Deze samenvatting is een alomvattende en gestructureerde samenvatting van het vak Bijzondere Overeenkomsten. Doordat het boek nogal omslachtig is, en de Powerpoints vaak net te weinig zijn; is dit de perfecte samenvatting om je goed voor te bereiden op het examen. Het bevat voornamelijk de Powerpoi...
Definitie: koop is een wederkerig contract waarbij ene partij (verkoper)
zich verbindt de eigendom van een goed aan een andere partij (koper)
over te dragen tegen een prijs in geld
Definitie uit rechtspraak
Roerende goederen
Soorten
o Koop bij gewicht, getal, maat (art. 1585 oud BW)
o Koop ad gustum (art. 1587 oud BW)
o Koop op proef (art. 1588 oud BW)
o Consumentenkoop (art. 1649bis oud BW)
o Digitale consumentenkoop (art. 1701/2-1702/19 oud BW)
omzetting Europese richtlijn
o Verkoop op afbetaling (art. I.9, 46° WER)
bv. krediet
o Verkoop op afstand (art. I.8, 15° WER)
Koop roerende goederen met internationaal aspect
o Weens Koopverdrag of CISG
o Gemeenschappelijk Europees kooprecht of CESL
Koop onroerend goed
koop op plan (woningbouwwet
§2. ESSENTIELE BESTANDDELEN
Eigendomsoverdracht
Principe:
o Bij wilsovereenstemming over zaak en prijs (art. 1583 oud BW;
art. 3.14, §2 BW)
TENZIJ notaris tussenkomt: eigendomsoverdracht uitgesteld (zie
hierna)
o Translatief karakter: eigendom wordt overgedragen
Afwijkingen:
o Conventioneel
- Beding van eigendomsvoorbehoud
= verkoper blijft eigenaar tot hij volledig betaald is
, - Termijn: uitstel eigendomsoverdracht
Verkoop onroerend goed (wetsvoorstel boek 7)
o Aard zelf verkochte goed of overeenkomst
- Soortzaken: specificering
- Alternatieve koop: keuze
bv. je wilt Volkswagen maar weet niet rood of blauwe: je bent
akkoord en je wilt betalen (=wilsovereenstemming) maar pas
eigendomsoverdracht wnr je gekozen hebt
- Toekomstige zaken: ontstaan
Belang tijdstip eigendomsoverdracht
o Principe: met eigendom gaat risico (= tenietgaan door vreemde
oorzaak door overmacht) over (art.5.80 BW)
o Afwijking
- Conventioneel
- Consumentenrecht (art. VI.44 WER): risico-overgang bij
levering aan consument
als koper consument is, gaat risico over bij levering
- Aanmaning (= ingebrekestelling) verplaatst het risico
Bv. koper heeft al betaald maar verkoper heeft nog niet
geleverd aanmaning door koper: risico verplaatst naar
verkoper
Bv. goed verkocht met beding van eigendomsvoorbehoud
eigendom en risico bij verkoper door beding koper
heeft nog niet betaald aanmaning door verkoper risico
verschuift naar koper
o Faillissement van 1/d partijen
- Faillissement van verkoper
Veronderstelling: nog geen eigendomsovergang (door bv
beding van eigendomsvoorbehoud) eigendom bij failliete
verkoper
koper zal goed niet uit faillissement kunnen halen
- Koper: beding eigendomsvoorbehoud (art. 69 Pandwet)
Veronderstelling dat goed al door verkoper geleverd is,
maar nog niet betaald + beding van eigendomsvoorbehoud
verkoper goed beschermd: kan beding van
eigendomsvoorbehoud tegenstellen aan curator kan uit
failliet van koper dat goed terugkrijgen
Beding eigendomsvoorbehoud: aantal voorwaarden (art. 69
Pandwet)
Eigendomsoverdracht en derden (tegenstelbaarheid)
o Roerende goederen: titularis zakelijk recht is hij die bezit te
goeder trouw, ongestoord en ondubbelzinnig (art. 3.28, §1 BW)
o Onroerende goederen: overschrijving op kantoor rechtszekerheid
AAPD (hypotheekregister) (art. 3.30 BW)
pas dan tegenstelbaar
Verkoop van andermans goed
, o Nietig (art. 1599 oud BW)
- Ex tunc
Voorbehoud verbintenissen aangegaan door koper
(nutsvoorzieningen)
contracten betreffende nutsvoorzieningen worden niet
gevat door nietigheid (cass. 6 dec 2007)
- Relatieve nietigheid
- Enkel in te roepen door de koper, zelfs al is hij te kwader trouw
- Schadevergoeding
bv. koper heeft al werken uitgevoerd in pand dat niet van hem
is
Enkel voor koper te goeder trouw
Zelfs al is verkoper te goeder trouw
o Niet tegenwerpbaar aan werkelijke eigenaar (art. 5.103 BW)
- Kan het verkochte goed revindiceren: werkelijke eigenaar
krijgt goed terug van koper
o Wel geldig zijn:
- Sterkmaking (art. 5.106 BW): je belooft aan contractspartij dat
je iets zal verwezenlijken
- Verkoop soortzaken die verkoper nog zelf moet kopen
- Onverdeeld goed onder voorbehoud uitslag verdeling
Tegen prijs in geld
NIET een ander goed ( ruil) + NIET een dienst in natura (bv.
