Resume
Samenvatting theorie planinzicht & digitale planontwikkeling
- Établissement
- Hogeschool Gent (HoGent)
Volledige samenvatting van de theorie van planinzicht & digitale planontwikkeling, met de nodige beelden.
[Montrer plus]
1 vérifier
Par: vankeirsbulcke • 3 année de cela
Aperçu du contenu
Planinzicht en digitale planontwikkeling (theorie)H1 Planinzicht
Stap 1: Plan?
Soorten plannen
In functie van de gewenste output wordt een plan opgemaakt.
➔ Belangrijke vraag: waarvoor zal het resultaat / het plan gebruikt worden?
Mogelijks:
• Stedenbouwkundige plannen in functie van toekomstige bestemming/vormgeving
bouwblokken/ontsluiting / …
• Plan als onderdeel van aanvraag omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden
• Rooilijnplan/bouwlijn
• Plannen in functie van grensbepaling/prekadastratie
• Plan/schets in functie van opmaken ontwerp/eerste m²studie/eerste volumestudie
• Plan als onderdeel van een aanvraag omgevingsvergunning
• Bouwkundig plan in functie van opvragen offertes/effectief uitvoering/detaillering
• Stabiliteitsplannen/plannen technieken
• Evacuatieplannen
Afgeleide toepassing:
• Plan/beeld/presentatie voor folder/brochure/display
• Visualisatie/3d presentatie
Stedenbouwkundige plannen in functie van toekomstige bestemming/vormgeving
bouwblokken/ontsluiting/…
Belangrijk: uitvoerige legende + toelichtingsnota die uitlegt hoe ze tot het plan zijn gekomen, wat de
elementen zijn die meegenomen zijn in zo’n studie, hoe het plan gelezen moet worden, …
,Plan als onderdeel van aanvraag omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden
Straat die aangelegd moet worden, terrein die een bestemming moet krijgen, om terrein op te delen,
maar ook verkavelingsplan (opgedeeld in percelen) en op elk perceel komt een aanduiding wat daar
zijn plek kan op krijgen.
Er hoort ook een bijlage bij = stedenbouwkundige voorschriften: wat mag erop gebouwd worden,
welke volume, hoe mag het eruit zien in de toekomst, …
• Verordenend deel: deel dat beschrijft wat wel en niet mag, hoe groot/klein/dik/dun.
• Toelichtende nota: ofwel verduidelijkt ofwel aangeeft waarom bepaalde keuzes gemaakt zijn.
,Plan in functie van rooilijn/bouwlijn
Bv. beeld van een oude straat en de gemeente heeft intentie om die straat correct aan te leggen
(grootschaliger maken). Daarom heeft de stad rooilijnplan opgemaakt.
• Rooilijn = overgang tussen private deel van de gronden (perceel) en het openbare domein.
In dit geval hebben ze een plan gemaakt om die overgang te corrigeren.
Het kan gebeuren dat een huis vroeger beetje in de verte lag (achteruitbouwstrook), maar nu door
de rooilijn tot aan de bouwlijn zou komen. Dus het huis zou die achteruitbouwstrook kwijt zijn (kan
ook zijn dat het behoud wordt).
Als de rooilijn door een gebouw heen gaat, dan mag het gebouw blijven zoals ze is. Maar als dat
gebouw plots grondig wordt verbouwd, dan mag er daar eigenlijk geen gebouw meer staan en moet
er een volledig nieuw huis worden gebouwd die achter de rooilijn komt of het bestaand huis die
ingekort wordt tot de rooilijn.
Plan in functie van grensbepaling/afsplitsing deel terrein
• Grensbepaling = bedoeling om ten opzichte van de aanpalende percelen juist en éénduidig
te bepalen waar de grens is. Opmeting ter plaatse en opzoekingen oudere plannen gaan
definiëren waar de grens ligt tussen 2 percelen. Die punten worden gedefinieerd en
vastgelegd in coördinaten, die in het kadaster éénduidig zijn voor alle percelen.
• Afsplitsing = je hebt bestaand terrein waar eigenaar beslist om een deel af te splitsen. Elk
terrein heeft een eigen kadasternummer. Bij een afsplitsing moet er dus een extra
kadasternummer komen voor het afgesplitste deel.
• Prekadastratie = aanvraag voor het deel van het terrein een ander kadasternummer te
geven.
, Plan in functie van grensbepaling/prekadastratie in functie van grondafstand
Bv. een bestaande straat waar vernauwingen inzitten, maar
de gemeente wilt op een bepaald termijn daar een
uniform straatbeeld te krijgen.
In dit voorbeeld moet een eigenaar het rode gedeelte
afstaan aan de gemeente, de grenzen worden vastgelegd
en dat stukje krijgt een ander kadasternummer.
Plan/schets in functie van opmaken ontwerp/eerste m²studie/eerste volumestudie
Plannen als onderdeel van een aanvraag omgevingsvergunning
Alle plannen tekenen, gevels van de gebouw tekenen, doorsnede gebouw, profiel terrein tekenen,
omgevingsplan, … → In bestaande en nieuwe toestand.
Les avantages d'acheter des résumés chez Stuvia:
Qualité garantie par les avis des clients
Les clients de Stuvia ont évalués plus de 700 000 résumés. C'est comme ça que vous savez que vous achetez les meilleurs documents.
L’achat facile et rapide
Vous pouvez payer rapidement avec iDeal, carte de crédit ou Stuvia-crédit pour les résumés. Il n'y a pas d'adhésion nécessaire.
Focus sur l’essentiel
Vos camarades écrivent eux-mêmes les notes d’étude, c’est pourquoi les documents sont toujours fiables et à jour. Cela garantit que vous arrivez rapidement au coeur du matériel.
Foire aux questions
Qu'est-ce que j'obtiens en achetant ce document ?
Vous obtenez un PDF, disponible immédiatement après votre achat. Le document acheté est accessible à tout moment, n'importe où et indéfiniment via votre profil.
Garantie de remboursement : comment ça marche ?
Notre garantie de satisfaction garantit que vous trouverez toujours un document d'étude qui vous convient. Vous remplissez un formulaire et notre équipe du service client s'occupe du reste.
Auprès de qui est-ce que j'achète ce résumé ?
Stuvia est une place de marché. Alors, vous n'achetez donc pas ce document chez nous, mais auprès du vendeur romydemeyere. Stuvia facilite les paiements au vendeur.
Est-ce que j'aurai un abonnement?
Non, vous n'achetez ce résumé que pour €5,49. Vous n'êtes lié à rien après votre achat.
Peut-on faire confiance à Stuvia ?
4.6 étoiles sur Google & Trustpilot (+1000 avis)
52355 résumés ont été vendus ces 30 derniers jours
Fondée en 2010, la référence pour acheter des résumés depuis déjà 14 ans