Examen
Verbetering van de oefeningen omtrent registratierechten
- Cours
- Vermogensplanning
- Établissement
- Hogeschool Gent (HoGent)
Verbetering van de oefeningen omtrent registratierechten
[Montrer plus]
Vendeur
S'abonner
Aperçu du contenu
1. Moeten de volgende overeenkomsten steeds verplicht ter registratie wordenaangeboden? Als dat het geval is, binnen welke termijn, door wie en op welke plaats
moet de registratie dan gebeuren? Verwijs telkens naar de toepasselijke wetgeving.
a. Het opstellen van een huwelijkscontract.
Huwelijkscontract wordt opgemaakt bij een notaris. Er is dus een
registratieverplichting wegens de aard van de akte art. 19, 1° W.Reg.
Dit gebeurt binnen de 15 dagen vanaf de datum van de akte art. 32, 1° W.Reg.
Door de notaris art. 35, eerste lid, 1° W.Reg op het registratiekantoor bevoegd voor
hun standplaats art. 39, 1° W.Reg.
b. Een contract waarbij een licentie wordt verleend op een octrooi.
Er is geen registratieplicht, want het is een onderhands contract. De partijen kunnen
zelf beslissen om het contract toch aan de registratieformaliteit te onderwerpen.
Dit contract kan ook opgemaakt worden via notariële akte. Dan geldt het volgende:
Dit gebeurt binnen de 15 dagen vanaf de datum van de akte art. 32, 1° W.Reg.
Door de notaris art. 35, eerste lid, 1° W.Reg op het registratiekantoor bevoegd voor
hun standplaats art. 39, 1° W.Reg.
c. De overdracht van een onroerend goed.
Bij overdracht van een in België gelegen ORG is er registratieplicht omwille van het
voorwerp van de akte bij een onderhandse akte art. 31, 1° W.Reg. of art. 19, 2°
W.Reg.
Dit gebeurt binnen 4 maanden vanaf de datum van de akte art. 32, 4° W.Reg.
Door de notaris art. 35, eerste lid, 1° W.Reg. op het registratiekantoor bevoegd voor
zijn standplaats. Akte moet worden aangeboden bij het bevoegde registratiekantoor
voor het gebied waar het ORG gelegen is art. 39, 5° W.Reg. De registratieplicht rust
ondeelbaar op de partijen art. 35, 6° W.Reg.
Indien het gaat om een overdracht bij notariële akte. Dan geldt het volgende:
Dit gebeurt binnen de 15 dagen vanaf de datum van de akte art. 32, 1° W.Reg.
Door de notaris art. 35, eerste lid, 1° W.Reg op het registratiekantoor bevoegd voor
hun standplaats art. 39, 1° W.Reg.
Bij een mondelinge overeenkomst wordt de verklaring ter registratie aangeboden.
Dit binnen de 4 maanden art. 32, 4° W.Reg. De akte moet worden aangeboden bij het
bevoegde registratiekantoor voor het gebied waar het ORG gelegen is art. 39, 5°
W.Reg. De registratieplicht rust ondeelbaar op de partijen art. 35, 6° W.Reg
d. De verhuur van een appartement dat uitsluitend als woonst wordt gebruikt door
de huurder.
Deze onderhandse akte vereist registratieplicht omwille van het voorwerp art. 19,
3° a) W.Reg.
Dit gebeurt binnen 2 maanden vanaf de datum van de akte art. 32, 5° W.Reg.
Door de notaris art. 35, eerste lid, 1° W.Reg. op het registratiekantoor bevoegd voor
zijn standplaats. Bij het bevoegde registratiekantoor voor het gebied waar het ORG is
gelegen art. 39, 5° W.Reg. Door de verhuurder aangeboden art. 35, 7° W.Reg.
, Bij notariële akte:
Dit gebeurt binnen de 15 dagen vanaf de datum van de akte art. 32, 1° W.Reg.
Door de notaris art. 35, eerste lid, 1° W.Reg op het registratiekantoor bevoegd voor
hun standplaats art. 39, 1° W.Reg.
e. Een contract waarbij een lening wordt aangegaan om een onroerend goed te kopen.
Indien onderhandse OK:
- Geen registratieplicht, partijen kunnen zelf beslissen contract aan de
registratieformaliteit te onderwerpen.
