Resume
samenvatting patrimonium 2324
- Cours
- Patrimonium Documentatie
- Établissement
- Hogeschool Gent (HoGent)
Alle hoofdstukken gezien in het 2de semester, Eerste jaar, Vastgoed
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`Patrimoniumdocumentatie
Samenvatting
2023-2024
Inhoud
, o H1 Waarom is een verkoopdossier nodig?
o H2 Verkoop- en verhuurtraject
o H3 Bemiddelingsopdracht
o H4 Informatie over de partijen
o H5 Patrimoniumdocumentatie
o H6 Fysieke beschrijving van het goed
o H7 Ruimtelijke ordening, stedenbouw en milieu
o H8 Juridische omgevingsfactoren
o H9 Technische info constructies en installaties
o H10 Typegebonden vastgoedinformatie
H1 Waarom is een verkoopdossier nodig?
- Beroepserkenning sinds 1993
- Beschermd beroep
- Oprichting BIV 1995
- Onderzoeksplicht in verband met verkoopdossier
, - Bijzondere informatieplichten (bv op de hoogt brengen wat en welke
voorkooprecht erop ligt)
Gevolg: grotere beroepsaansprakelijkheid
Jegens de verkoper: contractueel
Jegens de koper: buitencontractueel (de wet met artikelen)
H2 verkoop- en verhuurtraject
2.1 verkooptraject
- Verkoopopdracht en bemiddelingsopdracht
- Samenstelling verkoopdossier
Informatie partijen + informatie onroerend erfgoed
- Verkoop -> onderhandse verkoopovereenkomst (compromis -> authentieke
verkoopovereenkomst (notariële akte)
2.2 verhuurtraject
- Verhuuropdracht + bemiddelingsopdracht
- Samenstelling verhuurdossier
Informatie partijen + informatie onroerend erfgoed
- Verhuur -> verhuur overeenkomst
H3 de bemiddelingsopdracht
Verkoopopdracht is niet hetzelfde als verkoop
Verkoopsopdracht:
- Contract tussen de vastgoedmakelaar en de opdrachtgever
- Onderhandse overeenkomst
Verkoop
- Contract tussen de verkoper en de koper
- Compromis + notariële verkoopakte
3.1 opdracht versus mandaat
Opdracht:
- Dienstcontract
- Louter feitelijke handelingen
- Bemiddeling
- Verkoper tekent zelf het compromis
Mandaat:
- Lastgeving
- Louter feitelijke handelingen (in naam en voor tekening van)
- Rechtshandelingen
- Vastgoedmakelaar tekent compromis
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