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Samenvatting MARKT H8
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ALLE THEORIE VAN TOOLBOX MARKTKENNIS HOOFDSTUK 8
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UITSMIJTERS2 INNOVERENDE CONCEPTEN
AGENDA
verkopen
HUUR/KOOP – HAMSTERHUREN – RENT-to-BUY
Principes
Voordelen als koper
Nadelen als koper
LIJFRENTE
Principes
Verkoper
Koper
Lijfrenteberekening
Samenvatting
VERKOPEN
• Koop-huur (hamsterhuren / Rent-to-Buy)
1
, • Kopen/verkopen op lijfrente
HUUR/KOOP – HAMSTERHUREN – RENT-TO-BUY
HAMSTERHUREN
Je sluit een huurcontract af met een koopoptie, je kan de woning aankopen en een deel
van je huur kan je aftrekken van de aankoopprijs.
PRINCIPES
Huurkoop
• Tussen 2 particulieren ook bestaande woningen
• Koopcontract met uitgestelde betaling van de gehele som (→ je koopt nu maar je
gaat niet alles nu betalen)
• + huurcontract
Rent-to-Buy (De Waele)
• Tussen particulier en projectontwikkelaar
• Meestal nieuwbouw
• Huurcontract (geen koopcontract) + aankoopoptie met kortlopende termijn ifv
vermijden registratierechten
o Na verloop van tijd heb je de optie te kopen, een bepaald deel van de prijs
wordt afgetrokken van de aankoopprijs.
• De betaalde huur wordt in mindering gebracht van de latere koop (mits
voorwaarden)
Hamsterhuren
• Tussen particulier en projectontwikkelaar
• Meestal nieuwbouw
• Huurcontract + aankoopoptie met middellang lopende termijn
• De betaalde huur wordt in mindering gebracht van de latere koop (mits
voorwaarden)
VOORDELEN ALS KOPER
• Huren wordt verrekend in de aankoopprijs niet geheel verloren!
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