Resume
Samenvatting Alle examenvragen Waarderen: Rendementsanalyse juni 2023
- Établissement
- Hogeschool Gent (HoGent)
Alle examenvragen Waarderen: Rendementsanalyse juni 2023
[Montrer plus]
1 vérifier
Par: emmalowyck • 6 mois de cela
Aperçu du contenu
Alle examenvragen rendementsanalyse juni 2023De financiele hefboom werkt alleen als…
- …de kredietrente lager is dan uw rendement
Welke OpEx (Operational Expences) wordt als vuistregel door beleggers gehanteerd
(Residentieel vastgoed)
- 5%
- 16%
- 30%
De winkelvloeroppervlakte van een pand is…
- De verkoopruimte die toegankelijk is voor het publiek en die direct samenhangt met de
winkelverkoop zoals etalages, vitrines, toonbanken en paskamers.
Wat is een huurincentive?
- een korting op de huurprijs of een tijdelijke vrijstelling van huur die door de eigenaar
verhuurder toegestaan wordt als compensatie voor de kosten die de huurder draagt om het
handelspand in te richten (handelshuur)
Hoe kan een goed facility management leiden tot een hogere waardering?
- Een goed facility management heef t een minder/lagere OpEx tot gevolg
d
, In een vaktijdschrift over vastgoed lees ik dat de prime yield in de kantorenmarkt te
Brussel het vorige kwartaal gestegen is met 10%, wat zegt dit over de waardetrend in de
kantorenmarkt?
- Dit is negatief, dit betekent dat het vertrouwen van investeerders in de kantorenmarkt is
afgenomen
Welk van onderstaande stellingen is niet juist?
- KMO gebouwen zijn minder snel onderhevig aan vetusiteit dan woongebouwen
- mutatieleegstand is leegstand te wijten aan huurderwissels
- Bij toepassing van inkomstenbenadering zal de duurzaamheid van een kantoorgebouw
doorgaans een positief effect hebben op het resultaat van de waardebepaling omdat het
leegstandrisico van deze gebouwen kleiner is
Bij een semi industrieel gebouw kan de vloeroppervlakte van een kantoorgedeelte best
beperkt blijven tot 10%, waarom?
- Dan kan ook het aantal parkeerplaatsen beperkt worden zodat op het terrein ruimte
vrijkomt die gebruikt kan worden als bijkomende opslagruimte of als manoeuvreerruimte
voor vrachtwagens
- Dan komt het gebouw in aanmerking voor terbeschikkingstelling in plaats van huur, wat
fiscaal aantrekkelijker is voor de huurder en een voordeel oplevert wanneer het gebouw om
de markt aangeboden wordt
- De nuttige brandbelasting van een kantoorruimte is groter dan die van een werkplaats, de
kostprijs om het gebouw brandveilig te maken zou toenemen
Welk van onderstaande begrippen geeft een aanduiding over de duurzaamheid van een
gebouw?
- BREEAM
Les avantages d'acheter des résumés chez Stuvia:
Qualité garantie par les avis des clients
Les clients de Stuvia ont évalués plus de 700 000 résumés. C'est comme ça que vous savez que vous achetez les meilleurs documents.
L’achat facile et rapide
Vous pouvez payer rapidement avec iDeal, carte de crédit ou Stuvia-crédit pour les résumés. Il n'y a pas d'adhésion nécessaire.
Focus sur l’essentiel
Vos camarades écrivent eux-mêmes les notes d’étude, c’est pourquoi les documents sont toujours fiables et à jour. Cela garantit que vous arrivez rapidement au coeur du matériel.
Foire aux questions
Qu'est-ce que j'obtiens en achetant ce document ?
Vous obtenez un PDF, disponible immédiatement après votre achat. Le document acheté est accessible à tout moment, n'importe où et indéfiniment via votre profil.
Garantie de remboursement : comment ça marche ?
Notre garantie de satisfaction garantit que vous trouverez toujours un document d'étude qui vous convient. Vous remplissez un formulaire et notre équipe du service client s'occupe du reste.
Auprès de qui est-ce que j'achète ce résumé ?
Stuvia est une place de marché. Alors, vous n'achetez donc pas ce document chez nous, mais auprès du vendeur RealEstateMVP. Stuvia facilite les paiements au vendeur.
Est-ce que j'aurai un abonnement?
Non, vous n'achetez ce résumé que pour €7,96. Vous n'êtes lié à rien après votre achat.
Peut-on faire confiance à Stuvia ?
4.6 étoiles sur Google & Trustpilot (+1000 avis)
50843 résumés ont été vendus ces 30 derniers jours
Fondée en 2010, la référence pour acheter des résumés depuis déjà 14 ans