Réponses
Oplossing voorbeeldvragen Contracten
- Cours
- Algemeen recht
- Établissement
- Hogeschool Gent (HoGent)
Oplossing voorbeeldvragen algemeen recht voor het examen 1e jaar landmeten en vastgoed.
[Montrer plus]
Aperçu du contenu
Oplossing Voorbeeldvragen Contractenrecht1. Geef de kenmerken van een verkoopcontract van een huis (soorten overeenkomst).
- consensueel contract
- wederkerig contract
- contract onder bezwarende titel
- vergeldend contract
- benoemd contract
- hoofdcontract
2. Een uitzondering op de contractvrijheid zijn de toetredingscontracten.
- wat zijn toetredingscontracten en geef een voorbeeld?
- hoe kan men voorkomen dat de partij die het toetredingscontract opstelt, gelijk
wat in de algemene voorwaarden neerschrijft?
- toetredingscontracten zijn standaardcontracten waarbij geen ruimte is tot
onderhandelen. Men kan enkel tot het contract toetreden of niet. Voorbeeld: contract
met elektriciteitsmaatschappij voor particulier
- de Wet Marktpraktijken verbiedt dat in contracten met consumenten clausules
worden opgenomen die onrechtmatig zijn, nl. clausules die een onevenwicht teweeg
brengen tussen de rechten of plichten van beide partijen. De wet bevat een reeks van
33 artikelen die sowieso onrechtmatig zijn. De sanctie is de nietigheid van die
clausule.
3. Geef 3 voorbeelden van situaties waarin een contract kan nietig verklaard worden.
1) benadeling: de verkoper van een onroerend goed ontvangt minder dan 5/12 van de
verkoopprijs
2) onbekwaamheid: contract afgesloten met een minderjarige als het gaat om een niet-
dagelijks contract, zoals de aankoop van een auto
3) ongeoorloofd voorwerp: de verhuur van een huis dat niet voldoet aan de Vlaamse
woningskwaliteitsvoorwaarden
4. Ik heb een contract afgesloten. Er zijn 2 exemplaren. Maar op mijn exemplaar heeft
de tegenpartij niet getekend. Heeft dit gevolgen voor de geldigheid van het contract?
Dit is geen volledig bewijs van het contract. Dit kan eventueel wel een volledig bewijs
worden wanneer ik via getuigen of vermoedens kan aantonen dat deze rechtshandeling
is doorgegaan. Dit vermoeden kan bijv. bestaan doordat het andere exemplaar wel
door de andere partij is getekend.
5. Ik heb een huis gekocht van de heer Peeters. Wij hebben samen een compromis
opgesteld, die voldoet aan alle geldigheidsvereisten.
a) wanneer ben ik effectief eigenaar van het huis?
in principe vanaf de koop, dus de ondertekening van de compromis; tenzij er
een eigendomsvoorbehoudclausule is in opgenomen, dan ben ik pas eigenaar
wanneer die clausule het bepaalt (bijv. bij verlijden van de notariële akte)
b) welke formaliteiten moeten na de compromis nog vervuld worden? (wat -
termijn - doel)
1) er moet een notariële koopakte verleden worden voor de notaris. De notaris
zal deze akte laten overschrijven op het hypotheekkantoor (geen termijn).
Gevolg is dat de koop tegenstelbaar is aan derden, nl. iedereen die geen
contractspartij is zal deze koop moeten respecteren.
Les avantages d'acheter des résumés chez Stuvia:
Qualité garantie par les avis des clients
Les clients de Stuvia ont évalués plus de 700 000 résumés. C'est comme ça que vous savez que vous achetez les meilleurs documents.
L’achat facile et rapide
Vous pouvez payer rapidement avec iDeal, carte de crédit ou Stuvia-crédit pour les résumés. Il n'y a pas d'adhésion nécessaire.
Focus sur l’essentiel
Vos camarades écrivent eux-mêmes les notes d’étude, c’est pourquoi les documents sont toujours fiables et à jour. Cela garantit que vous arrivez rapidement au coeur du matériel.
Foire aux questions
Qu'est-ce que j'obtiens en achetant ce document ?
Vous obtenez un PDF, disponible immédiatement après votre achat. Le document acheté est accessible à tout moment, n'importe où et indéfiniment via votre profil.
Garantie de remboursement : comment ça marche ?
Notre garantie de satisfaction garantit que vous trouverez toujours un document d'étude qui vous convient. Vous remplissez un formulaire et notre équipe du service client s'occupe du reste.
Auprès de qui est-ce que j'achète ce résumé ?
Stuvia est une place de marché. Alors, vous n'achetez donc pas ce document chez nous, mais auprès du vendeur verstuyftmerel. Stuvia facilite les paiements au vendeur.
Est-ce que j'aurai un abonnement?
Non, vous n'achetez ce résumé que pour €3,99. Vous n'êtes lié à rien après votre achat.
Peut-on faire confiance à Stuvia ?
4.6 étoiles sur Google & Trustpilot (+1000 avis)
77988 résumés ont été vendus ces 30 derniers jours
Fondée en 2010, la référence pour acheter des résumés depuis déjà 14 ans