Titel: Samenvatting Huurwetgeving - Tweedejaars Vastgoed en
Vastgoed - Landmeten
Ontdek een gerichte samenvatting van het hoofdstuk woninghuur van het vak Huurwetgeving voor tweedejaars Vastgoed en Landmeten.
Deze samenvatting bevat niet alleen de volledige theorie, maar biedt ook verwijzin...
Enkele artikels uit Codex (p1100 in codex 2022-2023 of p1118 codex 2023-2024)
Art. 4: Sanctie als huurprijs niet in contract staat: 50 tot 350 euro
Art. 5:
- Materiele toepassingsgebied
- Roerend + onroerend goed = woonboten + caravans,…
- Toepassing op hoofdverblijfplaats + toestemming vd verhuurder
o Akkoord kan stilzwijgend of uitdrukkelijk
- Hoe controle hoofdverblijfplaats: Kijken in register gemeente, of met andere middelen
- Clausule “Het verhuurde goed mag niet als hoofdverblijfplaats dienen” = ongeldig
Art. 6: Dit toont aan dat deze bepalingen dwingend recht zijn
Art. 7: = precontractuele fase, wat mag je allemaal vragen aan mogelijke H
Art. 10: Vroeger was dit bijlage, nu moet je er naar verwijzen
Art. 11: Registratieverplichting huurovk en plaatsbeschrijving is voor de VH, evt. Kosten bij laattijdige
registratie zijn ook voor hem
Art. 20 3e lid: Als huurovk niet zou geregistreerd zijn, kan H contract laten stoppen zonder vergoeding
Huurtermijn
- Basistermijn: 9j, art. 16 VWHD
- Afwijkingen mogelijk:
o Korte duur: max 3j, art. 21 VWHD
o Meer dan 9 jaar, art. 22 VWHD
o Levenslang, art. 23 VWHD
- Geen opzeg? =verlenging voor periode van 3j
- Vervroegd einde
o Opzeg: eenzijdige rechtshandeling, bindend
o Onderling akkoord: steeds toegaleten onder art. 1134 OBW
o Ontbinding: art. 1184 OBW
o UOB: niet bij huur, art. 1762 OBW
Opzeg door huurder:
- Art. 20 §1 VWHD
- H kan altijd, zonder reden opzeg geven
- Termijn = 3 maanden
- In eerste 3 jaren: opzegvergoeding
o Opzegvergoeding:
15
, Binnen eerste jaar: 3 maanden huur
Binnen 2de jaar: 2 maanden huur
Binnen 3de jaar: 1 maand huur
- Vanaf jaar 4: enkel opzeg 3 maand vereist
- Herhaling: als Huurovk niet geregistreerd is: geen opzegvergoeding/opzegtermijn
Opzeg door VH
- Art. 17 VWHD: Persoonlijk gebruik
o Opzeg: 6 maanden
o Kan op elk moment
o Kan voor VH zelf of voor familie
Voor partner of familie? Kan pas na verstrijken eerste 3j periode
- Art. 18 VWHD: Renovatie
o Opzeg: 6m
o Na eerste 3j
o Kan alleen als:
Omgevingsvergunning aangevraagd is
Locatie is bewoond gedeelte
Grondige renovatie: kost > 3jaar huur
o Tijdlijn:
Start: binnen 6m
Stop: binnen 24m
o Sanctie: 18m huur
- Art. 19 VWHD: Zonder motivatie
o Opzegtermijn: 6m
o Opzegvergoeding:
Einde eerste periode van 3j: 9m huur
Einde tweede periode van 3j: 6m huur
Einde derde periode van 3j: Geen want dit is enkel verlenging tegengaan
o Kan dus na 2,5j of 5,5j of 9j
Huur van lange duur: >9j
- Art. 22 VWHD
- Huurovk >9j afgesloten: authentieke akte moet opgemaakt worden door notaris want moet
worden overgesvhreven op kantoor rechtszekerheid
- Opzeg:
o H: altijd, maar met opzeg: 3m
o VH: 6 maanden
o Geen opzeg gedaan: wordt automatisch verlengt voor 3j
Levenslange huur
- Art. 23 VWHD
- Einde huur: bij overlijden H of onderling akkoord
- Vervroegde opzeg:
o VH: niet mogelijk tenzij anders is opgenomen in ovk
o H: opzegtermijn van 3j en vergoeding in eerste 3j
16
Les avantages d'acheter des résumés chez Stuvia:
Qualité garantie par les avis des clients
Les clients de Stuvia ont évalués plus de 700 000 résumés. C'est comme ça que vous savez que vous achetez les meilleurs documents.
L’achat facile et rapide
Vous pouvez payer rapidement avec iDeal, carte de crédit ou Stuvia-crédit pour les résumés. Il n'y a pas d'adhésion nécessaire.
Focus sur l’essentiel
Vos camarades écrivent eux-mêmes les notes d’étude, c’est pourquoi les documents sont toujours fiables et à jour. Cela garantit que vous arrivez rapidement au coeur du matériel.
Foire aux questions
Qu'est-ce que j'obtiens en achetant ce document ?
Vous obtenez un PDF, disponible immédiatement après votre achat. Le document acheté est accessible à tout moment, n'importe où et indéfiniment via votre profil.
Garantie de remboursement : comment ça marche ?
Notre garantie de satisfaction garantit que vous trouverez toujours un document d'étude qui vous convient. Vous remplissez un formulaire et notre équipe du service client s'occupe du reste.
Auprès de qui est-ce que j'achète ce résumé ?
Stuvia est une place de marché. Alors, vous n'achetez donc pas ce document chez nous, mais auprès du vendeur caspervaneyken. Stuvia facilite les paiements au vendeur.
Est-ce que j'aurai un abonnement?
Non, vous n'achetez ce résumé que pour €2,99. Vous n'êtes lié à rien après votre achat.
