Inhoudsopgave
1 Algemeen ............................................................................................................................ 2
2 Verplicht te registreren akten en geschriften ........................................................................ 3
3 Registratietermijnen ............................................................................................................ 3
4 Personen verplicht tot aanbieding ter registratie en betaling van
federaal ingevorderde rechten ............................................................................................. 4
5 Plaats van de registratie ....................................................................................................... 4
6 Soorten registratierechten ................................................................................................... 5
6.1 Algemeen vast recht .............................................................................................................. 5
6.2 Specifieke vaste rechten ........................................................................................................ 5
6.3 Evenredige rechten................................................................................................................ 6
6.3.1 Het verkooprecht .......................................................................................................... 6
6.3.2 Openbare verkoop van lichamelijke roerende goederen ............................................. 8
6.3.3 Verhuring van onroerende goederen ........................................................................... 9
6.3.4 Erfpacht- en opstalcontracten ...................................................................................... 9
6.3.5 Hypotheekvestiging ...................................................................................................... 9
6.3.6 Verdelingen / overdrachten tussen mede-eigenaars ................................................. 10
6.3.7 Inbreng van goederen in Belgische vennootschap ..................................................... 10
6.3.8 Schenkingsrecht .......................................................................................................... 11
6.3.9 Vonnissen en arresten ................................................................................................ 13
6.4 Terugbetaling en ambtshalve ontheffing ............................................................................ 13
6.5 Verjaringstermijn ................................................................................................................. 13
7 Hypotheekrecht ................................................................................................................. 13
8 Griffierechten .................................................................................................................... 14
HOOFDSTUK 2: REGISTRATIE-, HYPOTHEEK- EN GRIFFIERECHTEN (REGISTRATIEBELASTING) 1 van 14
, HOOFDSTUK 2: Registratie-, hypotheek- en griffierechten
(registratiebelasting)
OPMERKING:
Verwijzing naar Wetboek Registratierechten (W. Reg.) = federale wettekst
DUS: De wetteksten van Vlaanderen, Wallonië en Brussel bevatten alle
drie dezelfde wettekst
1 Algemeen
- Registratierechten zijn een zakelijke belasting op het rechtsverkeer onder levenden
Er worden rechten geheven op goederen die van de ene persoon naar een andere persoon
overgaan onder levenden (bv. verkoop onroerend goed, inbreng in vennootschap, een schenking…)
- Registratierechten zijn een federale en een gewestelijke belasting
Er zijn vier soorten belastingen die onder de bevoegdheid van de gewesten vallen:
• Het verkooprecht
• Het verdeelrecht
• Het recht bij hypotheekvestigingen
• De schenkbelasting
- De registratierechten zijn soms een forfaitaire vergoeding wegens de uitvoering van een
registratieformaliteit (bv. huwelijkscontracten, testamenten, niet wettelijk verplicht te registreren akten)
- Wat houdt de registratieformaliteit concreet in?
• ofwel het afschrijven van een akte
(bv. een eigenhandig geschreven testament dat niet bij een notaris in bewaring wordt gegeven)
• ofwel het vermelden van een akte
vermelding van de neerlegging van een document
• ofwel het ontleden van een akte
het gaat om het noteren van de belangrijkste elementen door de ontvanger van de
registratierechten (bv. een notariële akte die wettelijk moet geregistreerd worden)
- De registratierechten is een formaliteitsbelasting: Naar aanleiding van de registratieformaliteit
wordt een belasting geheven (= het registratierecht1)
• Contantbelasting (= federale registratierechten): Eerste betalen voordat de formaliteit wordt
uitgevoerd
Verschillende afwijkingen (bv. registratierecht op vonnissen en arresten)
• Inkohiering2 (= Vlaamse registratiebelasting): De Vlaamse registratiebelasting wordt geïnd na
inkohiering op naam van de belastingplichtige
De akte wordt eerst geregistreerd, maar de betaling wordt uitgesteld tot na de
inkohiering (Als men een akte ter registratie aanbiedt, wordt deze eerst geregistreerd en binnen een
zekere termijn krijgt de belastingplichtige van VLABEL de betalingsopdracht)
1 In Vlaanderen gebruikt men de term registratiebelasting
2 Inkohiering is het proces waarbij de verschuldigde belastingen voor een belastingplichtige worden vastgesteld
HOOFDSTUK 2: REGISTRATIE-, HYPOTHEEK- EN GRIFFIERECHTEN (REGISTRATIEBELASTING) 2 van 14
Les avantages d'acheter des résumés chez Stuvia:
Qualité garantie par les avis des clients
Les clients de Stuvia ont évalués plus de 700 000 résumés. C'est comme ça que vous savez que vous achetez les meilleurs documents.
L’achat facile et rapide
Vous pouvez payer rapidement avec iDeal, carte de crédit ou Stuvia-crédit pour les résumés. Il n'y a pas d'adhésion nécessaire.
Focus sur l’essentiel
Vos camarades écrivent eux-mêmes les notes d’étude, c’est pourquoi les documents sont toujours fiables et à jour. Cela garantit que vous arrivez rapidement au coeur du matériel.
Foire aux questions
Qu'est-ce que j'obtiens en achetant ce document ?
Vous obtenez un PDF, disponible immédiatement après votre achat. Le document acheté est accessible à tout moment, n'importe où et indéfiniment via votre profil.
Garantie de remboursement : comment ça marche ?
Notre garantie de satisfaction garantit que vous trouverez toujours un document d'étude qui vous convient. Vous remplissez un formulaire et notre équipe du service client s'occupe du reste.
Auprès de qui est-ce que j'achète ce résumé ?
Stuvia est une place de marché. Alors, vous n'achetez donc pas ce document chez nous, mais auprès du vendeur evsmts. Stuvia facilite les paiements au vendeur.
Est-ce que j'aurai un abonnement?
Non, vous n'achetez ce résumé que pour €4,49. Vous n'êtes lié à rien après votre achat.
