Resume
Volledige samenvatting Huurwetgeving & consumentenrecht
- Établissement
- Karel De Grote-Hogeschool (KdG)
Dit is een volledige samenvatting van het vak Huurwetgeving & Consumentenrecht.
[Montrer plus]
Aperçu du contenu
HUURWETGEVING EN CONSUMENTENRECHTCONSUMENTENRECHT
INLEIDING
CURSUSOMSCHRIJVING
CONSUMENTENRECHT
• Het beschermt de burger – consument tegen de spelers “op de (vrije?) markt”
die in een duidelijke machtspositie verkeren.
• Regels en afspraken om producten en diensten te kopen en te verkopen.
DOELSTELLING
Het vlot kunnen raadplegen van relevante websites en andere info om
probleemoplossende informatie te ontsluiten.
De student wordt geacht in staat te zijn gericht en efficiënt te kunnen doorverwijzen.
HOOFDSTUK 1: SCHULD
1.1. DEFINITIE SCHULD
SCHULD
• Een verbintenis die door de schuldenaar niet of nog niet is nagekomen.
• Kortom, het is meteen duidelijk dat wanneer men zich verbonden heeft ten
aanzien van anderen om iets te doen, te laten of te betalen, men ook kan
worden “aangesproken” op dit engagement.
• Men loopt met andere woorden “aansprakelijkheid” op.
• Men kan uiteindelijk zelfs voor de rechter “ter verantwoording” worden
geroepen.
• Men is “verantwoordelijk” voor zijn schulden.
1.2. HET ONTSTAAN VAN SCHULDEN
BELANGRIJK: verbintenissen komen lang niet altijd voort uit overeenkomsten!
VERBINTENISSEN VLOEIEN VOORT UIT:
• Overeenkomsten
• Oneigenlijke overeenkomsten
• Misdrijven en oneigenlijke misdrijven
• Het burgerschap zelf (fiscale en parafiscale schulden)
Amber Heyrman huurwetgeving & consumentenrecht 1
,HOOFDSTUK 2: SCHULDEN UIT OVEREENKOMSTEN – EEN SITUERING
2.1. HET CONTRACT – DE VERBINTENIS UIT OVEREENKOMST: DEFINITIE
CONTRACT
Een overeenkomst waarbij één of meer personen zich jegens één of meer andere
verbinden iets te geven, te doen, of niet te doen.
Bv. huurovereenkomst, arbeidsovereenkomst, …
Voor de totstandkoming van een contract is vereist dat partijen de bedoeling
hebben om zich te verbinden, het bestaan van deze wil om zich te verbinden
wordt op soevereine wijze door de rechter vastgesteld.
2.2. EENZIJDIGE EN WEDERKERIGE OVEREENKOMSTEN
EENZIJDIGE OVEREENKOMSTEN
Wanneer slechts één der partijen rechten verkrijgt, dan is het contract eenzijdig.
Bv. bruikleen, bewaargeving, …
WEDERKERIGE OVEREENKOMSTEN
Wanneer het voor beide partijen een schuld, respectievelijk een schuldvordering
doet ontstaan, wijzigt of teniet doet.
Bv. arbeidsovereenkomst, huurovereenkomst, …
2.3. CONTRACTUELE AANSPRAKELIJKHEID
CONTRACTUELE AANSPRAKELIJKHEID
Alle overeenkomsten die wettig zijn aangegaan, strekken degenen die deze
hebben aangegaan, tot wet. Dit wil dus zeggen dat alles wat in het contract staat
moet nageleefd worden.
2.4. BEWIJS VAN OVEREENKOMSTEN
Ondertekenen van een geschrift heeft verregaande gevolgen.
Ondertekenen van een geschrift is geen loutere formaliteit.
Woorden vliegen, geschriften blijven!
Het is van cruciaal levensbelang dat men belangrijke engagementen,
afspraken, contracten, … op papier zet, onderschrijft, ondertekent.
Amber Heyrman huurwetgeving & consumentenrecht 2
,2.5. HET SCHRIFTELIJK BEWIJS VAN OVEREENKOMSTEN
NIEUWE WET BEWIJSRECHT 13/04/2019 (IN WERKING 01/11/2020) HERVORMT OP
VOLGENDE VLAKKEN:
• Codificatie van het geldende bewijsrecht.
• Gezaghebbende (cassatie)rechtspraak wordt wettelijk verankerd.
• Bepaalde rechtsfiguren en juridische principes waar in de meerderheid van
rechtspraak en rechtsleer min of meer eenstemmigheid over bestond, worden
voortaan wettelijk verankerd.
• Uitklaring van een aantal knelpunten.
• Versoepeling van bepaalde bewijsregels.
• Voor bepaalde zaken uitbreiding van het vrije bewijsrecht, namelijk voor
bewijs van rechtshandelingen door en tegen derden en bewijs van eenzijdige
rechtshandelingen.
• Behoud van het gereglementeerde bewijsrecht.
• Modernisering van het bewijsrecht.
• Coherentie van het bewijsrecht.
• Meer ruimte voor billijkheid en situatie specifiek optreden van de rechter.
