Resume

Samenvatting - Algemene economie 1 Punt: 16/20

0 fois vendu

Cours
Algemene economie 1

Établissement
Plantijn Hogeschool Van De Provincie Antwerpen (AP)

Dit document bevat een samenvatting van het vak Algemene Economie 1 dat gegeven wordt in het 1ste jaar van de opleiding vastgoed aan de AP hogeschool door Thys. Deze samenvatting is gemaakt aan de hand van de slides en alle lessen. ()

[Montrer plus]

Aperçu 2 sur 11 pages

Voir l'exemple

Publié le 29 décembre 2024
Nombre de pages 11
Écrit en 2023/2024
Type Resume

economie
concurrentie
vastgoedmarkt
bbp
conjuctuur
monetair
budgettair beleid
semester 1
1ste jaar
algemene economie 1

€7,99

Ajouter au panier

Enregistrer

Garantie de satisfaction à 100%
Disponible immédiatement après paiement
En ligne et en PDF
Tu n'es attaché à rien

Algemene economie 1 23-24

De vastgoedmarkt bestaat niet: residentieel vs professioneel

Vierkwadrantenmodel van Di Pasquale en
Wheaton
= spel tussen huurmarkt, koopmarkt en
bouwmarkt

1. Huurmarkt = Ruimtemarkt (voorraad in m²)
Vraagcurve naar rechts door bv. Meer inwoners,
stijging inkomen, wijziging gezinssituatie (kleinere)

Wijzigingen op de huurmarkt zetten het ganse
proces in gang. Wijzigingen op deze markt
verlopen wel het traagste: de huren liggen voor
een bepaalde periode vast, de huurstijgingen zijn
begrensd (obv de gezondheidsindex,…)

2. Koopmarkt = beleggingsmarkt = investeringsmarkt
-Beslissen kopen of huren, kopen om te verhuren
-reageert sneller
Twee factoren bepalen de ligging van de (blauwe) lijn:
1) Rentestand: rente hoog -> duurder om te lenen -> lijn steiler -> vastgoedprijzen goedkoper
2) Spaargedrag: hoe meer sparen -> vlakker de lijn -> duurder de prijzen

3. Bouwmarkt
Als de bouwkosten stijgen, verschuift de
gele lijn naar links
Rechts van de gele lijn gebeurt niks ->
geraken niet uit de kosten
Duurt even voordat er gebouwd wordt
( beperkte grond beschikbaar,
vergunningen nodig, bouwproces kost tijd)

4. Aanpassing voorraad
tot stand gekomen vastgoedprijzen en
aanbod bouwpromotoren.
Aanbod is gestegen waardoor huurprijzen
dalen.

Marktvraag vastgoedmarkt
Vraagbepalende factoren:
- Beschikbaar inkomen
- Hoeveel kan een gezin lenen?
- Wat is de demografische evolutie?
- Fiscaliteit: bv. Woonbonus -> omgekeerd effect, enkel de rijke profiteerde ervan

, Nominaal= inkomen in waarde
Reëel= rekening houden met inflatie, inflatie is eraf gehaald -> wat je daadwerkelijk met het geld kan
kopen
Aanbodmarkt vastgoedmarkt

-reageert zwak op prijsbewegingen
-Drempels voor aanbod woningen:
1. Fysieke beperkingen
2. Regelgevende beperkingen (vergunningen,…)

Prijsevolutie
Stijging in woningprijzen zijn vooral te danken aan de opwaardering van de grondprijzen

Recente impact
3 deelmarkten gevorm
1. Kopersmarkt -> renoveren nodig
2. Kopers- noch verkopersmarkt
3. Verkopersmarkt -> nieuwbouw

Nieuwbouwmarkt valt stil
-investeerder haken af ( hebben andere opties zoals obligaties,…)
-door gestegen kosten, kleine winstmarges

Huizenmarkt
Heterogeen product
transparant

hedonische prijsindex= prijs wordt gecorrigeerd voor kwaliteitsverschillen ( bv. Groter huis voor meer
geld -> gecorrigeerd)

HFST 4 Macro-economische grootheden

Economische toestand meten met BBP
BBP = Bruto Binnenlands Product
GDP = Gross Domestic Product

Bruto = consumptiegoederen + bruto-investeringen ( uitbreidings-, vervangingsinvesteringen
(afschrijvingen) en voorraadwijzigingen)

Les avantages d'acheter des résumés chez Stuvia:

Qualité garantie par les avis des clients

Les clients de Stuvia ont évalués plus de 700 000 résumés. C'est comme ça que vous savez que vous achetez les meilleurs documents.

L’achat facile et rapide

Vous pouvez payer rapidement avec iDeal, carte de crédit ou Stuvia-crédit pour les résumés. Il n'y a pas d'adhésion nécessaire.

Focus sur l’essentiel

Vos camarades écrivent eux-mêmes les notes d’étude, c’est pourquoi les documents sont toujours fiables et à jour. Cela garantit que vous arrivez rapidement au coeur du matériel.

Foire aux questions

Qu'est-ce que j'obtiens en achetant ce document ?

Vous obtenez un PDF, disponible immédiatement après votre achat. Le document acheté est accessible à tout moment, n'importe où et indéfiniment via votre profil.

Garantie de remboursement : comment ça marche ?

Notre garantie de satisfaction garantit que vous trouverez toujours un document d'étude qui vous convient. Vous remplissez un formulaire et notre équipe du service client s'occupe du reste.

Auprès de qui est-ce que j'achète ce résumé ?

Stuvia est une place de marché. Alors, vous n'achetez donc pas ce document chez nous, mais auprès du vendeur lunasalin. Stuvia facilite les paiements au vendeur.