Garantie de satisfaction à 100% Disponible immédiatement après paiement En ligne et en PDF Tu n'es attaché à rien
logo-home
Recherché précédemment par vous
Recherché précédemment par vous
logo
Samenvatting Bouwkunde A/B - Academie voor Vastgoed - €7,49
Ajouter au panier
Accédez rapidement à
Aperçu
  2.  
  3. Bouwkunde
  4.  
  5. Bouwkunde

Resume

Samenvatting Bouwkunde A/B - Academie voor Vastgoed -

24 revues
 135 fois vendu
  • Cours
  • Bouwkunde
  • Établissement
  • Bouwkunde
  • Book
  • Algemene Bouwkunde voor Makelaars deel A

Nauwkeurige samenvatting van het Bouwkunde A boek en de Powerpoints van de Academie voor vastgoed. De begrippen worden duidelijk met voorbeelden omschreven en onderwerpen die extra belangrijk zijn voor het tentamen worden aangekaart! Het document bestaat uit 173 pagina's met niet alleen de bel...

[Montrer plus]
Dernier document publié: 3 année de cela

Aperçu 10 sur 171  pages

Infos sur le Document

  • Oui
  • 17 février 2021
  • 18 avril 2021
  • 171
  • 2020/2021
  • Resume

Sujets

  • svm nivo
  • bouwkunde a
  • bouwkunde b
  • hans van leeuwen
  • academie voor vastgoed
  • avv
  • algemene bouwkunde voor makelaars

Livre connecté

book image

Titre de l’ouvrage:

Auteur(s):

  • Édition:
  • ISBN:
  • Édition:

Plus de résumés pour

  • Bouwkunde voor Makelaars deel A
  • Samenvatting Algemene Bouwkunde voor Makelaars deel A, ISBN: 9789006701012 Bouwkunde 1
  • Bouwkunde 1
Tout pour ce livre (7)

École, étude et sujet

  • Bouwkunde
Tous les documents sur ce sujet (2)

24  revues

review-writer-avatar

Par: iremucar38 • 2 mois de cela

Traduit par Google

No chapter instructions that make it difficult to search the book

review-writer-avatar

Par: jur310 • 1 année de cela

review-writer-avatar

Par: 1103sophie • 1 année de cela

review-writer-avatar

Par: charlottekoning92 • 2 année de cela

review-writer-avatar

Par: yves-lampo95 • 2 année de cela

review-writer-avatar

Par: jeroendercksen • 2 année de cela

review-writer-avatar

Par: mzpronk • 2 année de cela

Afficher plus de commentaires  

Vendeur

avatar-seller
RAmsterdam

Avis reçus

Aperçu du contenu

Bouwkunde


Bouwkunde A – 30 theorie vragen, 20 goed hebben.
Bouwkunde B – 50 vragen over bestek en tekeningen, 38 vragen goed hebben.

,Les 1:

Het bouwproces:

Bouwproces definitie (volgens NNI):
“Het bouwproces is een aaneenschakeling van opeenvolgende activiteiten of deelprocessen,
die resulteren in te hanteren uitgangspunten en middelen om resultaten te bereiken, met als
einddoelen een bouwwerk gereed te hebben en dit bouwwerk te beheren en te gebruiken”.

Bestemmingsplan:
- Een structuurvisie wordt uitgewerkt in de gemeentelijke bestemmingsplannen.
- In een bestemmingsplan wordt de bestemming van de grond aangewezen
- Een bestemming is een functie. De inhoud v.d. functie, zoals wonen en recreëren, kan bij
wijze van indicatie worden afgeleid uit de benaming, maar moet vooral blijken uit de
voorschriften die met de bestemming verband houden.
- Geldigheidsduur bestemmingsplan: 10 jaar.
- Ouder is dan 10 jaar maar nog steeds van toepassing: figurerend bestemmingsplan.

Binnenplanse ontheffing
Bij de toets aan het bestemmingsplan, wordt eerst gekeken of er in de regels van het
bestemmingsplan een mogelijkheid voor ontheffing is opgenomen. Dit is de zogenaamde
binnenplanse ontheffing, art. 3.6 Wro. De procedure hiervoor staat veelal omschreven in
het bestemmingsplan zelf.

Buitenplanse ontheffing
Als het initiatief niet past binnen de regels van het bestemmingsplan, kan ook ontheffing
v.d. regels van het bestemmingsplan worden verleend; buitenplanse ontheffing. Deze
mogelijkheid is opgenomen in art. 3.23 Wro en is bedoeld voor kleinere afwijkingen. Wat
een kleine afwijking is, staat omschreven in het Bro. In de praktijk wordt dit de lijst van
kruimelgevallen genoemd. Voldoe je hier niet aan, dan kan geen gebruik worden gemaakt
van deze vorm van ontheffing. Procedure van deze lichte vorm van ontheffing art. 3.24 Wro.