GESCHRIFT
Geheel van alfabetische tekens aangebracht op een drager die de mogelijkheid
biedt toegang te hebben hiertoe waarbij de integriteit wordt beschermd welke ook
de dragers zijn, welke ook de transmissievormen zijn.
→ Niet langer alleen maar op papier.
→ Leesbaarheid.
→ Duurzaamheid.
→ Onveranderbaarheid.
HANDTEKENING
Teken aangebracht met de hand of elektronisch of via een ander procédé
waarmee een persoon zich identificeert en waaruit een wilsuiting blijkt.
ELEKTRONISCHE HANDTEKENING
Een handtekening conform de EU verordening nummer 910/2014.
Bv. gescande handtekening, handtekening op touchscreen.
ONDERHANDSE AKTE
Geschrift dat geen authentieke akte is dat rechtsgevolgen beoogt dat ondertekent
is door beide partijen met de bedoeling in te stemmen met de inhoud ervan.
Tip! Akte laten handtekenen + voor akkoord + aantal pagina’s noteren.
AUTHENTIEKE AKTE
Geschrift verleden in de wettelijke vorm door een openbare/ministeriële ambtenaar
die de bevoegdheid en de hoedanigheid heeft om te instrumenteren.
ONDERTEKEND GESCHRIFT
Elke onderhandse of authentieke akte met handtekening van alle partijen.
Amber Heyrman huurwetgeving & consumentenrecht 3
, BEGIN VAN BEWIJS DOOR GESCHRIFT
Elk geschrift dat uitgaat van diegene tegen wie moet worden bewezen, waardoor
de aangevoerde rechtshandeling waarschijnlijk wordt gemaakt.
Bv. voorlegging van aankoopbewijs van een tweedehandsauto.
= invalide bewijsmiddel, heeft steeds ondersteunend bewijs nodig, brief +
vermoeden.
GETUIGENIS
Een verklaring afgelegd door een derde onder de wettelijke voorwaarden.
FEITELIJK VERMOEDEN
Een bewijsmiddel waarbij de rechter het bestaan afleidt van één of meer
onbekende feiten uit één of meer bekende feiten.
Bv. als echtgenoten al meer dan één jaar feitelijk gescheiden leven, neemt de wet
aan dat hun huwelijk onherstelbaar ontwricht is.
BEKENTENIS
De erkenning door een persoon van één of meer feiten die rechtsgevolgen kunnen
hebben.
EED
Een plechtige verklaring van een partij waarin zij de waarachtigheid bevestigt van
haar beweringen.
CONCLUSIE
Al deze verschillende bewijsmiddelen hebben andere bewijswaarde in verband met
geloofwaardigheid/overtuigingskracht.
HOOFDSTUK 3: SCHULDEN UIT “VERBINTENISSEN BUITEN
OVEREENKOMST”
3.1. ALGEMENE SITUERING
SOMMIGE VERBINTENISSEN ONTSTAAN ZONDER OVEREENKOMST:
• VERBINTENISSEN UIT KRACHT VAN DE WET
→ Bv. naburige eigenaars
→ Verbintenissen die buiten de wil om ontstaan.
• VERBINTENISSEN UIT DE EIGEN DAAD VAN DEGENE DIE IS VERBONDEN
→ Ontstaan ofwel uit oneigenlijke contracten, ofwel uit misdrijven of
oneigenlijke misdrijven; zij maken het onderwerp uit van deze titel.
Amber Heyrman huurwetgeving & consumentenrecht 4
Les avantages d'acheter des résumés chez Stuvia:
Qualité garantie par les avis des clients
Les clients de Stuvia ont évalués plus de 700 000 résumés. C'est comme ça que vous savez que vous achetez les meilleurs documents.
L’achat facile et rapide
Vous pouvez payer rapidement avec iDeal, carte de crédit ou Stuvia-crédit pour les résumés. Il n'y a pas d'adhésion nécessaire.
Focus sur l’essentiel
Vos camarades écrivent eux-mêmes les notes d’étude, c’est pourquoi les documents sont toujours fiables et à jour. Cela garantit que vous arrivez rapidement au coeur du matériel.
Foire aux questions
Qu'est-ce que j'obtiens en achetant ce document ?
Vous obtenez un PDF, disponible immédiatement après votre achat. Le document acheté est accessible à tout moment, n'importe où et indéfiniment via votre profil.
Garantie de remboursement : comment ça marche ?
Notre garantie de satisfaction garantit que vous trouverez toujours un document d'étude qui vous convient. Vous remplissez un formulaire et notre équipe du service client s'occupe du reste.
Auprès de qui est-ce que j'achète ce résumé ?
Stuvia est une place de marché. Alors, vous n'achetez donc pas ce document chez nous, mais auprès du vendeur Amqumo27. Stuvia facilite les paiements au vendeur.
Est-ce que j'aurai un abonnement?
Non, vous n'achetez ce résumé que pour €6,99. Vous n'êtes lié à rien après votre achat.
Peut-on faire confiance à Stuvia ?
4.6 étoiles sur Google & Trustpilot (+1000 avis)
53340 résumés ont été vendus ces 30 derniers jours
Fondée en 2010, la référence pour acheter des résumés depuis déjà 14 ans