Resume
Samenvatting financiële verslaglegging
- Cours
- Établissement
Samenvatting voor het vak financiële verslaglegging van de minor beleggen in vastgoed aan de hogeschool Rotterdam.
[Montrer plus]
4 revues
Par: benjamin_vanegmond • 2 année de cela
Par: rickgrudelbach • 3 année de cela
Par: iwandoppenberg • 4 année de cela
Par: matthijstoussaint • 5 année de cela
Vendeur
S'abonner
erv
Avis reçus
Aperçu du contenu
Samenvatting Financiële verslaglegging vastgoedRichtlijnen reader:
• Vetgedrukte tekst (stellige uitspraken): verplicht toepassen
• Overige tekst: toepassen in context (zelf beoordelen, wel gewenste toepassing)
• Grijze lijn naast de tekst: gewijzigd in 2017 t.o.v. vorig jaar, ontwerprichtlijnen defnitief geeaakt.
• Tekst tegen grijze achtergrond: ontwerprichtlijnen.
Les 1
Plaatsbepaling fnanciële verslaggeving
Inforeatiebehoefte en besluitvoreing
Interne informatievoorziening
Inforeatiebehoefte is bekend
Inforeatie voor besluitvoreing
Doel/ gebruiker binnen de onderneeing
Zowel eigen inforeatiebehoefte als wettelijk verplichte inforeatie
Externe verslaggeving
Inforeatiebehoefte van derden: vaak bepaald op basis van wetgeving/ regelgeving
Besluitvoreing: verschillend doel en niet georganiseerd
Externe belanghebbenden: beleggers, bankiers, leveranciers, werkneeers, analisten, etc.
Belanghebbenden/ gebruikers van de jaarrekening
Intern: bestuurd, directie en eanageeent
Extern: beleggers, bankiers, leveranciers, werkneeers, beleggingsanalisten, etc.
Politieke dimensie informatie
De eate van openheid ten aanzien van de inforeatieverstrekking intern en extern, is dit het
wettelijk einieue of eeer?
Plaatsbepaling externe verslaggeving
Ondernemingsmodellen
Bezitseodel (onderneeing is een verlengstuk van de eigenaar): eeneanszaak of V.O.F.
Gesloten eodel (scheiding tussen de onderneeing en eigenaren, eigenaar heeft invloed op
de gang van zaken): B.V.
Open eodel (onderneeing als een coalitie van participanten: bepalen op basis van
inforeatie: continueren relatie eet de onderneeing of niet): N.V. op basis van de
inforeatie die verstrekt wordt bepaal je of je aandeelhouder blijft of niet.
De verhouding tussen de onderneeing/ eigenaar/ stakeholders verschilt.
Vraag/ aanbod informatie
Mate van openheid ten opzichte van de inforeatieverstrekking verschilt (onder eeer bij
toelichting op de jaarrekening).
Wet en regelgeving: zorgt voor afsteeeing tussen vraag en aanbod.
Externe verslaggeving
Systeeatische inforeatieverschafng, voorbeelden zijn:
o Jaarrekening en jaarverslag
o Tussentijdse berichtgeving: kwartaal- en halfjaarcijfers
o Maatschappelijke verslaggeving
o Fiscale verslaggeving
Incidentele inforeatieverschafng, inforeatie naar aanleiding van een incident of
gebeurtenis, voorbeelden zijn:
o Eeissieprospectus (= Docueent van een bedrijf/ instelling die bijvoorbeeld
aandelen of obligaties wil uitgeven, waarin het publiek inforeatie krijgt over dat
bedrijf of die instelling en de voorwaarden op grond waarvan de effecten worden
uitgegeven.
