Resume
inleiding tot het beroep van vastgoedmakelaar samenvatting
- Cours
- Inleiding tot het beroep
- Établissement
- UC Leuven-Limburg
Samenvatting van 29 pagina's voor het vak Inleiding tot het beroep aan de UC Leuven-Limburg
[Montrer plus]
Vendeur
S'abonnerAperçu du contenu
VASTGOEDMAKELAAR INLEIDING TOT HET BEROEPExamen: meerkeuze en open vragen
Voorbeelden meerkeuze: “Ik heb een tuchtstraf waar ga ik mij moeten
verdedigen?” “Hoeveel opleidingspunten moet je als makelaar en syndicus
volgen?” “Wat is duur van de stage?” “Een persoon die als zelfstandige
bemiddeld in de verkoop van sleutel op de deur van woningen van een
bouwpromotor, moet deze een BIV nummer hebben?” JA! “Bij welk orgaan
van het biv dien je je aanvraag tot stagiair in te dienen” uitvoerende kamer.
“Wanneer je door de opdrachtgever werd geïnformeerd dat hij zijn opdracht
wilt stopzetten” je contract volgen. “Het feit dat de vastgoedmakelaar
bemiddelaar geen derden gelden ontvangt, ontslaat hem van de verplichting
van een derden rekening te openen juist/fout? “De
vastgoedmakelaar/syndicus zal alle bewijsstukken moeten bewaren” voor 10
jaar!
UITVOERENDE KAMER IS BELANGRIJKSTE STEUNPILAAR VAN HET HEEL
INSTITUUT, hier gaan veel vragen over gesteld worden.
Voorbeelden open vragen: “er wordt een compromis gesloten, de koper betaald
een waarborg, tussen compromis en akte, wat gebeurd er met de waarborg?”
“Je hebt een eigenaar die voor jou kiest, welke documenten moet je laten
tekenen voor je start met de verkoop?” “Kies je voor een mandaat of een
opdracht, en waarom?” “Welke verzekeringen zijn er verplicht?” “welke zijn de
principes rond het ereloon van de vastgoedmakelaar?”
Inhoud
1. Beroepsreglementering
2. Sector, deelberoepen en aanverwante beroepen
3. Beroepsverenigingen
4. De plichtenleer (deontologie)
5. Bemiddelingsopdracht en ereloon van de makelaar
6. Verzekeringen m.b.t. vastgoed
DEEL 1 BEROEPSREGLEMENTERING
Inhoud:
Toegang tot het beroep
Wettelijke basis
Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars
Onwettige beroepsuitoefening of titelmisbruik
TOEGANG TOT HET BEROEP
Gereglementeerd beroep
o als zelfstandige
o BIV inschrijving
KB 6 september 1993 : bescherming beroepstitel
KB 30 augustus 2013 : nieuwe regeling /oude lijst diploma’s verdwijnt tot 31
december 2013 blijft oude regeling van toepassing
Vanaf 1 januari 2014 : nieuwe regeling
, o Bachelor (niveau 6)
o Gelijkwaardig Getuigschrift examencommissie Staat of Gemeenschap
o Ondernemersopleiding (Syntra)
o Enkel opleidingen georganiseerd, erkend of gesubsidieerd door Rijk of
Gemeenschappen
WETTELIJKE BASIS
1. Wettelijke bescherming
KB van 6 september 1993 tot bescherming van de beroepstitel (in BS van 13 oktober
1993)
2013 – beroep van vastgoedmakelaar bij wet gereglementeerd
(vastgoedmakelaarswet)
2017 – vastgoedmakelaarswet
Belangrijke wijziging : bemiddelaar en syndici en rentmeester (maakt keuze voor
kolom)
Goedkeuring van stagereglement
2. Uitzonderingen op de verplichting van BIV-erkenning
Andere beroepsgroepen
Eigen patrimonium
Bedienden
3. Definitie vastgoedmakelaar
Eén of meer van volgende activiteiten:
