Resume
Samenvatting Minor Kanton: huurrecht
- Cours
- Établissement
Een samenvatting ter voorbereiding op het tentamen
[Montrer plus]
Vendeur
S'abonner
SkeereStudent
Avis reçus
Aperçu du contenu
HuurrechtLes 1
Woonruimte, bedrijfsruimte en andersoortige ruimte als huurobject in een casus
herkennen.
Artikel 7:201-231 met uitzondering van 7:230a BW zijn algemene bepalingen die op alle
huurovereenkomsten, ongeacht het huurobject van toepassing zijn.
1) Woonruimtebepaling
De woonruimtebepalingen zijn van toepassing op een gebouwde onroerende zaak die als
zelfstandige woning of als niet zelfstandige woning is verhuurd, alsmede op de onroerende
aanhorigheden.
- Artikelen 7:232-282 BW
- Gelden ook op woonwagens en standplaatsen, artikel 7:233 BW
- Deze bepalingen zijn niet van toepassing als er een gebruikt van woonruimte betreft dat naar
aard slechts van korte duur is. Voorbeeld: vakantiehuisje.
- Hospitaverhuur: huur van een kamer waarbij de verhuurder zelf de woning bewoond.
- Hierbij geldt een proefperiode van 9 maanden na het ingaan van de huurovereenkomst, waarin
de verhuurder de huurovereenkomst zonder opgaaf van redenen en zonder rechterlijke
tussenkomst kan beëindigen, artikel 7:232 lid 3 BW.
De huurbescherming valt in twee delen uiteen:
1. Huuropzeggingsbescherming, artikel 7:274 BW
De verhuurder die de huur opzegt is daarbij aan een limitatief aantal gronden gebonden. Als de
verhuurder opzegt en de huurder niet reageert, moet de verhuurder zelf initiatief nemen door
een procedure te starten bij de kantonrechter, artikel 7:272 lid 2 BW
2. Huurprijsbescherming, artikel 7:246-265 BW
Partijen zijn vrij de huurprijs te bepalen, maar dat huurder kan de aanvangshuur laten toetsen.
Ook een voorstel tot huurprijsverlaging en huurprijsverhoging kunnen partijen door de
huurcommissie en de kantontrechter laten toetsen.
2) Bedrijfsruimtebepalingen
- Artikelen 7:290-310 BW
- Winkels, ambachtsbedrijven, restaurants en cafébedrijf.
- Huurovereenkomst minder dan twee jaar? Dan zijn de artikelen 7:292-300 niet van
toepassing.
- Bepalingen die wel van toepassing zijn, kan ten nadele van de huurder worden afgeweken,
omdat 7:291 ook hier buiten beschouwing blijft.
Huurprijsbescherming: partijen zijn vrij de huurprijs af te spreken, maar partijen hebben het recht
om de prijs aan de kantonrechter ter toetsing voor te leggen na afloop van de overeengekomen
duur of telkens wanneer 5 jaren zijn verstreken, artikel 7:303 lid 1 BW.
3) Huur van overige gebouwde onroerende zaken
Les avantages d'acheter des résumés chez Stuvia:
Qualité garantie par les avis des clients
Les clients de Stuvia ont évalués plus de 700 000 résumés. C'est comme ça que vous savez que vous achetez les meilleurs documents.
L’achat facile et rapide
Vous pouvez payer rapidement avec iDeal, carte de crédit ou Stuvia-crédit pour les résumés. Il n'y a pas d'adhésion nécessaire.
Focus sur l’essentiel
Vos camarades écrivent eux-mêmes les notes d’étude, c’est pourquoi les documents sont toujours fiables et à jour. Cela garantit que vous arrivez rapidement au coeur du matériel.
Foire aux questions
Qu'est-ce que j'obtiens en achetant ce document ?
Vous obtenez un PDF, disponible immédiatement après votre achat. Le document acheté est accessible à tout moment, n'importe où et indéfiniment via votre profil.
Garantie de remboursement : comment ça marche ?
Notre garantie de satisfaction garantit que vous trouverez toujours un document d'étude qui vous convient. Vous remplissez un formulaire et notre équipe du service client s'occupe du reste.
Auprès de qui est-ce que j'achète ce résumé ?
Stuvia est une place de marché. Alors, vous n'achetez donc pas ce document chez nous, mais auprès du vendeur SkeereStudent. Stuvia facilite les paiements au vendeur.
Est-ce que j'aurai un abonnement?
Non, vous n'achetez ce résumé que pour €5,48. Vous n'êtes lié à rien après votre achat.
Peut-on faire confiance à Stuvia ?
4.6 étoiles sur Google & Trustpilot (+1000 avis)
77858 résumés ont été vendus ces 30 derniers jours
Fondée en 2010, la référence pour acheter des résumés depuis déjà 14 ans