Resume
Samenvatting - Patrimonium Documentatie
- Cours
- Patrimonium Documentatie
- Établissement
- Hogeschool Gent (HoGent)
samenvatting patrimoniumdocumentatie jaar 23-24. geslaagd met 16/20
[Montrer plus]
Vendeur
S'abonner
Aperçu du contenu
`Patrimoniumdocumentatie
Samenvatting
2023-2024
Inhoud
, o H1 Waarom is een verkoopdossier nodig?
o H2 Verkoop- en verhuurtraject
o H3 Bemiddelingsopdracht
o H4 Informatie over de partijen
o H5 Patrimoniumdocumentatie
o H6 Fysieke beschrijving van het goed
o H7 Ruimtelijke ordening, stedenbouw en milieu
o H8 Juridische omgevingsfactoren
o H9 Technische info constructies en installaties
o H10 Typegebonden vastgoedinformatie
o + 2 extra powerpoints
H1 Waarom is een verkoopdossier nodig?
- Beroepserkenning sinds 1993
, - Beschermd beroep
- Oprichting BIV 1995
- Onderzoeksplicht in verband met verkoopdossier
- Bijzondere informatieplichten (bv op de hoogt brengen wat en welke
voorkooprecht erop ligt)
Gevolg: grotere beroepsaansprakelijkheid
Jegens de verkoper: contractueel
Jegens de koper: buitencontractueel (de wet met artikelen)
H2 verkoop- en verhuurtraject
2.1 verkooptraject
- Verkoopopdracht en bemiddelingsopdracht
- Samenstelling verkoopdossier
Informatie partijen + informatie onroerend erfgoed
- Verkoop -> onderhandse verkoopovereenkomst (compromis -> authentieke
verkoopovereenkomst (notariële akte)
2.2 verhuurtraject
- Verhuuropdracht + bemiddelingsopdracht
- Samenstelling verhuurdossier
Informatie partijen + informatie onroerend erfgoed
- Verhuur -> verhuur overeenkomst
H3 de bemiddelingsopdracht
Verkoopopdracht is niet hetzelfde als verkoop
Verkoopsopdracht:
- Contract tussen de vastgoedmakelaar en de opdrachtgever
- Onderhandse overeenkomst
Verkoop
- Contract tussen de verkoper en de koper
- Compromis + notariële verkoopakte
3.1 opdracht versus mandaat
Opdracht:
- Dienstcontract
- Louter feitelijke handelingen
- Bemiddeling
- Verkoper tekent zelf het compromis
Mandaat:
- Lastgeving
- Louter feitelijke handelingen (in naam en voor tekening van)
- Rechtshandelingen
- Vastgoedmakelaar tekent compromis
, 3.2 Exclusief, co-exclusief, niet-exclusief
Exclusief
- De opdrachtgever mag:
- Niet zelf verkopen
- Niet via een andere makelaar verkopen
- Niet via een notaris verkopen
- Nog geen optie verleend hebben aan een kandidaat- koper
- Max 6 maanden
Co-exclusief
- Meerdere VGM maken 1 bemiddelingsopdracht en hebben exclusiviteit
- Best een extra overeenkomst tussen de VGM’s om afspraken te maken over
wie (verdeling kijkdagen), wat (publiciteit), met welke documenten en hoe
ereloon te verdelen bij verkoop.
- Heel vaak bij bedrijfsvastgoed
- Collegialiteit
Niet-exclusief
- Naast de aangeduide VGM in de bemiddelingsopdracht mogen ook andere
partijen bemiddelen zoals:
- Notaris
- Opdrachtgever-eigenaar
- Andere VGM’s
- Verschillende partijen worden aangesproken om het goed te verkopen
- Goede afspraken maken over prijsdalingen
- Collegialiteit: informeren bij een verkoop/verhuur
3.3 schriftelijk of mondeling
Consument
- Geschrift verplicht door WER en KB-BO
- Deontologie legt in art. 8 op dat een schriftelijke overeenkomst dient
afgesloten te worden als de wet het aan partijen oplegt in verband met
berekening en betalingswijze ereloon.
Geen consument
- Geschrift niet verplicht, maar aangewezen
Les avantages d'acheter des résumés chez Stuvia:
Qualité garantie par les avis des clients
Les clients de Stuvia ont évalués plus de 700 000 résumés. C'est comme ça que vous savez que vous achetez les meilleurs documents.
L’achat facile et rapide
Vous pouvez payer rapidement avec iDeal, carte de crédit ou Stuvia-crédit pour les résumés. Il n'y a pas d'adhésion nécessaire.
Focus sur l’essentiel
Vos camarades écrivent eux-mêmes les notes d’étude, c’est pourquoi les documents sont toujours fiables et à jour. Cela garantit que vous arrivez rapidement au coeur du matériel.
Foire aux questions
Qu'est-ce que j'obtiens en achetant ce document ?
Vous obtenez un PDF, disponible immédiatement après votre achat. Le document acheté est accessible à tout moment, n'importe où et indéfiniment via votre profil.
Garantie de remboursement : comment ça marche ?
Notre garantie de satisfaction garantit que vous trouverez toujours un document d'étude qui vous convient. Vous remplissez un formulaire et notre équipe du service client s'occupe du reste.
Auprès de qui est-ce que j'achète ce résumé ?
Stuvia est une place de marché. Alors, vous n'achetez donc pas ce document chez nous, mais auprès du vendeur vastgoedstudent346. Stuvia facilite les paiements au vendeur.
Est-ce que j'aurai un abonnement?
Non, vous n'achetez ce résumé que pour €6,46. Vous n'êtes lié à rien après votre achat.
Peut-on faire confiance à Stuvia ?
4.6 étoiles sur Google & Trustpilot (+1000 avis)
47561 résumés ont été vendus ces 30 derniers jours
Fondée en 2010, la référence pour acheter des résumés depuis déjà 15 ans