Hierbij verkoop ik mijn lesnotities bij de lessen van fiscaal recht. Alles staat onder de dia genoteerd. Ik heb alleen deze notities voor gebruikt voor het examen, en was geslaagd met 17/20.
,Oefening 1
▪ Een ondernemer heeft 40 jaar geleden een pand aangekocht voor € 120.000 (€ 100.000
voor het gebouw en € 20.000 voor de grond) en als materieel vast actief geboekt. Nadat
de aanschaffingswaarde van het gebouw volledig was afgeschreven, werd besloten om
m.b.t. de grond een herwaarderingsmeerwaarde te boeken van € 100.000 en m.b.t. het
gebouw een herwaarderingsmeerwaarde van € 400.000. In de loop van 2023 wordt het
onroerend goed verkocht voor € 650.000. Op het ogenblik van de verkoop is de
herwaarderingsmeerwaarde van € 400.000 afgeschreven met een bedrag van € 150.000.
Hoeveel bedraagt de fiscale meerwaarde die in 2023 wordt gerealiseerd ? Welk tarief is
van toepassing ?
2
2
, Oefening 1
Gebouw 400.000
Gebouw 250.000
Gebouw 100.000
Grond 100.000 Grond 100.000
Gebouw
Grond 20.000 Grond 20.000 20.000 20.000
Fiscale waarde
650.000 – 20.000 = 630.000
x 16,5%
3
Het is aangekocht voor 120K. Hiervan is 20K betaald voor de grond, en 100K voor het
gebouw. Het gebouw is al volledig afgeschreven. Een grond kan niet worden
afgeschreven, dus die 20K bestaat nog steeds als waarde. Die 20K is dus de fiscale
waarde van het geheel (= van gebouw en grond).
De grond gaat men herwaarderen met 100K, en het gebouw wordt geherwaardeerd
met 400K. → Worden we belast op een herwaardering? Nee, want het is niet
verwezenlijkt. Het is een uitgedrukte, niet-verwezenlijkte meerwaarde, en is dus
vrijgesteld volgens art 44. Je moet dus geen belasting betalen op die 500K.
Die geherwaardeerde waarde van 400K ga je dan ook boekhoudkundig moeten
afschrijven. In de opgave staat dat er al 150K is afgeschreven. Er blijft dus nog een
boekhoudkundige waarde van 250K over voor het gebouw. De grond wordt niet
afgeschreven. → Wat is dus de boekwaarde (= boekhoudkundige waarde) van
gebouw + grond? 20K + 100K + 250K = 370K is de boekwaarde. → Wat is de fiscale
waarde?
Voor de fiscale waarde moeten we kijken naar art 43: Je moet kijken naar de
aanschaffingswaarde – de aangenomen afschrijvingen. → De aanschaffingswaarde is
de oorspronkelijke aanschaffingswaarde van 120K. Hoeveel is hiervan afgeschreven?
3
Les avantages d'acheter des résumés chez Stuvia:
Qualité garantie par les avis des clients
Les clients de Stuvia ont évalués plus de 700 000 résumés. C'est comme ça que vous savez que vous achetez les meilleurs documents.
L’achat facile et rapide
Vous pouvez payer rapidement avec iDeal, carte de crédit ou Stuvia-crédit pour les résumés. Il n'y a pas d'adhésion nécessaire.
Focus sur l’essentiel
Vos camarades écrivent eux-mêmes les notes d’étude, c’est pourquoi les documents sont toujours fiables et à jour. Cela garantit que vous arrivez rapidement au coeur du matériel.
Foire aux questions
Qu'est-ce que j'obtiens en achetant ce document ?
Vous obtenez un PDF, disponible immédiatement après votre achat. Le document acheté est accessible à tout moment, n'importe où et indéfiniment via votre profil.
Garantie de remboursement : comment ça marche ?
Notre garantie de satisfaction garantit que vous trouverez toujours un document d'étude qui vous convient. Vous remplissez un formulaire et notre équipe du service client s'occupe du reste.
Auprès de qui est-ce que j'achète ce résumé ?
Stuvia est une place de marché. Alors, vous n'achetez donc pas ce document chez nous, mais auprès du vendeur Pirah. Stuvia facilite les paiements au vendeur.
Est-ce que j'aurai un abonnement?
Non, vous n'achetez ce résumé que pour €7,16. Vous n'êtes lié à rien après votre achat.
