Samenvatting/notities ruimtelijke ordeningsrecht UGent/VUB. Belangrijkste delen zijn heel uitgebreid geformuleerd. Voorbeeldexamenvraag terug te vinden op het einde van de samenvatting
,INHOUDSTAFEL
1 ALGEMEEN ............................................................................................................................................. 6
1.1 PRAKTISCH .................................................................................................................................................6
1.2 HISTORISCH PANORAMA................................................................................................................................6
1.3 RECENTE ONTWIKKELINGEN ...........................................................................................................................6
1.4 RUIMTELIJK BELEID ALGEMEEN........................................................................................................................6
1.5 STRUCTUURPLANNEN-BELEIDSPLANNEN ...........................................................................................................6
1.6 PLANNEN VAN AANLEG EN RUP’S ...................................................................................................................7
1.7 ACTIEF OVERHEIDSINGRIJPEN .........................................................................................................................7
1.8 STEDENBOUWKUNDIGE VERORDENINGEN .........................................................................................................7
1.9 VERGUNNINGEN ..........................................................................................................................................7
1.10 OMGEVINGSVERGUNNINGSPROCEDURE ........................................................................................................7
1.11 DE ‘GOEDE RUIMTELIJKE ORDENING’ ............................................................................................................8
1.12 ZONEVREEMDHEID ...................................................................................................................................8
1.13 RAAD VAN STATE .....................................................................................................................................8
1.14 PLANSCHADE/PLANBATEN .........................................................................................................................8
1.15 HANDHAVING .........................................................................................................................................8
1.16 INFORMATIE ...........................................................................................................................................8
1.17 ANDER OMGEVINGSRECHT .........................................................................................................................8
2 HISTORISCH PANORAMA ........................................................................................................................ 8
2.1 STEDENBOUWWET VAN 1962: NOOD AAN PLANNEN. .........................................................................................8
2.2 1972: KB BETREFFENDE DE GEWESTPLANNEN ...................................................................................................9
2.3 … .............................................................................................................................................................9
2.4 1999: RUP’S MOETEN IN DE PLAATS KOMEN VAN DE PLANNEN VAN AANLEG (STEVE STEVAERT) ..................................9
2.5 1999-2009: 10 JAAR LIBERAAL BELEID (DIRK VAN MECHELEN) .............................................................................9
2.6 2009: VCRO ...........................................................................................................................................10
2.7 CONSOLIDATIE 2009-2014 ........................................................................................................................10
2.8 OMGEVINGSMINISTER 2014-2019 ..............................................................................................................10
2.9 ZUHAL DEMIR ...........................................................................................................................................10
3 RECENTE ONTWIKKELINGEN ................................................................................................................. 11
3.1 “BELEIDSPLANNEN RUIMTE” OP KOMST ..........................................................................................................11
3.2 CODEXTREIN PER 1 JANUARI 2018: WEGPLAVEIER VOOR DE BOUWSHIFT. .............................................................11
3.3 COMPLEXE PROJECTEN ................................................................................................................................11
3.4 VLAAMSE BESTUURSRECHTSPRAAK ................................................................................................................11
3.5 NIEUW HANDHAVINGSDECREET ....................................................................................................................11
3.6 ANDERE WERVEN IN OPBOUW ......................................................................................................................11
4 RUIMTELIJK BELEID-ALGEMEEN ............................................................................................................ 12
5 RUIMTELIJKE STRUCTUURPLANNEN – BELEIDSPLANNEN RUIMTE ......................................................... 18
5.1 RUIMTELIJKE STRUCTUURPLANNEN ................................................................................................................18
5.2 BELEIDSPLANNEN RUIMTE ............................................................................................................................19
TITEL DATUM PAGINA
Fout! Verwijzingsbron niet gevonden. ordeningsrecht Juni 2024 2/126
,6 PLANNEN VAN AANLEG EN RUP’S ......................................................................................................... 21
6.1 HEBBEN BINDENDE EN “VERORDENENDE KRACHT” ............................................................................................21
6.2 PLANNIVEAUS ...........................................................................................................................................21
6.3 OPMAAKPROCEDURE RUP ..........................................................................................................................21
