Resume
Constructies 1_Samenvatting
- Cours
- Constructies 1
- Établissement
- Hogeschool Gent (HoGent)
Samenvatting van het van constructies 1 geven in het 1e jaar landmeten en makelaardij.
[Montrer plus]
Aperçu du contenu
Constructies 1Hoofdstuk 1 Voorbereidende werken
1 De opstart van een project
Eerste gesprek tussen bouwheer en architect:
Overlopen van het programma en eisen
Bespreking en bezoeken van de bouwplaats
Analyse stedenbouwkundige voorschriften
Bespreken voorziene budget
Bespreking te verwachten erelonen
De opmaak van het voorontwerp
Ondertekening contract haalbaarheidsstudie
Wensen en eisen worden vertaald in plannen, gevels en snedes
Visualisatie van het project
Bouwkostenraming opmaken
2 De omgevingsvergunning
De omgevingsvergunning moet worden opgemaakt door een architect. De vergunning moet goedgekeurd worden
vooraleer er gestart mag worden aan de werken.
Proceduretermijnen
Eenvoudige procedure is 125dagen. Er wordt geen openbaar onderzoek uitgevoerd
De gewone procedure is 170 dagen. Er wordt een openbaar onderzoek uitgevoerd waarbij derde inspraak
krijgen op de vergunning van het project. De termijn voor een gewone vergunning kan nog eens verlengd
worden indien er advies van de omgevingsvergunningscommisie OVC is vereist.
Plannen
Er moeten plannen worden toegevoegd aan het dossier dat wordt ingediend voor de vergunningsaanvraag:
Inplantingsplan 1/200 of 1/500
Terreinprofiel
Grondplannen 1/50
Funderings- en rioleringsplan 1/50
Verticale doorsnede 1/50
Gevelaanzichten 1/50
Formulieren
Statische gegevens
Beschrijvende nota
Aanstiplijst hemelwater
6 kleurenfoto’s
Eventueel:
Bekendmakingsaanvraag
Milieueffectenrapport
Toegankelijkheid
Wanneer er enkel kleine werken rond de omgeving van de woning moeten worden uitgevoerd moet er enkel
melding gegeven worden aan de gemeente via de snel invoer van het omgevingsloket. Enkel mogelijk bij werken
vrijgesteld van de medewerking van een architect.
Pagina 1 van 70
,3 Het aanbestedingsdossier
De functie van een aanbestedingsdossier is alle ondernemens de kans geven een prijs op te stellen voor de werken.
Om concurrentie tussen de bedrijven te stimuleren en alle geïnteresseerde partijen een gelijke kans te geven de
opdracht te verkrijgen.
Inhoud aanbestedingsdossier
Architectuur: uitgewerkte plannen + detailplannen
Stabiliteitsstudie: Plannen en borderellen
Studie van de technieken: Plannen en stuklijsten
Bestek: technische beschrijvingen en materiaalfiches
Meetstaat
Offertedocument
Voor openbare werken is er verplicht een aanbesteding voor de bouwwerken nodig. Bij private projecten mag de
bouwheer zelf een aannemer aanstellen zonder een aanbesteding te organiseren.
Grondplannen
Grondplan bouwaanvraag Grondplan aanbesteding
Detailuitwerking
Implementatie van stabiliteitgegevens
Asaanduiding
Muuropbouw
Vloeropbouw
De gunning
Prijsvergelijking van verschillende inschrijvingen
Prijsvergelijking tussen deelprijzen
Analyse startdata
Onderzoek registratie
De gunning het aannemingscontract
Afspraken omtrent prijs
Afspraken omtrent mee- en minwerken
Afspraken over uitvoeringstermijn en planning
Bepaling va de boeteclausule
Pagina 2 van 70
,4 Het terrein
4.1 Ligging
Bepalen van de eigenschappen van het terrein:
Bestemming bouwgrond?
Geschikt voor bebouwing
Grootte van het terrein
Vorm van het terrein
Rooilijn, bouwlijn, bouwzone, bouwvrije zones?
