Resume
Samenvatting PAV vakinhoud III.1: Economie
- Établissement
- Plantijn Hogeschool Van De Provincie Antwerpen (AP)
Samenvatting PAV vakinhoud III.1: Economie
[Montrer plus]
Vendeur
S'abonner
Aperçu du contenu
PAV Vakinhoud III.1: Economie1. Inkomensverwerving
Þ Op welke manieren kan je een inkomen verwerven
- Brutoloon – RSV (13,07%)
= Belastbaar loon – BV
= Nettoloon
- Hoeveel betaalt de werkgever om jou in dienst te hebben?
Brutoloon + patronale bijdragen (RSZ-werkgever)
RSZ Rijksdienst voor Sociale Zekerheid
BV Bedrijfsvoorheffing = maandelijks voorschot dat je betaalt op personenbelasting
2. Sociale zekerheid (SZ)
- Belgisch systeem van sociale zekerheid garandeert elke Belg financiële bescherming levenslang
SZ = gebaseerd op principe van solidariteit
Ziekte, ongeval, gezin stichten, tijdelijk zonder werk vallen, pensioen
- Alle werknemers staan deel van hun inkomsten af aan SZ = verplicht
Ook ondernemingen die per werknemer moeten bijdragen
Overheid draagt bij met deel van ontvangen belastinggeld
- Budget van SZ bedraagt jaarlijks ± € 100 miljard
Grootste deel gaat naar betaling van pensioenen + gezondheidszorg
Ook voor werkloosheidsuitkeringen, uitkeringen bij arbeidsongeval of voor kindergeld
- Ons systeem van sociale zekerheid = 1 van de beste ter wereld
Iedereen heeft sociale bescherming nodig, sommige momenten al meer dan anderen
3. Financiële producten
A) Hypothecaire lening
- Waarom/waarvoor lenen Belgen?
,- Hoeveel betalen we gemiddeld af aan leningen?
- Huren of kopen?
Huren
Voordelen Nadelen
o Je bent afhankelijk van je huisbaas o Huur is altijd grote hap uit budget
Verantwoordelijk voor herstellingen o Indexering
o Huurgeld zie je niet meer terug
o Geeft bepaalde flexibiliteit
o Vaak goedkoper dan onmiddellijk woning o Je bent afhankelijk van je huisbaas
kopen Huurcontract opzeggen
Besluiten om te renoveren + daarna
meer huur vragen
Huisbaas kan huisdieren verbieden
Kopen
Voordelen Nadelen
o Als lening is afbetaald, valt maandelijkse o Kost veel geld lenen bij de bank
kost weg je hebt een huis Meeste: 20% van aankoop bezit om te
investeren
o Geen huisbaas meer
o Notariskosten (9 à 10 %) + ereloon notaris
o Op lange termijn beter voor de
portemonnee o Je zit eraan vast
Te vroeg verkoopt geen geld winnen
o Geen huisbaas = zelf voor kosten opdraaien
o Verplichte verzekeringen
o Onroerende voorheffing
De meeste banken vragen immers dat kopers eigen middelen hebben om mee te
Eigen inbreng
investeren in de aankoop
Bovenop woning die je wenst te kopen moet je kosten betalen
Notariskosten
Omvatten registratiebelasting, administratieve kosten + btw erop
, - Lening/krediet
Som geld dat de kredietgever je geeft om je plannen te realiseren
Geleende bedrag maandelijks afbetalen binnen een bepaald termijn (= looptijd van krediet)
Elke maand los je deel van kapitaal af + betaal je intresten op nog openstaande schuld
- Hypothecaire lening
Som geld dat nodig is om je plannen te realiseren (appartement, huis, bouwgrond,
handelspand)
Gewaarborgd door een hypotheek
Lange termijn (10 – 30 jaar)
- Hypotheek = bank geeft u het recht geeft om onroerend goed te verkopen, indien u niet langer
uw verplichtingen nakomt
Met opbrengst van verkoop kan kredietgever zijn geld recupereren
1) Aanschafkosten
a) Aankoopprijs van de woning of bouwkosten van een woning
- Aankoopprijs an woning of geschatte kosten van bouw ≠ enige uitgaven die je moet budgetteren
Aantal eenmalige kostenposten
Allemaal in rekening brengen om te bepalen hoeveel geld je uiteindelijk zal lenen
b) Registratierechten
Þ Belastingen die Belgische overheid heft bij registratie van akte of geschrift in register
Þ Notaris stort betaalde registratierechten door naar overheid
- In Vlaanderen is vanaf 1 januari 2022
3 %: registratiebelasting enige eigen woning
1 %: registratiebelasting energetische woning
12%: voor tweede verblijf of bouwgrond
- Bijkomende rechtenvermindering voor bescheiden woningen
Grensbedrag: € 220 000 in de kernsteden: € 240 000 euro
Vrijstelling voor betalen van registratierechten op eerste schijf van € 93 333
Vermindering bedraagt voortaan € 2 800
c) Btw = belasting op de toegevoegde waarde
- Op aankoop van nieuwe woning betaalt 21% btw
- Nieuwbouwwoning
- Bouwgrond op voorwaarde dat
o Toelating om te bouwen
o Grond + gebouw worden door éénzelfde persoon verkocht
o Grond + gebouw worden samen overgedragen
d) Ereloon en kosten voor de notaris
- Notaris stelt verkoopovereenkomst + verkoopakte voor het eigendom op
Neemt ook contact met notaris van verkoper
- Ereloon van notaris = percentage van verkoopprijs
Grootorde daarvan schuift mee op met totaalbedrag
Vergoeding voor notaris + zijn kosten = wettelijk vastgelegd
Les avantages d'acheter des résumés chez Stuvia:
Qualité garantie par les avis des clients
Les clients de Stuvia ont évalués plus de 700 000 résumés. C'est comme ça que vous savez que vous achetez les meilleurs documents.
L’achat facile et rapide
Vous pouvez payer rapidement avec iDeal, carte de crédit ou Stuvia-crédit pour les résumés. Il n'y a pas d'adhésion nécessaire.
Focus sur l’essentiel
Vos camarades écrivent eux-mêmes les notes d’étude, c’est pourquoi les documents sont toujours fiables et à jour. Cela garantit que vous arrivez rapidement au coeur du matériel.
Foire aux questions
Qu'est-ce que j'obtiens en achetant ce document ?
Vous obtenez un PDF, disponible immédiatement après votre achat. Le document acheté est accessible à tout moment, n'importe où et indéfiniment via votre profil.
Garantie de remboursement : comment ça marche ?
Notre garantie de satisfaction garantit que vous trouverez toujours un document d'étude qui vous convient. Vous remplissez un formulaire et notre équipe du service client s'occupe du reste.
Auprès de qui est-ce que j'achète ce résumé ?
Stuvia est une place de marché. Alors, vous n'achetez donc pas ce document chez nous, mais auprès du vendeur maximehuygen. Stuvia facilite les paiements au vendeur.
Est-ce que j'aurai un abonnement?
Non, vous n'achetez ce résumé que pour €15,49. Vous n'êtes lié à rien après votre achat.
Peut-on faire confiance à Stuvia ?
4.6 étoiles sur Google & Trustpilot (+1000 avis)
73091 résumés ont été vendus ces 30 derniers jours
Fondée en 2010, la référence pour acheter des résumés depuis déjà 14 ans