Resume
Samenvatting
- Cours
- Établissement
Samenvatting Corporate Real Estate Management, CREM, Hanzehogeschool Groningen, 4e jaar vastgoed & makelaardij/ vastgoedkunde
[Montrer plus]
Vendeur
S'abonner
valentijnkapma39
Aperçu du contenu
Samenvatting CREMCOLLEGES
College 1
CREM & Vastgoedmanagement
CREM realiseren van toegevoegde waarde voor de gehuisveste organisatie (gebruiker)
Vastgoedmanagement Realiseren van een rendement voor de vastgoedeigenaar (belegger)
Huisvesting als strategisch bedrijfsmiddel
Waarden toevoegen met huisvesting
Bedrijfsstrategie + huisvestingsstrategie= toegevoegde waarde
- Verhogen van opbrengsten of
- Verlagen van kosten of
- Bijdragen aan het realiseren van organisatiedoelen
Verhogen productiviteit (leerprestaties voorbeeld):
, - Lucht lagere co2 concentraties (geventileerde klaslokalen) leiden tot hogere
leerprestaties
- Tempratuur verlaging tempratuur leidt tot hogere leerprestaties
- Geluid Meerdere omgevingsgeluiden leiden tot lagere leerprestaties (non-verbale
taken)
- Licht verhoging daglichttoetreding leidt tot hogere leerprestaties
Huisvestingsmanagement
Optimaliseren van de prestaties die de huisvesting oplevert:
Huisvestingsprestaties + strategische organisatiedoelen toegevoegde waarde
Het optimaliseren van de huisvestingsprestaties:
- Functioneel
- Esthetisch
- Technisch
- Financieel-economisch
Huisvestingscomponenten zijn de knoppen waar de huisvestingsmanager aan kan draaien.
Bedrijfseconomische impact CREM
Drie manieren waarop de huisvesting kan bijdragen aan de winstgevendheid:
1. Verhogen van de opbrengst
- Direct: opbrengsten uit huisvesting (verkoop/ verhuur)
- Indirect: bijdrage huisvesting aan verhoging omzet (productiviteit, ondersteuning
organisatiestrategie)
2. Verlagen van de kosten
- Direct: huisvestingskosten (huur/koop)
- Indirect: invloed huisvesting op efficiency van het primaire proces (ziekteverzuim,
verlagen productiekosten).
3. Verlaging van het geïnvesteerd vermogen
- Balansactiviteiten; eigenvastgoed, huurcontracten
, -
Huisvesting in relatie tot vermogen
- Vastgoedratio: verhouding boekwaarde vastgoed en totale activa.
- Vermogensbeslag vastgoed: sale and leaseback, balanskorting, IFRS
- Effecten op rentabiliteit, solvabiliteit en liquiditeit: winstgevendheid, leencapaciteit,
aandeel liquide middelen.
- Boekwaarde versus marktwaarde
Het speelveld en de spelers
, 1. VRAAGZIJDE
Huisvestingsbehoeften van een organisatie:
- Primaire proces
- Strategische doelen (missie, visie, doelen, strategie)
- Externe ontwikkelingen (bijv: corona (hybride werken))
2. Aanbodzijde
Huisvesting van een organisatie
- Huisvestingsportefeuille
Huisvestingscomponenten
Schaalniveaus
- Externe ontwikkelingen
Stakeholders: gebruikers, financiers, omgeving
- Huisvesting als operational asset
Huisvesting ondersteunt gebruikers in hun dagelijkse activiteiten
- Huisvesting als financial asset
Huisvesting legt beslag op de economische waarde van de organisatie (financiers)
- Huisvesting als physical asset
Huisvesting heeft impact op de omgeving
Stakeholders Gebruikers:
- Huisvestingsbehoefte
Stakeholders Financiers:
- Minimaliseren exploitatiekosten
- Balansverkorting
- Beperkingen financiële risico’s
- Verhoging of behoud economische waarde
Stakeholders Omgeving:
- Positieve of negatieve ervaringen
Huisvestingsknoppen
Implementatie huisvestingsstrategie
- Beslisser binnen de organisatie
- Huisvestingsmanager en
- Overige actoren
Integraal huisvestingsmanagement
Les avantages d'acheter des résumés chez Stuvia:
Qualité garantie par les avis des clients
Les clients de Stuvia ont évalués plus de 700 000 résumés. C'est comme ça que vous savez que vous achetez les meilleurs documents.
L’achat facile et rapide
Vous pouvez payer rapidement avec iDeal, carte de crédit ou Stuvia-crédit pour les résumés. Il n'y a pas d'adhésion nécessaire.
Focus sur l’essentiel
Vos camarades écrivent eux-mêmes les notes d’étude, c’est pourquoi les documents sont toujours fiables et à jour. Cela garantit que vous arrivez rapidement au coeur du matériel.
Foire aux questions
Qu'est-ce que j'obtiens en achetant ce document ?
Vous obtenez un PDF, disponible immédiatement après votre achat. Le document acheté est accessible à tout moment, n'importe où et indéfiniment via votre profil.
Garantie de remboursement : comment ça marche ?
Notre garantie de satisfaction garantit que vous trouverez toujours un document d'étude qui vous convient. Vous remplissez un formulaire et notre équipe du service client s'occupe du reste.
Auprès de qui est-ce que j'achète ce résumé ?
Stuvia est une place de marché. Alors, vous n'achetez donc pas ce document chez nous, mais auprès du vendeur valentijnkapma39. Stuvia facilite les paiements au vendeur.
Est-ce que j'aurai un abonnement?
Non, vous n'achetez ce résumé que pour €7,16. Vous n'êtes lié à rien après votre achat.
Peut-on faire confiance à Stuvia ?
4.6 étoiles sur Google & Trustpilot (+1000 avis)
78998 résumés ont été vendus ces 30 derniers jours
Fondée en 2010, la référence pour acheter des résumés depuis déjà 14 ans