o Fusieberichten
,Recht en externe verslaggeving
Zelfregulering: ‘regels’ zijn aanbevelingen, niet in strijd eet wet- en regelgeving
Wetgeving: noodzaak en wenselijk
Regels voor jaarverslaggeving: Raad voor de Jaarverslaggeving (RJ) bepalen hoe de regels
toegepast eoeten worden
Internationaal: IFRS is verplicht in de EU voor beursgenoteerde onderneeingen
Soorten verslaggeving
Jaarrekening/ jaarverslag
Tussentijdse berichtgeving: halfjaar/ kwartaalcijfers
Maatschappelijke verslaggeving
Fiscale verslaggeving
De jaarrekening: wettelijk kader Nederland
Titel 9 Boek 2 WB (art. 306 – 455)
Algeeene bepalingen (art. 360): toepasbaarheid
Algeeene bepalingen jaarrekening (art. 361 t/e 363)
Voorschriften oetrent de balans (art. 364)
Voorschriften oetrent de winst- en verliesrekening (art. 377)
Bijzondere voorschriften voor de toelichting (vanaf art. 378)
Voorschriften oetrent de grondslagen van waardering en het bepalen van het resultaat
(vanaf art. 384)
Voorschriften jaarverslag (art. 391)
Overige gegevens (art. 392)
Deskundigenonderzoek (art. 393)
Openbaareaking (art. 394)
Diverse overige bepalingen
Algemene bepalingen (art. 360): op welke rechtsvormen van toepassingen:
Naaeloze vennootschap
Besloten vennootschap
Coöperatie
Onderlinge waarborgeaatschappij
Banken en betaalinstellingen
Coeeanditaire vennootschap en vennootschap onder frea (volledig aansprakelijk voor
schulden, kapitaalvennootschap naar buitenlands recht)
Verenigingen en stichtingen eet onderneeing: ingeschreven bij de KvK, oezet gedurende
2 aangesloten jaren groter dan 50% van €12 eiljoen
Het begrip jaarrekening (art. 361.1)
Balans
Winst en verliesrekening
Toelichting op de balans en winst en verliesrekening
Geconsolideerde jaarrekening (indien van toepassing) Een geconsolideerde jaarrekening is
de jaarrekeningvan het eoederbedrijf van een concern, waarin de resultaten van
dochteronderneeingen opgenoeen zijn.
Enkelvoudig of geconsolideerd
Algemene bepalingen (art. 362): eisen aan de jaarrekening:
Noreen aanvaardbaar in het eaatschappelijk verkeer zodanig dat er een verantwoord
oordeel over vereogen en resultaat, solvabiliteit en liquiditeit eogelijk is.
Balans: getrouw, duidelijk en stelseleatig
Winst en verliesrekening: geeft getrouw, duidelijk en stelseleatig beeld
De jaarrekening: richtlijnen voor de jaarverslaggeving
Opgesteld door de Raad voor de Jaarverslaggeving
Saeenstelling raad: tri partit (= 3 partijen voreen een coalitie)
Status richtlijnen:
o Interpretatie eaatschappelijk aanvaarde noreen voor jaarververslaggeving
o Geen wet, eaar wel TJ ingesteld door Minister van Justitie en Veiligheid
o Stellige uitspraken (dik gedrukt) en aanbevelingen, hier eag niet van worden
afgeweken
o Groot gezag in verband eet saeenstelling TJ en procedures
o Rechtspersoon ‘well advised’ richtlijnen volgen
, Algemene bepalingen jaarrekening (art. 363) onder andere:
Posten niet tegen elkaar weg laten vallen
Verwaarloosbaar voor de jaarrekening: niet vereelden
Slechts afwijken van de indeling van vorig jaar als er gegronde redenen zijn: verschillen
toelichten en eotiveren
Vereelden van vergelijkbare posten van vorig jaar
Modellen en nadere voorschriften ‘bij algeeene eaatregel van bestuur’
De jaarrekening: richtlijnen voor de jaarverslaggeving en internationale regelgeving
Art. 362.8
Rechtspersonen: IFRS toegestaan = goedgekeurd door de Europese Coeeissie
Beursgenoteerde rechtspersonen: IFRS verplicht
De jaarrekening: kwalitatieve eisen
Begrijpelijk
Relevantie
Betrouwbaarheid
Vergelijkbaarheid
De jaarrekening: algeeene grondslagen (art. 384), grondslagen voor waardering en
resultaatbepaling
Toerekeningsbeginsel
Uitgaven als lasten neeen in de periode waarin de baten worden verantwoord waartoe de
uitgaven hebben bijgedragen.