Oriëntatie
Nutsvoorzieningen aanwezig
Erfdienstbaarheden
4.2 Ondergrond
Eigenschappen van de ondergrond:
Samenstelling van de grondlagen
Draagvermogen van de ondergrond
Grondwaterstand
De ondergrond van het terrein is belangrijk voor het bepalen van het funderingssysteem. De bepaling van de
ondergrond gebeurt door terreinverkenningen en bodemonderzoek.
5 Grond
5.1 Vereenvoudigde classificatie
5.1.1 Losse grond
Losse grond kan tussen de vingers worden verbrokkeld en zonder voorafgaande verkleining worden uitgegraven.
Kenmerken
Korrelsamenstelling
Samenhang
Gehalte van organische en kalkhoudende stoffen
Pagina 3 van 70
, Klei:
Zacht en vettig
Kleeft aan de vingers
Droogt langzaam
Trage absorptie water en opzwellen
Na drogen barsten door krimp
Samenhangende grond
Leem:
Ruw gevoel
Absorbeert gemakkelijk water
Natte leem heeft glanzend uitzicht
Samenhangende grond
Zand:
Korrels zijn zichtbaar met het blote oog
Geen plasticiteit
Loopt door de vingers
Onsamenhangend
Grind:
Grove korrels
Onsamenhangend
Brokken en keien:
Diameter groter dan 60 mm
Onsamenhangend
Samenstellingen
Zandhoudend klei
Zandhoudend leem
Kleihoudend zand
leemhoudend zand
Gehalte organische en kalkhoudende stoffen
Organische stoffen zijn plantaardige afvalstoffen in ontbinding ze hebben een donkere kleur en een sterke geur.
indien er grote hoeveelheden organische stoffen aanwezig zijn in de grond zorgt dit voor een slechte
funderingsgrond en moeten er maatregelen genomen worden. De grond heeft een grote waterabsorptie wat het een
ongeschikte funderingsbodem maakt.
Kalkhoudende gronden
Gronden die veel kalk bevatten hebben een rotsachtig uitzicht. De grond heeft echter een beperkte draagkracht en is
geen geschikte funderingsgrond.
5.1.2 Rotsachtige grond
Rotsachtige gronden zijn sterkte gronden die verkleint moeten worden voor afgraving. Rotsachtige gronden kunnen
door erosie en verwering omzetten tot losse grond.
Zijn echter geen geschikte gronden omdat bij breuken vaak verglijding voorkomt.
Pagina 4 van 70
Les avantages d'acheter des résumés chez Stuvia:
Qualité garantie par les avis des clients
Les clients de Stuvia ont évalués plus de 700 000 résumés. C'est comme ça que vous savez que vous achetez les meilleurs documents.
L’achat facile et rapide
Vous pouvez payer rapidement avec iDeal, carte de crédit ou Stuvia-crédit pour les résumés. Il n'y a pas d'adhésion nécessaire.
Focus sur l’essentiel
Vos camarades écrivent eux-mêmes les notes d’étude, c’est pourquoi les documents sont toujours fiables et à jour. Cela garantit que vous arrivez rapidement au coeur du matériel.
Foire aux questions
Qu'est-ce que j'obtiens en achetant ce document ?
Vous obtenez un PDF, disponible immédiatement après votre achat. Le document acheté est accessible à tout moment, n'importe où et indéfiniment via votre profil.
Garantie de remboursement : comment ça marche ?
Notre garantie de satisfaction garantit que vous trouverez toujours un document d'étude qui vous convient. Vous remplissez un formulaire et notre équipe du service client s'occupe du reste.
Auprès de qui est-ce que j'achète ce résumé ?
Stuvia est une place de marché. Alors, vous n'achetez donc pas ce document chez nous, mais auprès du vendeur verstuyftmerel. Stuvia facilite les paiements au vendeur.
Est-ce que j'aurai un abonnement?
Non, vous n'achetez ce résumé que pour €3,99. Vous n'êtes lié à rien après votre achat.
Peut-on faire confiance à Stuvia ?
4.6 étoiles sur Google & Trustpilot (+1000 avis)
56880 résumés ont été vendus ces 30 derniers jours
Fondée en 2010, la référence pour acheter des résumés depuis déjà 15 ans