Dit document is een uitgebreide samenvatting voor projectadministratie. De cursus, gegeven door Lotte Ottevaere, vond ik niet helemaal duidelijk, dus heb ik deze samenvatting gemaakt om de leerstof helder en compleet te verwerken. Het dekt alle relevante onderwerpen, van ontwerp tot oplevering, en ...
Samenvatting: Projectadministratie........................................... Fout! Bladwijzer niet gedefinieerd.
Inhoud..................................................................................................................................................... 2
1 Het bouwproces: ........................................................................................................................... 3
1.1 Het wettelijke kader ........................................................................................................ 3
1.2 Actoren .................................................................................................................................... 4
1.3 Verloop .................................................................................................................................... 5
2 De ontwerpfase ............................................................................................................................. 6
2.1.Taken en verantwoordelijkheid van de ontwerper.......................................................... 6
2.2. Samenstelling Bouwdossier ................................................................................................... 7
2.3 Ontwerpeisen en Normen ..................................................................................................... 9
2.4 Modelbestekken ................................................................................................................... 10
2.5 Het Bestek in Overheidsopdrachten .................................................................................. 11
3. De aanbesteding en gunning van werken .................................................................... 13
3.1 Private aanneming ............................................................................................................... 13
3.2 Wet Breyne toepassingsgebied, verplichte principes en vermelding ........................... 16
3.3 Overheidsopdracht .............................................................................................................. 18
4. De uitvoeringsfase .................................................................................................................. 29
4.1. Taken en verantwoordelijkheden van bouwheer, architect en aannemer................ 29
4.2. Uitvoering van een private aanneming ........................................................................... 30
4.3. Uitvoering van een overheidsopdracht ........................................................................... 31
Forfait: Overheidsopdrachten op Forfaitaire Basis ................................................................. 34
5. De oplevering ..................................................................................................................... 47
5.1 De oplevering ....................................................................................................................... 47
5.2 De gevolgen van de oplevering ........................................................................................ 49
5.3.De oplevering, als keerpunt van de aansprakelijkheidsregimes ................................. 50
6. Aansprakelijkheid na oplevering .......................................................................................... 51
6.1.Aansprakelijkheid voor lichte verborgen gebreken ..................................................... 51
6.2 Aansprakelijkheid voor stabiliteitsbedreigende gebreken .......................................... 53
6.3 Tijdlijn privaat bouwrecht, wet breyne en overheidsopdrachten ............................. 54
7. Schadegevallen en bouwverzekeringen ............................................................................ 56
7.1 Wettelijke kader .................................................................................................................... 56
7.2 ABR-Verzekering: Alle Bouwplaatsrisico's ........................................................................... 56
7.3 De BA-verzekering (Burgerlijke Aansprakelijkheid) ........................................................... 57
7.4 De Verzekering 10-jarige Aansprakelijkheid ...................................................................... 58
,1 HET BOUWPROCES:
1.1 HET WETTELIJKE KADER
1 Private Aanneming:
• De private aanneming betreft werken zoals woningbouw, bedrijfsgebouwen, of het
aanleggen van bijvoorbeeld een oprit.
• Het toepasselijke recht is het gemeen recht (algemene wetgeving voor
aannemingen) wanneer er geen specifieke uitzonderingen van toepassing zijn.
• Het wettelijke kader voor private aannemingen omvat onder andere
omgevingsrecht, contractenrecht (Burgerlijk Wetboek), en de
aannemingsovereenkomst.
• De aanbieder moet de nodige documenten overleggen zoals offertes,
opdrachtdocumenten (plannen, bestekken, veiligheidsdossiers, enz.) en meetstaten.
2 Private Aanneming:
De private aanneming betreft werken zoals woningbouw, bedrijfsgebouwen, of het
aanleggen van bijvoorbeeld een oprit.
, Het toepasselijke recht is het gemeen recht (algemene wetgeving voor aannemingen)
wanneer er geen specifieke uitzonderingen van toepassing zijn.
Het wettelijke kader voor private aannemingen omvat onder andere omgevingsrecht,
contractenrecht (Burgerlijk Wetboek), en de aannemingsovereenkomst.
De aanbieder moet de nodige documenten overleggen zoals offertes,
opdrachtdocumenten (plannen, bestekken, veiligheidsdossiers, enz.) en meetstaten.
3 Overheidsopdrachten:
• Overheidsopdrachten zijn voor werken die door de overheid of een publieke instantie
gefinancierd worden, bijvoorbeeld het bouwen van een sporthal, ziekenhuis, of
woonwijk.
• Het wettelijke kader voor overheidsopdrachten is gereguleerd door de Wet van 17
juni 2016 en bijbehorende Koninklijke Besluiten.
• Bij overheidsopdrachten zijn er bijzondere regels met betrekking tot mededinging,
gelijkheid, en transparantie.
• Er wordt een zorgvuldige selectie van aannemers gemaakt op basis van sociale en
fiscale verplichtingen, alsook de technische en financiële capaciteit van de
inschrijvers.
1.2 ACTOREN
• Bouwheer: De bouwheer is verantwoordelijk voor het mogelijk maken van de werken,
het betalen van de prijs en het goedkeuren van de werken.
Les avantages d'acheter des résumés chez Stuvia:
Qualité garantie par les avis des clients
Les clients de Stuvia ont évalués plus de 700 000 résumés. C'est comme ça que vous savez que vous achetez les meilleurs documents.
L’achat facile et rapide
Vous pouvez payer rapidement avec iDeal, carte de crédit ou Stuvia-crédit pour les résumés. Il n'y a pas d'adhésion nécessaire.
Focus sur l’essentiel
Vos camarades écrivent eux-mêmes les notes d’étude, c’est pourquoi les documents sont toujours fiables et à jour. Cela garantit que vous arrivez rapidement au coeur du matériel.
Foire aux questions
Qu'est-ce que j'obtiens en achetant ce document ?
Vous obtenez un PDF, disponible immédiatement après votre achat. Le document acheté est accessible à tout moment, n'importe où et indéfiniment via votre profil.
Garantie de remboursement : comment ça marche ?
Notre garantie de satisfaction garantit que vous trouverez toujours un document d'étude qui vous convient. Vous remplissez un formulaire et notre équipe du service client s'occupe du reste.
Auprès de qui est-ce que j'achète ce résumé ?
Stuvia est une place de marché. Alors, vous n'achetez donc pas ce document chez nous, mais auprès du vendeur Lalalaland. Stuvia facilite les paiements au vendeur.
Est-ce que j'aurai un abonnement?
Non, vous n'achetez ce résumé que pour €7,06. Vous n'êtes lié à rien après votre achat.
