Resume
Samenvatting Hoofdstuk 11 Van Aandeel tot Zichtrekening - Bank en verzekeringen (BEM1)
- Établissement
- Arteveldehogeschool (Artevelde)
Samenvatting Hoofdstuk 11 met duidelijke uitleg.
[Montrer plus]
Livre connecté
Titre de l’ouvrage:
Auteur(s):
- Édition:
- ISBN:
- Édition:
Vendeur
S'abonner
Aperçu du contenu
Bank en Geld Hoofdstuk 11Woonkrediet
Omschrijving
Het woonkrediet of hypothecair krediet is een lening, gewaarborgd door
een hypotheek, om een onroerend goed ( huis, appartement, stuk grond)
te financieren.
Elke lening die afgesloten wordt in het kader van de aankoop van een
woning moet een hypotheek dragen ( soort waarborg).
Typisch is dat het voor de aankoop is van vastgoed.
Woonkrediet kan je niet afsluiten voor minder dan 10 jaar. ( 10 tot 30 jaar)
Een bank zal aansturen op een termijn van max. 20 jaar.
Met zo’n woonkrediet gaan er altijd twee typische verzekeringen samen.
Er zijn voor particulieren heel weinig verplichte verzekeringen.
( autoverzekering verplicht)
Het krediet bestaat in twee vormen.
1. Gewone hypothecaire lening waarbij het bedrag in één keer
wordt opgenomen. Bedrag en aflossingen liggen vast.
Bv. voor aankoop woning, kan ook voor (ver)bouw(ing)
2. Hypothecaire kredietopening van onbepaalde duur waarbij
de kredietnemers het lening bedrag ontvangen in de vorm van
‘voorschotten’ op termijn. Bedrag wordt in schijven opgenomen, in
functie van behoefte.
Revolving ( herhalend) afgeloste bedragen kunnen terug
opgenomen worden
KI rekent ‘reserveringsprovisie’ aan.
Bv. bij geplande verbouwing, handig bij bouw van nieuw huis
(betaling in schijven)
Voordeel Je moet enkel interest betalen op het bedrag dat je al
opgenomen hebt.
Woonkredieten zijn bijna altijd leningen ( niet altijd)
Verschil tussen lening en krediet:
Lening: je krijgt het geld in één keer.
Krediet: ruimer, bank geeft jou een geldlijn, je kan dat geld
opnemen wanneer je wilt, in schijfjes etc.
Hypotheek als waarborg
De hypotheek is een waarborg. Het garandeert een zekere waarde voor
jou.
De hypotheek is een garantie voor de bank dat zij het geld terug krijgen.
Pagina 1 van 10
Bronnen: handboek ‘van aandeel tot zichtrekening / Leen Carrijn
, Als je het geld gewoon terug betaald en er is geen probleem bij die
terugbetaling dan hoeft die hypotheek nooit geactiveerd te worden. Maar
stel dat er een probleem is dan bij niet-betaling van die lening dan heeft
de bank de mogelijkheid/ recht om jouw huis af te nemen. Vanaf 3 maand
niet betalen.
Ze gaan beslag leggen op jou onroerend goed en ze gaan dat verkopen
zodat zij de opbrengst gebruiken om het schuldsaldo, de interesten en de
eventuele kosten te recupereren.
Ze zijn Schuldeiser van eerste rang betekent dat als er iets gebeurd met
die mensen dat die lening afgesloten hebben, dan zijn zij de eerste die iets
met de bezittingen van die mensen kunnen doen, zij hebben alle rechten
op dat huis waarvoor die lening of krediet is afgesloten af te nemen en
verkopen tegen de prijs waarvoor de lening is afgesloten.
Dat is enkel bij niet betaling en enkel op het onroerend goed !!
Vereist authentieke akte!! (‘hypothecaire kredietakte’) tussenkomst
notaris vereist en enkel als de notaris een stempel opzet is het
authentiek.=> notariskosten!
Kosten voor rekening kredietnemer(s), berekend obv kredietbedrag +
‘aanhorigheden’
Vereist inschrijving in hypotheekregister (‘hypothecaire inschrijving’)
Elk krediet word opgenomen in een register
De tarieven zijn wettelijk vastgelegd en bestaan enerzijds uit belastingen:
Registratierecht
Hypotheekrecht
Honarium hypotheekbewaarder
Recht op geschriften
Anderzijds uit notariskosten:
Diverse aktekosten: kosten van fiscale zegels
Ereloon: berekend aan de hand van degressieve schijven
Het is niet zo dat als je een woonkrediet afsluit voor 20 jaar dat jou
hypotheek ook enkel voor 20 jaar geldt, die geldt sowieso voor 30 jaar,
ongeacht de looptijd van je woonkrediet. Dat is niet gelinkt aan die
looptijd van je woonkrediet. !!!
Hypotheek ≠ hypothecair mandaat!
Hypothecair mandaat is de mogelijkheid inbouwen in zo’n contract om de
hypotheek op te starten.
Het is de bank die dat kan activeren. Dus als je er voor zorgt dat je
voldoende geld op je rekening hebt/ schulden afbetaald dan zal je nooit die
hypotheek actief krijgen.
Pagina 2 van 10
Bronnen: handboek ‘van aandeel tot zichtrekening / Leen Carrijn
Les avantages d'acheter des résumés chez Stuvia:
Qualité garantie par les avis des clients
Les clients de Stuvia ont évalués plus de 700 000 résumés. C'est comme ça que vous savez que vous achetez les meilleurs documents.
L’achat facile et rapide
Vous pouvez payer rapidement avec iDeal, carte de crédit ou Stuvia-crédit pour les résumés. Il n'y a pas d'adhésion nécessaire.
Focus sur l’essentiel
Vos camarades écrivent eux-mêmes les notes d’étude, c’est pourquoi les documents sont toujours fiables et à jour. Cela garantit que vous arrivez rapidement au coeur du matériel.
Foire aux questions
Qu'est-ce que j'obtiens en achetant ce document ?
Vous obtenez un PDF, disponible immédiatement après votre achat. Le document acheté est accessible à tout moment, n'importe où et indéfiniment via votre profil.
Garantie de remboursement : comment ça marche ?
Notre garantie de satisfaction garantit que vous trouverez toujours un document d'étude qui vous convient. Vous remplissez un formulaire et notre équipe du service client s'occupe du reste.
Auprès de qui est-ce que j'achète ce résumé ?
Stuvia est une place de marché. Alors, vous n'achetez donc pas ce document chez nous, mais auprès du vendeur businesswoman. Stuvia facilite les paiements au vendeur.
Est-ce que j'aurai un abonnement?
Non, vous n'achetez ce résumé que pour €4,69. Vous n'êtes lié à rien après votre achat.
Peut-on faire confiance à Stuvia ?
4.6 étoiles sur Google & Trustpilot (+1000 avis)
52928 résumés ont été vendus ces 30 derniers jours
Fondée en 2010, la référence pour acheter des résumés depuis déjà 14 ans