o Bemiddelaar
o Syndicus
o Rentmeester
HET BEROEPSINSTITUUT VAN VASTGOEDMAKELAARS
1. WAT?
Het BIV is verantwoordelijk voor de toegang tot het beroep van vastgoedmakelaar en
voor de tuchtcontrole van dit beroep
BIV (Locatie): LUXEMBURGSTRAAT 16B, 1000 BRUSSEL
E-mail: info@biv.be
Website: www.biv.be
2. ONTSTAAN EN HISTORIEK
1993 : een KB (oprichting BIV) beschermt de beroepstitel en de uitoefening van het
beroep
1999 : eerste BIV-plichtenleer (wijzigingen in 2000, 2006 en 2018)
1999 : vormings- en verzekeringsverplichting wordt opgelegd
2008 : bekwaamheidsattest opgelegd aan het einde van de stage
2013 : vastgoedmakelaarswet
2014 : competentietest ingevoerd voor aanvang van de stage
2016 : collectieve polis beroepsaansprakelijkheidsverzekering en financiële
borgstelling
, 2018 : (1 februari) : hervorming vastgoedmakelaarswet
2019 : digitale stagetool
2020 : ook inschrijving stagiairs digitaal
3. ORGANISATIE : BIV TELT VIER ORGANEN :
De Nationale Raad (wetgevend orgaan)
Het Bureau / Dagelijks Bestuur (uitvoerend orgaan)
De Uitvoerende Kamer(s) / Tuchtkamer (steunpilaar van het Instituut)
De Kamer(s) van Beroep / Tuchtkamer (steunpilaar van het Instituut
4. OPDRACHT
Samenstelling:
o 18 leden (9Nl + 9Fr)
o 18 plaatsvervangers
o Allen verkozen
o Regeringscommissaris
o Bureau:
voorzitter,
1ste ondervoorzitter
2de ondervoorzitter
Penningmeester
Werking:
o Nationale Raad: beslissingsorgaan
o Bureau: uitvoeringsorgaan
Leden:
o Min. 3 jaar op tableau
o Geen tuchtstraf opgelopen
o Max. 2 mandaten in NR
DE NATIONALE RAAD
Taken Nationale Raad:
Voorschriften plichtenleer
Stagereglement opstellen
Toezicht voorwaarden toegang
Dossiers onwettige uitoefening (depistage)
Erkenning vormingen
Stemmen meerderheid binnen elke taalgroep
Toezicht op NR:
Regeringscommissaris (benoemd door Minister Middenstand)
Bedrijfsrevisor – aangeduid door NR
HET BUREAU
Samenstelling (2 per taalrol)
De Voorzitter
De eerste Ondervoorzitter
De tweede Ondervoorzitter
De Penningmeester
Les avantages d'acheter des résumés chez Stuvia:
Qualité garantie par les avis des clients
Les clients de Stuvia ont évalués plus de 700 000 résumés. C'est comme ça que vous savez que vous achetez les meilleurs documents.
L’achat facile et rapide
Vous pouvez payer rapidement avec iDeal, carte de crédit ou Stuvia-crédit pour les résumés. Il n'y a pas d'adhésion nécessaire.
Focus sur l’essentiel
Vos camarades écrivent eux-mêmes les notes d’étude, c’est pourquoi les documents sont toujours fiables et à jour. Cela garantit que vous arrivez rapidement au coeur du matériel.
Foire aux questions
Qu'est-ce que j'obtiens en achetant ce document ?
Vous obtenez un PDF, disponible immédiatement après votre achat. Le document acheté est accessible à tout moment, n'importe où et indéfiniment via votre profil.
Garantie de remboursement : comment ça marche ?
Notre garantie de satisfaction garantit que vous trouverez toujours un document d'étude qui vous convient. Vous remplissez un formulaire et notre équipe du service client s'occupe du reste.
Auprès de qui est-ce que j'achète ce résumé ?
Stuvia est une place de marché. Alors, vous n'achetez donc pas ce document chez nous, mais auprès du vendeur michellebrebels. Stuvia facilite les paiements au vendeur.
Est-ce que j'aurai un abonnement?
Non, vous n'achetez ce résumé que pour €15,66. Vous n'êtes lié à rien après votre achat.
Peut-on faire confiance à Stuvia ?
4.6 étoiles sur Google & Trustpilot (+1000 avis)
56326 résumés ont été vendus ces 30 derniers jours
Fondée en 2010, la référence pour acheter des résumés depuis déjà 14 ans