schenking)
Begrip
o Samengestelde contracten: absorptietheorie of cumultheorie
bv. compensatie in geld + goed dat wordt overgedragen/prestatie
- Rechtspraak: voorkeur aan absorptietheorie
= wat is belangrijkste stuk van transactie (betaling in geld of
prestatie/overgedragen goed)
je past 1 stel regels toe van contract dat overheerst
- Boek 5 (art. 5.67): voorkeur aan cumultheorie
= onderscheiden regels van ene contract naast onderscheiden
regels van andere contract toepassen
op deeltje verkoop in geld zal koop-verkoop worden
toegepast + deeltje prestatie zal regels van dienstenprestaties
worden toegepast
Kenmerken
o Prijs moet bepaald of bepaalbaar zijn
bv. €10 of bepaalbaar = adhv maatstaf prijs achteraf kunnen
bepalen (bv. index)
Geen bepaalde of bepaalbare prijs GEEN koop
o Prijs moet ernstig zijn
, o Prijs dmv verwijzing (marktprijs, dagprijs, voorwaarden andere
klant, …)
o Consumentenkoop (art. VI.3 WER): verplichte prijsaanduiding
o Koop of lijfrente (art. 1974 oud BW): kanscontract
Prijsbepaling
a) Door partijen
b) Door derden: art. 1592 oud BW
- Koopovereenkomst is pas gesloten na uitvoering van
overeenkomst omtrent de bepaling van de prijs door de derde
- Lastgeving
c) Door overheid (uitzonderlijk)
§3. KENMERKEN
Onder bezwarende titel
betaling prijs-eigendomsoverdracht
Wederkerig (elke partij moet iets doen: betalen-eigendomsoverdracht)
Consensueel (basisprincipe)
UITZ: onroerende goederen notarissen maken daar plechtig contract
van
Hoofdstuk 2.: geldigheidsvereisten
OVERZICHT
Art. 5.27 BW
Vrije en bewuste toestemming
Bekwaamheid
Bepaald en geoorloofd voorwerp
Geoorloofde oorzaak
TOESTEMMING-WILSOVEREENSTEMMING
Akkoord over essentiële elementen (= wat volgt uit de wet?): goed en
koopprijs
Akkoord over alle andere voor partijen substantiële elementen (= wat
vinden partijen belangrijk?)
plaats en tijdstip levering, betalingstermijn en -wijze, opschortende
voorwaarde krediet
Secundaire elementen (kunnen totstandkoming koop niet verhinderen)
Verdere onderhandeling mogelijk
moet niet geregeld zijn bij wilsovereenstemming
Toepassing aanvullend recht (indien later onduidelijkheid)
Samentreffen aanbod en aanvaarding
Les avantages d'acheter des résumés chez Stuvia:
Qualité garantie par les avis des clients
Les clients de Stuvia ont évalués plus de 700 000 résumés. C'est comme ça que vous savez que vous achetez les meilleurs documents.
L’achat facile et rapide
Vous pouvez payer rapidement avec iDeal, carte de crédit ou Stuvia-crédit pour les résumés. Il n'y a pas d'adhésion nécessaire.
Focus sur l’essentiel
Vos camarades écrivent eux-mêmes les notes d’étude, c’est pourquoi les documents sont toujours fiables et à jour. Cela garantit que vous arrivez rapidement au coeur du matériel.
Foire aux questions
Qu'est-ce que j'obtiens en achetant ce document ?
Vous obtenez un PDF, disponible immédiatement après votre achat. Le document acheté est accessible à tout moment, n'importe où et indéfiniment via votre profil.
Garantie de remboursement : comment ça marche ?
Notre garantie de satisfaction garantit que vous trouverez toujours un document d'étude qui vous convient. Vous remplissez un formulaire et notre équipe du service client s'occupe du reste.
Auprès de qui est-ce que j'achète ce résumé ?
Stuvia est une place de marché. Alors, vous n'achetez donc pas ce document chez nous, mais auprès du vendeur kasperscheers. Stuvia facilite les paiements au vendeur.
Est-ce que j'aurai un abonnement?
Non, vous n'achetez ce résumé que pour €5,49. Vous n'êtes lié à rien après votre achat.
