Dit is een schematische samenvatting van het vak bouwtechnisch management uit het uitstroomprofiel vastgoeddeskundige in het 3e jaar vastgoed. Was een zeer goede voorbereiding voor het examen.
Technische analyse & advisering rijwoningen
Wandopbouwen
Technische analyse Advisering
Scheimuren Scheimuren
• Op de perceelgrens met buur • Vermijdt nieuwe draagvloeren te leggen
• Steense muur van volle baksteen(19 cm breed) • Niet aangebouwde delen isoleren (makkelijk te verwijderen bij
• Dragend uitbreiding buren) = tijdelijke overhang
• Ophogen of verlengen enkel met massief materiaal
• Akoestische voorzetwanden beperken binnenruimte
Gevels
• Binnen- en buitenspouwblad Injecteren van wanden
• 26 – 30 cm dikte • Goede diagnose stellen
• Geen of beperkte spouw • Behandeling van de zouten
• Geen isolatie - Eerst vochtige en beschadigde bepleisteringen verwijderen
• Hoe injecteren?
- Keuze injectieproduct (hoe meer, hoe efficiënter)
- Om de 10 à 20 cm horizontaal gaten boren in de mortel en min 5 cm
diep
- Uitborstelen van onzuiverheden
- Na injectie afdichten en volledig laten drogen
• P= manomater (Ter controle van de injectiedruk)
• D= debietmeter (Ter controle van hoeveelheid product)
Voorgevel – rooilijn
• Tot 14 cm isoleren incl afwerking
• Max U-waarde: 0,24 W/m2K
- 14 cm min lamda waarde: 0,035W/mK
,Voorgevel binnenisolatie
• Inname binnenruimte
• Risico op schade
• Thermische capaciteit gaat verloren
• Randvoorwaarden
- Buitenkant zo dampopen mogelijk
- Regenbelasting is beperkt
- Gezond binnenklimaat
- Goede luchtdichtheid (luchtscherm aan warme kant)
- Bouwknopen goed ontworpen om koudebruggen te vermijden
• Checklist
- Zichtbare schade
- Vochtvlekken en scheuren
- Vorst- en regenbelasting van de gevel
- Type en toestand tussenvloeren
- Technische voorzieningen in de gevel
• Keuze binnenisolatieconcept
- Dampremmend systeem = extra dampscherm tegen buitenwand
- Dampopen, capillair systeem = isolatie die condensatie kan bufferen
en terug kan afgeven
• Keuze draagconstructie
- Zonder extra draagconstructie: verkleven of verlijmen
- Met extra draagconstructie: stijl- en regelwerk
• Correcte uitvoering
- Aansluiting vensters en deuren mee te isoleren
- Voorkom versterking bouwknopen (zwakste punt: grote aantal
aansluitingen)
, Vloeropbouwen
Technische analyse Advisering
Vloer op volle grond Vloer op volle grond
• Tegels in de zavel • Ondervloer toevoegen/ vloerisolatie aanbrengen/ chape/ vloerafwerking
• Geen betonplaat en isolatie • Totale vloerpakket wordt dikker en moet worden uitgegraven
• Vertonen vaak verzakkingen
Tussenvloeren
• Houten roostering + beplanking
• 7/18 HOH 45 à 50 • Onderschoeien of ondermetselen van bestaande funderingen
- = 7 cm breed, 18 cm hoog, hard op hard - In moten van 1 m of 1,5 m breed
- Manueel
- Diepte tot 1,20 m
- Uitgravingen laagsgewijs per 40 cm
- Indien grondwaterpeil zich min 0,5 m onder het max uitgravingspeil
bevindt
• Aandachtspunten
- Fundering moet goed aansluiten om zettingen te beperken
- Zettingen tot 10 à 15 mm zijn onvermijdelijk
• Alternatief glasschuimgranulaten
Tussenvloeren
• Behoud + uitlatten + OSB 18 mm
• 7/18 HOH 45 à 50 te verstevigen
• Isoleren tussen de balken om klankkast tegen te gaan
• Geen EPB eis
Les avantages d'acheter des résumés chez Stuvia:
Qualité garantie par les avis des clients
Les clients de Stuvia ont évalués plus de 700 000 résumés. C'est comme ça que vous savez que vous achetez les meilleurs documents.
L’achat facile et rapide
Vous pouvez payer rapidement avec iDeal, carte de crédit ou Stuvia-crédit pour les résumés. Il n'y a pas d'adhésion nécessaire.
Focus sur l’essentiel
Vos camarades écrivent eux-mêmes les notes d’étude, c’est pourquoi les documents sont toujours fiables et à jour. Cela garantit que vous arrivez rapidement au coeur du matériel.
Foire aux questions
Qu'est-ce que j'obtiens en achetant ce document ?
Vous obtenez un PDF, disponible immédiatement après votre achat. Le document acheté est accessible à tout moment, n'importe où et indéfiniment via votre profil.
Garantie de remboursement : comment ça marche ?
Notre garantie de satisfaction garantit que vous trouverez toujours un document d'étude qui vous convient. Vous remplissez un formulaire et notre équipe du service client s'occupe du reste.
Auprès de qui est-ce que j'achète ce résumé ?
Stuvia est une place de marché. Alors, vous n'achetez donc pas ce document chez nous, mais auprès du vendeur VanAcker. Stuvia facilite les paiements au vendeur.
Est-ce que j'aurai un abonnement?
Non, vous n'achetez ce résumé que pour €9,06. Vous n'êtes lié à rien après votre achat.
