Examen
verbetering van de toepassing van het verkooprecht
- Cours
- Vermogensplanning
- Établissement
- Hogeschool Gent (HoGent)
Dit is de verbetering van de oefeningen die je moet maken omtrent het verkooprecht
[Montrer plus]
Vendeur
S'abonner
Aperçu du contenu
Bepaal wat het verschuldigd verkooprecht of verdeelrecht is in de onderstaande cases.1. Julie koopt samen met haar vennootschap BV X een onroerend goed gelegen te Kortrijk aan
in volle eigendom voor 550 000,00 euro. Julie koopt 90% en vennootschap BV X 10%.
Julie:
550 000 * 90% = 495 000
Algemeen tarief = 12% art. 2.9.4.1.1 VCF
495 000 * 12% = 59 400 euro verkooprecht
Bijzonder tarief = 3% art. 2.9.4.2.11 VCF
495 000 * 3% = 14 850 euro verkooprecht
BV X:
550 000 * 10% = 55 000
Algemeen tarief = 12% art. 2.9.4.1.1 VCF
55 000 *12 % = 6 600 euro verkooprecht
Principe: 12% art. 2.9.4.1.1 VCF
Verlaagd tarief 3% art. 2.9.4.2.11 VCF?
- Julie komt als natuurlijk persoon in aanmerking voor het tarief van 3% op 90% volle
eigendom die zij koopt (mits zij er haar hoofdverblijfplaats vestigt & voldaan is aan
andere voorwaarden)
- De voorwaarde dat koper een natuurlijk persoon moet zijn, wordt voor elke koper
afzonderlijk beoordeeld
- Bij aankoop door een natuurlijk persoon samen met een VN van de geheelheid volle
eigendom, kan de koper-natuurlijk persoon aanspraak maken op het tarief aan 3% indien
ook aan alle andere voorwaarde is voldaan
- VN Belle betaalt het tarief van 12% op de 10% volle eigendom die zij koopt
2. An en haar broer Tom hebben samen een huis, verkoopwaarde 450 000,00 euro gelegen te
Gent in onverdeeldheid ingevolge de erfenis van hun ouders. An koopt Tom uit. Bepaal het
toepasselijk tarief van het registratierecht.
Indien An dit huis als hoofdverblijfplaats zal gebruiken, is er een verlaagd tarief van 3% art.
2.9.4.2.11 VCF
An bezit reeds de helft (225 000 euro) van het huis & moet dus enkel verkooprecht betalen
op het deel van haar broer.
225 000 * 3% = 6 750 euro verkooprecht
An verwerft het ORG via verdeling
Belastbare grondslag:
- Verdeeldheid houdt op te bestaan: waarde volledig ORG
- Verdeeldheid blijft bestaan: waarde van het deel dat wordt overgedragen
Tarief verdeelrecht: 2,5% art. 2.10.4.0.1, eerste lid VCF
450 000 * 2,5% = 11 250 euro
3. Lotte koopt samen met Jules een huis gelegen te Brugge voor 630 000,00 euro. Lotte is nog
steeds voor de helft eigenaar van haar voormalige gezinswoning, aangezien zij nog betrokken
is in de vereffening-verdeling van haar huwelijksvermogensstelsel na echtscheiding. Jules is
eigenaar van een magazijn gelegen te Beernem met waarde 120 000,00 euro.
Ze komen niet in aanmerking voor het verlaagde tarief van 3%, aangezien Jules nog eigenaar
is van het magazijn art. 2.9.4.2.11, §2, 1° VCF
Het algemeen tarief van art. 2.9.4.1.1 VCF is dus van toepassing
Les avantages d'acheter des résumés chez Stuvia:
Qualité garantie par les avis des clients
Les clients de Stuvia ont évalués plus de 700 000 résumés. C'est comme ça que vous savez que vous achetez les meilleurs documents.
L’achat facile et rapide
Vous pouvez payer rapidement avec iDeal, carte de crédit ou Stuvia-crédit pour les résumés. Il n'y a pas d'adhésion nécessaire.
Focus sur l’essentiel
Vos camarades écrivent eux-mêmes les notes d’étude, c’est pourquoi les documents sont toujours fiables et à jour. Cela garantit que vous arrivez rapidement au coeur du matériel.
Foire aux questions
Qu'est-ce que j'obtiens en achetant ce document ?
Vous obtenez un PDF, disponible immédiatement après votre achat. Le document acheté est accessible à tout moment, n'importe où et indéfiniment via votre profil.
Garantie de remboursement : comment ça marche ?
Notre garantie de satisfaction garantit que vous trouverez toujours un document d'étude qui vous convient. Vous remplissez un formulaire et notre équipe du service client s'occupe du reste.
Auprès de qui est-ce que j'achète ce résumé ?
Stuvia est une place de marché. Alors, vous n'achetez donc pas ce document chez nous, mais auprès du vendeur rechtspraktijkHoGent. Stuvia facilite les paiements au vendeur.
Est-ce que j'aurai un abonnement?
Non, vous n'achetez ce résumé que pour €6,49. Vous n'êtes lié à rien après votre achat.
Peut-on faire confiance à Stuvia ?
4.6 étoiles sur Google & Trustpilot (+1000 avis)
66475 résumés ont été vendus ces 30 derniers jours
Fondée en 2010, la référence pour acheter des résumés depuis déjà 14 ans