,
,
, 1) Welke stelling is juist?
a) onderhandse contracten kunnen aan derden worden tegengeworpen als ze vaste datum
hebben en als de tegenwerpelijkheid in een wet is voorzien. Correct, denk bijvoorbeeld aan
een huurcontract.
b) door sterkmaking gaat de belover een resultaatsverbintenis aan tegen de
medecontractant in naam en voor rekening van de andere medecontractant. Fout, gaat over
de lastgeving en niet de sterkmaking.
c) het overlijden van een contractpartij heeft steeds tot gevolg dat de erfgenamen van de
volledige nalatenschap , het contract moeten verderzetten. Fout, dit is niet het geval bij
intuïtu personae.
d) een derde die medeplichtig is aan contractbreuk tussen de contractpartijen, kan
schadevergoeding verschuldigd zijn op basis van een contractuele band. Fout, de derde heeft
geen contract, kan dus enkel buitencontractueel.
2) De huurder van een winkelpand (handelshuur) betaalt al 4 maanden geen huur meer en
zoekt ondertussen een overnemer voor zijn winkel. De huurder bevindt zich in het 4de jaar
van de huurovereenkomst. Als immobiliënmakelaar hebt u een koper voor het gebouw
maar die wil enkel een eigendom die niet meer belast is met een huurovereenkomst. Uw
klant, de eigenaar, vraagt u advies over de vraag hoe hij vlug (d.w.z. uiterlijk binnen de 2
maanden) de huurovereenkomst kan beëindigen. Uw advies is:
a) Een vordering tot nietigheid van de huurovereenkomst starten omdat de huurder al 4
maanden niet betaalt. Fout, gaat niet over de nietigheid,want het is een wanprestatie.
b) Door middel van een gerechtsdeurwaarder een opzeg betekenen die, omdat een
gerechtsdeurwaarder dat doet, onmiddellijke uitwerking heeft en de huurder binnen de
maand het pand moet verlaten. Fout, de verhuurder moet een opzegtermijn respecteren
van één jaar en kan slechts om bepaalde redenen het goed zelf betrekken.
c) Een vordering tot huurverbreking starten en de vrederechter overtuigen dat de verbreking
terecht is en de huurovereenkomst kan opgezegd worden. Fout, gaat om een wanprestatie.
Bij verbreking wordt het contract gewoon stopgezet.
Les avantages d'acheter des résumés chez Stuvia:
Qualité garantie par les avis des clients
Les clients de Stuvia ont évalués plus de 700 000 résumés. C'est comme ça que vous savez que vous achetez les meilleurs documents.
L’achat facile et rapide
Vous pouvez payer rapidement avec iDeal, carte de crédit ou Stuvia-crédit pour les résumés. Il n'y a pas d'adhésion nécessaire.
Focus sur l’essentiel
Vos camarades écrivent eux-mêmes les notes d’étude, c’est pourquoi les documents sont toujours fiables et à jour. Cela garantit que vous arrivez rapidement au coeur du matériel.
Foire aux questions
Qu'est-ce que j'obtiens en achetant ce document ?
Vous obtenez un PDF, disponible immédiatement après votre achat. Le document acheté est accessible à tout moment, n'importe où et indéfiniment via votre profil.
Garantie de remboursement : comment ça marche ?
Notre garantie de satisfaction garantit que vous trouverez toujours un document d'étude qui vous convient. Vous remplissez un formulaire et notre équipe du service client s'occupe du reste.
Auprès de qui est-ce que j'achète ce résumé ?
Stuvia est une place de marché. Alors, vous n'achetez donc pas ce document chez nous, mais auprès du vendeur Vastgoedstudenttt. Stuvia facilite les paiements au vendeur.
Est-ce que j'aurai un abonnement?
Non, vous n'achetez ce résumé que pour €13,59. Vous n'êtes lié à rien après votre achat.