Kruimelgevallen: situaties die af kunnen wijken (kantoortje aan huis bijv.)

Omgevingsvergunning:
1. Vergunningsvrij
- Geen omgevingsvergunning nodig, vergunningsvrij
2. Vergunningsplichting
- Omgevingsvergunning nodig

** Zie website van Ministerie van Binnenlandse Zaken, www.omgevingsloket.nl
Hier staat aangegeven waar, wanneer en welke omgevingsvergunning verplicht is **

Bouwverordening:
Is een gemeentelijke verordening, kan per gemeente verschillen en is bedoeld om
gemeente een vinger aan de pols te geven. De gemeentelijke regelgeving is vastgelegd in
een bouwverordening. ** Modelbouwverordening om verschillen te beperken.

,Wat staat er in een bouwverordening?
1. Stedenbouwkundige voorschriften, zoals:
- Wegen waaraan mag worden gebouwd, rooilijnen/de plaatsing bouwwerken t.o.v. elkaar.
- Rooilijn: bepaling van een fictieve voorgevellijn. Opgesteld door gemeente/in bestm. Plan
2. Brandveiligheidsinstallaties
3. Aansluiting op nutsvoorzieningen
- Nutsvoorzieningen: elektra, gas, water, internet, riool etc.
4. Tegengaan van bouwen op verontreinigde grond
5. Gebruiksbepalingen
6. Sloopvoorschriften
7. Voorschriften voor het uitvoeren van bouw- en sloopwerkzaamheden m.b.t. veiligheid
bouw-/sloopplaats, tijdstippen e.d.
8. Belasting voor het gebruik van trottoir: om bijv. tijdelijk een afvalcontainer te plaatsen
9. Controle door de gemeente tijdens de bouw

Het bouwproces – begrippen
1. Bouwterrein:
- Onder het nieuwe begrip bouwterrein wordt verstaan: onbebouwde grond die kennelijk is
bestemd om te worden bebouwd met één of meer gebouwen. Deze is veelal afgezet met
hekken. Aannemer is verantwoordelijk.
2. Rooilijn:
- Is een lijn die bij het bouwen niet overschreven mag worden. Deze lijn wordt door de
gemeente bepaald en is vastgelegd in het bestemmingsplan. De voor-en
achtergevelrooilijn bepalen de plaats van de voor- en achtergevel van het gebouw.
- Zaken die de rooilijn overschrijven, zoals luifels, stoepen of bordessen kunnen hierdoor
verboden zijn of onder de precariobelasting vallen.
3. Precario:
- Precariobelasting of precariorechten kan door de gemeente of een ander openbaar
lichaam een belasting worden geheven ter zake van het hebben van voorwerpen onder,
op of boven voor de openbare dienst bestemde gemeentegrond/provinciegrond.
4. Particulier opdrachtgeverschap:
- Onder particulier opdrachtgeverschap worden die vormen van woningbouwontwikkeling
verstaan waarbij de kopers zelf hun grondkavel kopen of pachten en een architect kiezen
om zo met maximale invloed hun woning te realiseren.
- Sinds 1 juli 2015 is bij particulier opdrachtgeverschap vrijstelling gegeven van een aantal
nieuwbouweisen. Dit geeft de eigenaar bewoner meer zeggenschap maar dwingt de
particulier opdrachtgever ook om zich zelf over eigen kwaliteitswensen uit te spreken.
- Kopers kunnen zelf grondkavel kopen/pachten en architect kiezen om woning te realiseren
5. BENG criterium:
- BENG staat voor ‘bijna-energieneutraal gebouw’.
- Vanaf 1 januari 2021 moeten alle nieuwe gebouwen in Nederland bijna-energieneutraal
zijn, een gevolg van de Europese richtlijn EPBD uit 2010 en het Nederlandse
energieakkoord uit 2013. Na 2020 zullen in alle landen v.d. EU BENG-eisen gelden.
- Energieverbruik, energie opwekken & wat je zelf en wat een ander voor op je opwekt.
6. Energieneutraal gebouw:
- Zelfvoorzienend
- Verbruikt geen externe energiebron.

