Resume
Samenvatting PLICHT GASTCOLLEGE 2
- Établissement
- Hogeschool Gent (HoGent)
GASTCOLLEGE 2 VAN PLICHTENLEER & ETHISCH HANDELEN HOOFDSTUK
[Montrer plus]
Vendeur
S'abonner
Aperçu du contenu
GASTCOLLEGE 2: PLICHTENLEER& DEONTOLOGIE
Jonas De Groote ERA
ERA
OORSPRONG
Amerikaans bedrijf, opgericht in 1972
Sinds 1995 aanwezig in België
MARKTLEIDER IN BELGIË
+140 kantoren
+600 werknemers
7.000 verkopen in 2023
JONAS DE GROOTE
OPLEIDING
* 2007-2010 Bachelor in Vastgoedmakelaardij aan Hogent
* 2011 erkend Vastgoedmakelaar BIV
ERA WONEN
* Inkoper & verkoper regio Berlare en Zele
* Legal Manager
* Stagemeester
DEONTOLOGIE & PLICHTENLEER ONDERDELEN
WERKEN ALS VASTGOEDMAKELAAR
* Kan mits je erkend bent bij het BIV
* Of als commercieel bediende onder een BIV-erkend makelaar
VERANTWOORDELIJKHEID
* Als makelaar op eigen verantwoordelijkheid
* Als bediende is de makelaar onder wiens nummer je werkt verantwoordelijk voor
jouw acties
Voorbeeld in praktijk vermelden waaronder de werking van ERA Wonen, waar verscheidene
makelaars op zelfstandige basis werken, allen in het bezit van een BIV erkenningsnummer. Ook
stage volgen is op zelfstandige basis. Anderzijds ook heel wat commercieel bedienden die onder
toepassing en verantwoordelijkheid vallen van mijn BIV-nummer. Indien zij een handeling doen die
niet strookt met de richtlijnen van de deontologie, zal dit ten mijne verantwoordelijkheid zijn. Kan
zware gevolgen hebben, dus ook de bedienden moeten correct opgeleid worden.
, BEROEPSAANSPRAKELIJKHEID
Beroepsaansprakelijkheid: Vroeger apart te verzekeren. Om zeker te zijn dat iedere
makelaar correct is verzekerd, is er een groepspolis voorzien, wat inbegrepen zit in het
lidgeld van de BIV-makelaar.
* Elke makelaar is verzekerd via het BIV (collectieve polis)
* Inbegrepen in het jaarlijks lidgeld
PRIVACYWETGEVING
Privacywetgeving: gegevens opvragen zoals kadastrale legger in functie van verkoop.
Niet de bedoeling om deze zaken te gaan gebruiken voor prospectiedoeleinden
* Gegevens opvragen in functie van de opdracht
* Niet voor commerciële doeleinden of prospectie
VERPLICHTING OPDRACHT OF MANDAAT
Opdracht: verhuring van dienst aan opdrachtgever
Mandaat: bevoegdheid of het recht dat iemand krijgt om namens anderen beslissingen
te nemen of taken uit te voeren. (Juridisch)
Volgende verplichtingen zijn noodzakelijk bij het correct uitvoeren van een
opdracht:
* Nagaan identiteit opdrachtgever
zijn alle eigenaars vertegenwoordigd, zijn zij effectief eigenaar, is er een
minderjarige bij betrokken?
Goed om kijken naar wie er is mag Iedereen tekenen ?
* Opvragen van de noodzakelijke documenten
hetzij bij de opdrachtgever, hetzij bij derden mits goedkeuring door de
opdrachtgever
* Het te koop aanbieden van het pand
is ook een verplichting en dit volgens de uitvoering zoals beschreven in de
opdracht
* Onderzoeksplicht als makelaar
de makelaar wordt als professional aanzien, de opdrachtgever als een leek
die handelt zonder kennis van zaken. Als makelaar heb je een
onderzoeksplicht om na te gaan of de woning gebreken bevat, of de nodige
vergunningen aanwezig zijn, etc.
aansluitend op de onderzoeksplicht , heeft de makelaar ook de
informatieplicht ten opzichte van de koper. Indien bij het onderzoek
gebreken of bouwmisdrijven naar boven kwamen, is het de plicht van de
makelaar om dit te melden aan de koper. Voorbeeld gebruiken van een
vochtprobleem in een woning. Niet verbergen, maar de koper op de hoogte
brengen van de gebreken.
* Informatieplicht naar kandidaat-kopers
Les avantages d'acheter des résumés chez Stuvia:
Qualité garantie par les avis des clients
Les clients de Stuvia ont évalués plus de 700 000 résumés. C'est comme ça que vous savez que vous achetez les meilleurs documents.
L’achat facile et rapide
Vous pouvez payer rapidement avec iDeal, carte de crédit ou Stuvia-crédit pour les résumés. Il n'y a pas d'adhésion nécessaire.
Focus sur l’essentiel
Vos camarades écrivent eux-mêmes les notes d’étude, c’est pourquoi les documents sont toujours fiables et à jour. Cela garantit que vous arrivez rapidement au coeur du matériel.
Foire aux questions
Qu'est-ce que j'obtiens en achetant ce document ?
Vous obtenez un PDF, disponible immédiatement après votre achat. Le document acheté est accessible à tout moment, n'importe où et indéfiniment via votre profil.
Garantie de remboursement : comment ça marche ?
Notre garantie de satisfaction garantit que vous trouverez toujours un document d'étude qui vous convient. Vous remplissez un formulaire et notre équipe du service client s'occupe du reste.
Auprès de qui est-ce que j'achète ce résumé ?
Stuvia est une place de marché. Alors, vous n'achetez donc pas ce document chez nous, mais auprès du vendeur alienor. Stuvia facilite les paiements au vendeur.
Est-ce que j'aurai un abonnement?
Non, vous n'achetez ce résumé que pour €4,48. Vous n'êtes lié à rien après votre achat.
Peut-on faire confiance à Stuvia ?
4.6 étoiles sur Google & Trustpilot (+1000 avis)
52510 résumés ont été vendus ces 30 derniers jours
Fondée en 2010, la référence pour acheter des résumés depuis déjà 14 ans