6.4 VOORSCHRIFTEN RUP’S ..............................................................................................................................26
6.5 INTERPRETATIETECHNIEKEN STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN ...................................................................30
6.6 RECHTSZEKERHEID VS. FLEXIBILITEIT ...............................................................................................................32
6.7 VAN “OUD” NAAR “NIEUW” ........................................................................................................................34
6.8 WOONGEBIED (ROOD) ..............................................................................................................................36
6.9 WOONGEBIED MET LANDELIJK KARAKTER ........................................................................................................40
6.10 WOONGEBIED MET CULTUREEL, HISTORISCH EN/OF ESTHETISCH KARAKTER ........................................................41
6.11 WOONUITBREIDINGSGEBIED!! ..................................................................................................................42
6.12 WOONPARK (ROOD EN GROENE STREPEN) ..................................................................................................44
6.13 INDUSTRIEGEBIED/BEDRIJVENTERREIN ........................................................................................................44
6.14 GEBIED VOOR AMBACHTELIJKE BEDRIJVEN EN KMO’S (PAARS) .........................................................................46
6.15 BUFFERZONE (GROEN) ............................................................................................................................46
6.16 AGRARISCH GEBIED (GEEL) .......................................................................................................................46
6.17 LANDSCHAPPELIJK WAARDEVOL (AGRARISCH GEBIED) ....................................................................................48
6.18 GROENGEBIED-NATUURGEBIED-NATUURRESERVAAT .....................................................................................49
6.19 PARKGEBIED .........................................................................................................................................49
6.20 BOSGEBIED ...........................................................................................................................................50
6.21 RECREATIEGEBIED ..................................................................................................................................50
6.22 GEBIED VOOR GEMEENSCHAPS- EN OPENNBARE NUTSVOORZIENINGEN .............................................................51
6.23 DIENSTVERLENINGSGEBIED ......................................................................................................................51
6.24 WATERWINNINGSGEBIED ........................................................................................................................51
6.25 ONTGINNINGSGEBIED .............................................................................................................................51
6.26 INFRASTRUCTUREN .................................................................................................................................52
6.27 RESERVATIE- EN ERFDIENSTBAARHEIDSGEBIED .............................................................................................52
6.28 WATERGEVOELIG OPENRUIMTEGEBIED (WORG) .........................................................................................52
6.29 AANVULLENDE GEWESTPLANVOORSCHRIFTEN ..............................................................................................53
6.30 APA’S EN BPA’S ..................................................................................................................................53
6.31 PLANNENHIERARCHIE..............................................................................................................................53
6.31.1 RUP vs Plan van aanleg .................................................................................................................53
6.31.2 RUP vs ander RUP .........................................................................................................................54
6.31.3 Plan van aanleg vs ander plan van aanleg....................................................................................54
7 STEDENBOUWKUNDIGE VERORDENINGEN ........................................................................................... 55
7.1 STEDENBOUWKUNDIGE VERORDENINGEN .......................................................................................................55
7.2 GEWESTELIJKE STEDENBOUWKUNDIGE VERORDENINGEN ....................................................................................56
8 OVERHEIDSINSTRUMENTARIUM .......................................................................................................... 56
8.1 GROND- EN PANDENBELEID..........................................................................................................................56
8.2 ONTEIGENINBGSDECREET 24 FEBRUARI 2017 .................................................................................................57
8.3 RECHT VAN VOORKOOP ...............................................................................................................................59
8.4 ROOILIJNENDECREET 8 MEI 2009 .................................................................................................................59
TITEL DATUM PAGINA
Fout! Verwijzingsbron niet gevonden. ordeningsrecht Juni 2024 3/126
, 8.5 LANDINRICHTINGSDECREET 28 MAART 2014 ..................................................................................................60
9 VERGUNNINGEN .................................................................................................................................. 60
9.1 KENMERKEN OMGEVINGSVERGUNNING ..........................................................................................................60
9.2 VERGUNNINGSPLICHT .................................................................................................................................63
9.2.1 Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen ....................................................63
9.2.2 Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden (art. 4.2.15 ev) ....................................67