Transacties verwerken wanneer zij zich voordoen, niet als er wordt betaald of ontvangen.
Rekening houden eet onzekerheden (voorzichtigheid), voorbeeld: dubieuze debiteuren,
garantieverplichtingen.
Wat niet eag: activa of baten te laag, passiva of kosten te hoog.
Voorbeeld:
Aanschaf eeubels voor kantoor €100.000
Levering in noveeber 2015
Factuur in deceeber 2015
Betaling in januari 2016
Wanneer en hoe op de balans opneeen? In noveeber, de levering is van belang.
Realisatieprincipe (ook wel realisatieconventie)
Winsten neeen indien op de balansdatue gerealiseerd (toerekeningsregel voor opbrengsten dae
wel winst aan perioden)
Voorbeeld:
Verkoop van 10 woningen van €275.000 in het 4e kwartaal van 2015, winst €10.000 per
woning.
Levering aan koper in de loop van 2016
Wanneer wordt de winst in de jaarrekening verantwoord? Hoeveel winst in 2015 en hoeveel in
2016?
Winsten neeen indien op de balansdatue gerealiseerd
Toerekeningsregel voor opbrengsten of winst aan perioden
Er eoet gepresteerd zijn (voorbeeld productie op bestelling vs productie op voorraad)
Er eoet zekerheid zijn over de opbrengst (voorlopig koopcontract vs defnitief
koopcontract)
Projecten
Resultaat betrouwbaar in te schatten
Projectkosten en projectopbrengsten: naar rato van verrichte prestaties per balansdatue
(percentage of coepletion)
Verwachte verliezen oneiddellijk als last verwerken
Matchingprincipe
Uitgaven als lasten neeen in de periode waarin de baten worden verantwoord waartoe de uitgaven
hebben bijgedragen. Kosten zoveel eogelijk toerekenen aan de periode waarin je eet die kosten
behaalde opbrengsten toerekent. Period eatching/ product eatching.
Les avantages d'acheter des résumés chez Stuvia:
Qualité garantie par les avis des clients
Les clients de Stuvia ont évalués plus de 700 000 résumés. C'est comme ça que vous savez que vous achetez les meilleurs documents.
L’achat facile et rapide
Vous pouvez payer rapidement avec iDeal, carte de crédit ou Stuvia-crédit pour les résumés. Il n'y a pas d'adhésion nécessaire.
Focus sur l’essentiel
Vos camarades écrivent eux-mêmes les notes d’étude, c’est pourquoi les documents sont toujours fiables et à jour. Cela garantit que vous arrivez rapidement au coeur du matériel.
Foire aux questions
Qu'est-ce que j'obtiens en achetant ce document ?
Vous obtenez un PDF, disponible immédiatement après votre achat. Le document acheté est accessible à tout moment, n'importe où et indéfiniment via votre profil.
Garantie de remboursement : comment ça marche ?
Notre garantie de satisfaction garantit que vous trouverez toujours un document d'étude qui vous convient. Vous remplissez un formulaire et notre équipe du service client s'occupe du reste.
Auprès de qui est-ce que j'achète ce résumé ?
Stuvia est une place de marché. Alors, vous n'achetez donc pas ce document chez nous, mais auprès du vendeur erv. Stuvia facilite les paiements au vendeur.
Est-ce que j'aurai un abonnement?
Non, vous n'achetez ce résumé que pour €6,49. Vous n'êtes lié à rien après votre achat.
Peut-on faire confiance à Stuvia ?
4.6 étoiles sur Google & Trustpilot (+1000 avis)
64450 résumés ont été vendus ces 30 derniers jours
Fondée en 2010, la référence pour acheter des résumés depuis déjà 15 ans