,Ruimtebenaming bouwbesluit:




Bouwbesluit bestaat uit een functie gebied en een verblijf gebeid:

Verblijfsruimte: Een verblijfsruimte is een besloten ruimte die bestemd is voor het verblijven
van mensen. Een verblijfsruimte ligt altijd in een verblijfsgebied. Een verblijfsruimte is o.a.
een kamer, keuken en kantoorruimte. Hiervoor gelden de volgende minimum afmetingen:
- Vloeroppervlakte minimaal 5m2
- Breedte minimaal 1,80
- Hoogte boven het vloeroppervlak minimaal 2,60

Verblijfsgebied: Een verblijfsgebied is een besloten ruimte die bestaat uit één of meer met
elkaar in verbinding staande, op dezelfde bouwlaag gelegen verkeersruimte. In een
verblijfsgebied vinden activiteiten plaats die te maken hebben met de functie van het
gebouw, zoals; slapen, koken en eten. Als een verblijfsgebied is ingedeeld in verschillende
verblijfsruimte, dan mogen de ruimten niet door dragende wanden zijn gescheiden.
- Het verblijfsgebied moet een oppervlakte hebben van tenminste 5m2, waarvan de
breedte 1,80 en hoogte 2,60 is.
- Een verblijfsgebied moet vanaf de toegang van de woning bereikbaar zijn zonder dat een
bad-, berg-, technische of toiletruimte betreden hoeft te worden
- Zolderverdieping is geen verblijfsruimte, maar een onbenoemde ruimte.

Technische ruimte: Een technische ruimte is een besloten ruimte bestemd voor de plaatsing
van de voor het functioneren van een gebouw noodzakelijke apparatuur, zoals centrale
verwarming, lucht behandeling en liftmachine ruimte. Ook meterkast is technische ruimte.


Duurzaam bouwen:
Duurzaam bouwen staat voor het ontwikkelen en beheren van de gebouwde omgeving met
respect voor mens en milieu en is daarmee een onderdeel van de kwaliteit van deze
gebouwde omgeving.

Duurzaam bouwen vervolg z.o.z.

,Energiebesparing:
1. Isoleren:
- EPC (voor nieuwbouw)
✓ De energieprestatie van een gebouw wordt uitgedrukt in de energieprestatie
coëfficiënt (EPC).
✓ Hoe lager de EPC-waarde, des te energie-efficiënter het gebouw.
✓ EPC wordt bepaald door het berekende jaarlijkse gebruik van energie voor ventilatie,
bereiding van warmtapwater, koeling, verlichting, bevochtiging en verwarming
(verminderd met de bijdrage aan zonne-energiesystemen) te delen door het
genormeerde energieverbruik.
✓ De EPC-waarde voor een woonfunctie is sinds 2006 maximaal 0,8.
✓ Voor het berekenen van de EPC geldt de NEN 2916 en het rekenprogramma EPU.
✓ Bij de aanvraag van een omgevingsvergunning moet worden aangetoond dat aan de
EPC-eis wordt voldaan.
✓ De volgende maatregelen hebben invloed op de energieprestatie van een woning:
aansluiting op stadsverwarming (betere energieprestatie dan de Hr-ketel), Cv-ketel
zonder waakvlam, korte transportleidingen voor warm water en een gebalanceerd
ventilatiesysteem, met goede naad- en kierafdichting en warmteterugwinning.
- EPA (bestaande bouw).
✓ Een energieprestatieadvies is een advies van een gecertificeerde adviseur over
efficiënter energiegebruik in een woning waardoor er minder gaas en elektra nodig is.
Hierdoor wordt het broeikaseffect bestreden.
✓ In EPA worden maatregelen zoals Hr-ketels, dubbelglas of spouwisolatie aangeraden
✓ Een EPA-advies is bestemd voor verhuurders, huurders, eigenaren en de VvE van
bestaande woningen waarvan de bouwvergunning is afgegeven vóór 1 jan. 1998.
✓ Huurders ook EPA opstellen, alleen hebben wel toestemming nodig van eigenaar.
✓ De adviseur die naar de woning komt kijken geeft in zijn advies het volgende aan: hoe
het energieverbruik kan worden verminderd en het wooncomfort verbeterd,
hoeveel energie er wordt bespaard, hoe energiezuinig de woning is, wat de
voorgestelde maatregelen kosten, in hoeveel tijd de kosten zijn terugverdiend
✓ Sinds 2006 is het verplicht om een EPA-certificaat te hebben als een
woning van eigenaar/woning verwisselt.


2. Productieproces:
- Vervaardigen
- Verwerken
- Verwijderen

Bruikbaarheid/grondstoffen:
- Recycling (materiaaleigenschappen)
- Natuurlijk (beperkingen)

Gezondheid/veiligheid
- Geen milieuonvriendelijke materialen
- Geluidshinder

,Bouwvoorbereidingen:
1. Opdrachtgevers: kunnen zijn
- Particulieren
- Projectontwikkelaar
- Woningbouwverenigingen
- Gemeente
2. Architect: wat doet een architect?
- Schetsontwerp
- Voorlopig ontwerp
- Definitief ontwerp (wat voor constructie, materiaal gebruik, bouwbudget)
- Bouwaanvraag
- Bouwvoorbereiding (aanbesteding)
- Werktekeningen
- Bouwbegeleiding.
3. Constructeur
4. Bouw-management
- Directievoering
- Begrotingen
- Bouwbegeleiding

Bouwuitvoering:
1. Aannemer:
- Onderaannemers, zoals: grondwerk, heiwerk, betonwerk, tegelzetter etc.
- Leveranciers, zoals:
✓ Bouwonderdelen: prefab vloeren (betonnen vloer, gereed voor gebruik), kozijnen,
✓ Bouwmaterialen, zand, cement, hout, beplating etc.
2. Verkopende partijen:
- Kopers begeleiding tijdens de uitvoering van de makelaar.

