aurai un abonnement?

Non, vous n'achetez ce résumé que pour €7,39. Vous n'êtes lié à rien après votre achat.

Peut-on faire confiance à Stuvia ?

4.6 étoiles sur Google & Trustpilot (+1000 avis)

73314 résumés ont été vendus ces 30 derniers jours

Fondée en 2010, la référence pour acheter des résumés depuis déjà 14 ans

Commencez à vendre!
€7,39
  • (1)
  Ajouter