Dit is het 5e deel van de samenvatting van goederenrecht, 1e semester (2024), Rechtspraktijk - HoGent. (thema: vruchtgebruik)
Dit stemt overeen met de powerpoint, met wetsartikelen.
1 Situering – rechtsbronnen
Zakelijke hoofdrechten Zakelijke zekerheden
Betreffen het goed zelf Betreffen de geldwaarde vh goed
Verlenen ad titularis een rechtstreekse Vormen een accessorium (bijzaak) v/e
zeggenschap over het goed zelf schuldvordering
Met variabele draagwijdte ifv het soort Waarborgen deze schuldvordering &
van zakelijk hoofdrecht bieden voorrang op andere SEs in
‘samenloopsituaties’
Doorbreken het beginsel vd gelijkheid
vd SE’s
Eigendomsrecht = meest volkomen Voorrechten
zakelijk hoofdrecht (ruimste Pand
zeggenschap) (art. 3.3, 2e lid BW) Hypotheek
Mede-eigendom = variant v Retentierecht
eigendomsrecht met eigen kenmerken (art. 3.3, 4e lid BW)
(art. 3.3, 2 lid BW)
e
Zakelijke gebruiksrechten = zakelijke
hoofdrechten met minder omvangrijke
zeggenschap (vruchtgebruik,
opstalrecht, erfpacht,
erfdienstbaarheden) (art. 3.3, 3e lid BW)
2 Begrippen en belang v vruchtgebruik
Volle eigendom: volle eigenaar heeft alle attributen (aspecten) vh eigendomsrecht
Vruchtgebruik: vruchtgebruiker is de pers die kan genieten vd ‘vruchten’ vh goed en
het recht tot ‘gebruik’ heeft vh goed
o Art. 3.138 BW: vruchtgebruik is het recht om v/e goed, waarvan een ander de
blote eigendom heeft, tijdelijk het gebruik & genot te hebben, zoals een
voorzichtigheid en redelijk pers, in overeenstemming met de bestemming v dat
goed en met de verplichting om het goed bij het einde vh vruchtgebruik terug te
geven
Blote eigendom: blote eigenaar blijft tijdens duur VG eigenaar, maar zijn
eigendomsrecht is beperkt
o Recht v gebruik & genot => vruchtgebruiker
o Behoud recht v beschikking:
Enkel over de blote eigendom & derde-verkrijger zal het VG moeten
respecteren (‘volgrecht’)
Verkoop volle eigendom: enkel met instemming vruchtgebruiker
Bv: Jan schenkt huis aan dochter maar behoud VG, jan (= VGer) hij mag daarin wonen &
verhuren, lisa (= blote eigenaar) zij bezit het huis maar kan er niet in wonen / verhuren zolang
Jan het vruchtgebruik heeft
dochter wordt volle eigenaar bij overlijden of als Jan afstand doet vh VG
, erfrecht
successieplanning
Erfrecht: vader overlijdt & laat zn huis na: volgens testament – echtgenote krijgt VG & is
volle eigenaar + kinderen krijgen de blote eigendom vrouw mag daar wonen & verhuren
(gebruik en genot) – kinderen worden volle eigenaar als moeder overlijdt
Successieplan: A & B schenken blote eigendom v hun vakantiehuis aan hun kinderen, maar
behouden het VG – hierdoor kunnen ze het huis blijven gebruiken & inkomsten uit verhuur
ontvangen. Deze constructie vermindert de erfbelasting voor hun kinderen, aangezien bij A en
B’s overlijden alleen de waarde vd blote eigendom belast wordt
3 Kenmerken v vruchtgebruik
3.1 Zakelijk recht (art. 3.3 BW)
huur
Huurder heeft ook recht op gebruik v/e goed, maar dit is een persoonlijk recht (tav de
verhuurder), géén recht op het goed zelf
VG kan bewust (gewild) ih leven worden geroepen, maar ook ontstaan krachtens de
wet (bv: erfrecht) <> huur is een contractuele relatie
Gevolg:
bv: volgrecht: VG blijft bestaan (‘volgt het goed’) bij verkoop BE aan een derde
3.2 Op andermans goed (van BE) (art. 3.138 BW)
Tussen vruchtgebruiker-blote eigenaar bestaan géén mede-eigendom of
onverdeeldheid
Vruchtgebruiker & blote eigenaar hebben verschillende – complementaire – rechten op
het goed
Noch vruchtgebruiker, noch blote eigenaar kan verdeling vorderen (wel omzetting)
3.3 Tijdelijk recht (art. 3.141 BW)
Duur = bepaald of onbepaald
Persoonsgebonden
Dwingende max termijn: 99 jaar
o Langere termijn mogelijk bij langere levensduur vd natuurlijke persoon-
vruchtgebruiker (zelden)
Absolute grens
o Overlijden natuurlijke pers-vruchtgebruiker
o Faillietverklaring of ontbinding rechtspers-vruchtgebruiker
(zelfs al is de bepaalde duur vh VG op dat ogenblik nog niet verstreken)
Dwingend recht: geen contractuele afwijking mogelijk
o Reden: wetgever wil geen eeuwigdurende opsplitsingen vh eigendomsrecht
Les avantages d'acheter des résumés chez Stuvia:
Qualité garantie par les avis des clients
Les clients de Stuvia ont évalués plus de 700 000 résumés. C'est comme ça que vous savez que vous achetez les meilleurs documents.
L’achat facile et rapide
Vous pouvez payer rapidement avec iDeal, carte de crédit ou Stuvia-crédit pour les résumés. Il n'y a pas d'adhésion nécessaire.
Focus sur l’essentiel
Vos camarades écrivent eux-mêmes les notes d’étude, c’est pourquoi les documents sont toujours fiables et à jour. Cela garantit que vous arrivez rapidement au coeur du matériel.
Foire aux questions
Qu'est-ce que j'obtiens en achetant ce document ?
Vous obtenez un PDF, disponible immédiatement après votre achat. Le document acheté est accessible à tout moment, n'importe où et indéfiniment via votre profil.
Garantie de remboursement : comment ça marche ?
Notre garantie de satisfaction garantit que vous trouverez toujours un document d'étude qui vous convient. Vous remplissez un formulaire et notre équipe du service client s'occupe du reste.
Auprès de qui est-ce que j'achète ce résumé ?
Stuvia est une place de marché. Alors, vous n'achetez donc pas ce document chez nous, mais auprès du vendeur raniyzewyn. Stuvia facilite les paiements au vendeur.
Est-ce que j'aurai un abonnement?
Non, vous n'achetez ce résumé que pour €6,16. Vous n'êtes lié à rien après votre achat.
