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Samenvatting MARKT GASTCOLLEGE 1
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SAMENVATTING VAN TOOLBOX MARKTKENNIS GASTCOLLEGE 1 ALLE THEORIE VAN TOOLBOX MARKTKENNIS HOOFDSTUK 1
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GASTCOLLEGE: OVERHEIDWat doet de overheid (rol) tegenover private markt
AGENDA
Rol van overheid
1 Nood aan overheidssturing
2 Uitzonderlijk situaite Vlaanderen
3 Actoren binnen de overheid
4 Interne organisatie gemeente
5 Uitvoerende overheidsorganisaties
1 passief ruimtelijk beleid
1 De minimale overheidsrol
2 Beperkingen op het eigendomsrecht
3 Graden van beperking eigendomsrecht
4 Vergunnen (opleggen beperkingen en lasten)
5 Onverdiende winsten op grond
6 Opleggen van Publieke lasten
7 Aard van publieke lasten
2 actief ruimtelijk beleid
1 Een actieve overheid heeft een grondpositie (grondbeleid)
2 Verkoop door de overheid
3 Aankoop door de overheid
4 Gebouwde publieke investeringen
5 Publieke-private samenwerking (PPS)
6 PPS – overeenkomst
7 Goed bestuur
ROL VAN OVERHEID
1
, 1 DE NOOD AAN OVERHEIDSSTURING
Nood aan ruimtelijke ordening neemt toe volgens de bevolkingsconcentratie en de
economische welvaart
→ Hoe groter de bevolkingsconcentratie, hoe groter het welvaart, Hoe groter de druk op land,
druk op grond
• Harmonieus ontwikkelen met ruimtelijke verdeling van functies
o Landbouw
o Natuur
o economische ontwikkeling
o wonen
• Maatschappelijke kosten laag houden
Hou meer spreiding, hoe meer kosten nood aan extra middelen
• Onderlinge hinder vermijden
Hoe meer fractie, hoe meer conflict
• Beschermen wat waardevol is
o cultuurhistorisch
o natuur
• Ombuiging naar duurzame ontwikkeling
Voorbeeld: conflict ruimtelijk ordening
Conflict met
buur: brug mag
niet verlengd
worden anders te
dicht bij zijn
terrasse
Moet opgelost
worden, want wat
hebben we nu
aan een halve
brug ?
2
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