- Zelf kiezen wie van hen, op welk tijdstip en bij welk registratiekantoor men het
contract zal laten registreren
Indien notariële akte (steeds in het geval van hypothecaire lening):
- Registratieplicht omwille van aard van de akte
- Dit gebeurt binnen de 15 dagen vanaf de datum van de akte art. 32, 1° W.Reg.
- Door de notaris art. 35, eerste lid, 1° W.Reg
- Op het registratiekantoor bevoegd voor hun standplaats art. 39, 1° W.Reg.
opm: bij hypothecaire lening zal er steeds een registratie moeten zijn voordat zij een
hypothecaire inschrijving in het register van de hypotheekbewaarder mogelijk maakt.
(= verplichting tot registratie omwille van latere gebeurtenis art. 29 W.Reg.)
f. Een contract waarbij twee ex-samenwonenden hun volledige vermogen onder hen
beiden verdelen.
- Geen in BE gelegen ORG in dat vermogen:
o Dan kunnen zij onderhandse verdelingsakte opmaken
Geen registratieplicht
Partijen kunnen zelf beslissen contract aan de
registratieformaliteit te onderwerpen. Zelf kiezen wie van hen, op
welk tijdstip en bij welk registratiekantoor men het contract zal
laten registreren
o Kiezen ze notariële verdelingsakte
Registratieplicht omwille van aard van akte
Dit gebeurt binnen de 15 dagen vanaf de datum van de akte art.
32, 1° W.Reg.
Door de notaris art. 35, eerste lid, 1° W.Reg
Op het registratiekantoor bevoegd voor hun standplaats art. 39, 1°
W.Reg.
- Wel in BE gelegen ORG
o Steeds registratieplicht
Omwille van voorwerp van de akte (onderhandse akte of
verklaring)
Omwille van de aard van de akte (notariële akte)
g. Een testament dat door de notaris wordt bewaard.
Een testament wordt opgemaakt door een notaris onder zijn minuten bewaard. Er is
dus een registratieverplichting wegens de aard van de akte art. 19/1 W.Reg. omwille
van een latere gebeurtenis art. 26 W.Reg.
Dit gebeurt binnen de 15 dagen vanaf de datum van de akte art. 32, 1° W.Reg.
Dit gebeurt binnen 4 maanden vanaf dag van overlijden art. 32, 1° W.Reg.Door de
notaris art. 35, eerste lid, 1° W.Reg op het registratiekantoor bevoegd voor hun
Les avantages d'acheter des résumés chez Stuvia:
Qualité garantie par les avis des clients
Les clients de Stuvia ont évalués plus de 700 000 résumés. C'est comme ça que vous savez que vous achetez les meilleurs documents.
L’achat facile et rapide
Vous pouvez payer rapidement avec iDeal, carte de crédit ou Stuvia-crédit pour les résumés. Il n'y a pas d'adhésion nécessaire.
Focus sur l’essentiel
Vos camarades écrivent eux-mêmes les notes d’étude, c’est pourquoi les documents sont toujours fiables et à jour. Cela garantit que vous arrivez rapidement au coeur du matériel.
Foire aux questions
Qu'est-ce que j'obtiens en achetant ce document ?
Vous obtenez un PDF, disponible immédiatement après votre achat. Le document acheté est accessible à tout moment, n'importe où et indéfiniment via votre profil.
Garantie de remboursement : comment ça marche ?
Notre garantie de satisfaction garantit que vous trouverez toujours un document d'étude qui vous convient. Vous remplissez un formulaire et notre équipe du service client s'occupe du reste.
Auprès de qui est-ce que j'achète ce résumé ?
Stuvia est une place de marché. Alors, vous n'achetez donc pas ce document chez nous, mais auprès du vendeur rechtspraktijkHoGent. Stuvia facilite les paiements au vendeur.
Est-ce que j'aurai un abonnement?
Non, vous n'achetez ce résumé que pour €6,49. Vous n'êtes lié à rien après votre achat.
Peut-on faire confiance à Stuvia ?
4.6 étoiles sur Google & Trustpilot (+1000 avis)
77254 résumés ont été vendus ces 30 derniers jours
Fondée en 2010, la référence pour acheter des résumés depuis déjà 14 ans