9.3 MELDINGSPLICHT VOOR STEDENBOUWKUNDIGE HANDELINGEN ...........................................................................69
9.4 GELDIGHEIDSDUUR VERGUNNING ..................................................................................................................69
9.4.1 Stedenbouwkundige handelingen .................................................................................................69
9.4.2 Verkavelen van gronden ...............................................................................................................71
10 OMGEVINGSVERGUNNINGSPROCEDURE .......................................................................................... 77
10.1 ALGEMEEN ...........................................................................................................................................77
10.2 VOOROVERLEG – PROJECTVERGADERING ....................................................................................................78
10.3 AANVRAAG ...........................................................................................................................................78
10.4 OPENBAAR ONDERZOEK ..........................................................................................................................81
10.5 ADVIEZEN.............................................................................................................................................82
10.6 BESLISSING ...........................................................................................................................................83
10.7 BESTUURLIJK BEROEP ..............................................................................................................................83
10.8 JURISDICTIONEEL BEROEP ........................................................................................................................84
11 INHOUDELIJKE VERGUNNINGSCRITERIA............................................................................................ 87
11.1 ALGEMEEN ...........................................................................................................................................87
11.2 DE “GOEDE RUIMTELIJKE ORDENING”.........................................................................................................88
11.3 LIGGING AAN UITGERUSTE WEG ................................................................................................................89
11.4 GEMEENTELIJKE WEGENIS ........................................................................................................................89
11.5 VOORWAARDEN & LASTEN ......................................................................................................................90
11.6 FASERING .............................................................................................................................................90
12 ZONEVREEMDHEID ........................................................................................................................... 90
12.1 ALGEMEEN ...........................................................................................................................................90
12.2 HANDELINGEN VAN ALGEMEEN BELANG......................................................................................................91
12.3 DECREET COMPLEXE PROJECTEN 25 APRIL 2024 ..........................................................................................92
12.4 “BEPERKTE” AFWIJKINGEN .......................................................................................................................94
12.5 ZONEVREEMDE “BASISRECHTEN” ..............................................................................................................94
12.5.1 Voorwaarde 1: uitsluiting bepaalde bestemmingszones ..............................................................94
12.5.2 Voorwaarde 2: goede ruimtelijke ordening ..................................................................................95
12.5.3 Voorwaarde 3: de constructie moet “bestaan” ............................................................................95
12.5.4 Voorwaarde 4: constrcutie moet “vergund (geacht)” zijn ............................................................95
12.5.5 Constructie mag niet “verkrot” zijn ...............................................................................................96
12.5.6 Ingrepen mogen niet leiden tot vermeerdering van het aantal woongelegenheden....................97
12.5.7 Mogelijke handelingen..................................................................................................................97
12.6 ZONEVREEMDE FUNCTIEWIJZIGINGEN.......................................................................................................100
12.7 ZONEVREEMD EXPLOITEREN ...................................................................................................................101
12.8 ZONEVREEMD ONROEREND ERFGOED .......................................................................................................101
TITEL DATUM PAGINA
Fout! Verwijzingsbron niet gevonden. ordeningsrecht Juni 2024 4/126
Les avantages d'acheter des résumés chez Stuvia:
Qualité garantie par les avis des clients
Les clients de Stuvia ont évalués plus de 700 000 résumés. C'est comme ça que vous savez que vous achetez les meilleurs documents.
L’achat facile et rapide
Vous pouvez payer rapidement avec iDeal, carte de crédit ou Stuvia-crédit pour les résumés. Il n'y a pas d'adhésion nécessaire.
Focus sur l’essentiel
Vos camarades écrivent eux-mêmes les notes d’étude, c’est pourquoi les documents sont toujours fiables et à jour. Cela garantit que vous arrivez rapidement au coeur du matériel.
Foire aux questions
Qu'est-ce que j'obtiens en achetant ce document ?
Vous obtenez un PDF, disponible immédiatement après votre achat. Le document acheté est accessible à tout moment, n'importe où et indéfiniment via votre profil.
Garantie de remboursement : comment ça marche ?
Notre garantie de satisfaction garantit que vous trouverez toujours un document d'étude qui vous convient. Vous remplissez un formulaire et notre équipe du service client s'occupe du reste.
Auprès de qui est-ce que j'achète ce résumé ?
Stuvia est une place de marché. Alors, vous n'achetez donc pas ce document chez nous, mais auprès du vendeur floupjo. Stuvia facilite les paiements au vendeur.
Est-ce que j'aurai un abonnement?
Non, vous n'achetez ce résumé que pour €10,39. Vous n'êtes lié à rien après votre achat.
