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Samenvatting PLICHT GASTCOLLEGE 7
- Établissement
- Hogeschool Gent (HoGent)
GASTCOLLEGE 7 VAN PLICHTENLEER & ETHISCH HANDELEN HOOFDSTUK
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GASTCOLLEGE 7: CIBAGENDA
Situatieschets
Hoe één fout/vergissing afstraalt op de volledige sector
Focus op de syndicus
KB BO
Woningkwaliteit
(tucht)rechtspraak
(anti)discriminatie
BIV TUCHTRECHTSPRAAK: ENKELE CASUSSEN
Zuiver juridisch is er een verkoop wanneer een koper het bod van de verkoper aanvaardt
1
, Þ Op het moment van het uitbrengen en aanvaarden van een bod is het belangrijk
dat iedereen goed geïnformeerd is
Tv programma’s ‘over’ vastgoedmakelaars geven eigenlijk een slecht beeld over het
beroep.
• Huizenjagers gaat over aankoopmakelaars
EEN SITUATIESCHETS
PROFESSIONALISERING IS MEER DAN OOIT NODIG
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,De uitdagingen zijn veelzijdig:
• Verwachtingspatroon consument: vastgoedcoach versus vastgoedmakelaar, BIV
vs. CIB, vastgoedmakelaar vs. vastgoedpromotor, …
• Trendbreuk in stijgend marktaandeel? -> DIY bieding onder gesloten omslag,
Biddit, digital transformation empowert wie zelf wil verkopen
• Vastgoedmakelaardij is kwetsbaar voor disruptie -> Hoe ziet de toekomst van het
beroep eruit? Enkel commercieel of (ook) juridisch, technisch, …?
• Concurrentie ligt hoger dan ooit tevoren -> Opschaling versus hoge instroom,
ereloonstructuur onder druk, … -> Brand identification vaak nauw verbonden aan
‘kwaliteit’
• Maatschappelijke evoluties & crisissen verhogen complexiteit: medehuur,
energiecrisis (renovatieplicht, EPC, laadpalen, …), wooncrisis huurmarkt,
klimaatverandering (overstromingsresistentie), gezondheidscrisis (asbest),
ruimtelijk model (verdichting), wijzigende samenlevingsmodellen, …
• Vastgoedprijsevolutie wakkert imago als ‘poenscheppers’ aan, met grote kloof
tegenover bijvoorbeeld notarissen & landmeters
• De schatting als cruciaal maar ook complex value-mechanisme
• Diversificatie commercialiseringskanalen
HOE ÉÉN FOUT/VERGISSING AFSTRAALT OP DE VOLLEDIGE SECTOR
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, 4
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