^ bij grote werken nog diverse anderen ^


Contractvormen (opdrachtgever/ aannemer).

Aanbesteding:
Een procedure waarbij een opdrachtgever bekendmaakt dat hij een opdracht wil laten
uitvoeren en bedrijven vraagt om een offerte in te dienen.
1. Een openbare aanbesteding, waar iedereen kan inschrijven OF
2. Een onderhandse aanbesteding met voorgeselecteerde bedrijven.
- Aanbestedingsregels volgens de UAR (Uniforme Aanbestedingsreglement).

Begrippen:
- Europees aanbesteden, vanaf € 5.548.000,00 (2019)
- Nota van inlichtingen, (overleg met alle inschrijvers - veelal bij verbouwingen - , waarna
de gestelde vragen zijn beantwoord en vastgelegd in een proces verbaal).

,Turn-key opdracht
Sleutel-op-de-deur/sleutelklaar of turnkey is een concept waarbij een enkel bedrijf het
projectmanagement op zich neemt en ervoor zorgt dat het geheel gebruiksklaar wordt
opgeleverd. De term wordt frequent gebruikt bij nieuwbouw.
- Het wordt toegepast bij grote industriële complexen, hierbij worden individuele werken
vaak uitbesteed aan onderaannemers, waarbij de hoofdaannemer wel het
aanspreekpunt en de hoofdverantwoordelijke blijft.
- Het ontwerp is klaar, invloed tot wijzigen tijdens de bouw is nihil.

Bouwteamverband
Een bouwteam is een projectgebonden samenwerkingsverband tussen een opdrachtgever
en één deskundige of meerdere deskundigen die, in gecoördineerd verband, samenwerken
aan het ontwerp, de engineering van het ontwerp en de bouw.
- Het doel van het bouwteam is om gezamenlijk tot een uitvoeringsgericht ontwerp te
komen dat dan gerealiseerd kan worden.
- Samenwerking komt aan begin van het ontwerpproces tot stand en vóór de aanbesteding.
- Het bouwteam heeft een looptijd voor de duur van slechts één bepaald bouwproces.
- Het bouwteam bestaat uit: de opdrachtgever, ontwerpende (architect) en uitvoerende
partijen (aannemer). Projectmanager is de hoofdschakel.
- Bouwteam kan gedurende proces worden uitgebreid met adviseurs, zoals een constructeur

PPS-constructie
In tegenstelling tot de openbare aanbesteding van de overheidsbestedingen, waarbij de
aanbestedende overheid de uitvoering gedetailleerd vastlegt in een bestek en/of
Programma van Eisen (PvE), bemoeit de overheid zich bij PPS-constructies niet met de
inhoud en stuurt volledig op het gewenste einddoel.
- PPS-constructie: particuliere opdrachtgeverschap. Moet aan (PvE) voldoen.

Betaling aannemer
- In termijnen (vastgesteld van te voren) naar rato werkzaamheden.
- Veelal wordt een kleine achterstand (5%) op het uitgevoerde werk betaald.
- Oplevertermijn, na afronding van het werk wordt het laatste oplevertermijn betaald,
veelal een termijn van 10%.

Meer- en minderwerk
Werkzaamheden, die afwijken van het contract door wijzigingen tijdens de bouw, worden
bij oplevering verrekend.
- Let op veelal wordt vermeld dat de meer- en minderwerken netto zijn. Dan volgt naast de
verrekening van materiaal en arbeid een opslag van 10% aannemingsprovisie.

Stelposten
Geschatte kosten per eenheid (stuks of m2) waarbij nog geen definitieve keuze gemaakt is.
- Dit kan b.v. een keuken, tegels of hang- en sluitwerk zijn.
- Verrekening van de stelposten vinden bij oplevering plaats.
- VB verrekening, netto stelpost keuken het bestek €10.000 (dit is incl staartkosten).
Definitieve keuken geplaatst voor inkoop €16.500 (dit incl. 10% aannemingsprovisie).
Aannemer ontvangt dan nog: €16.500– €10.000 = €6,500 dit is wel excl. BTW.

,_______________

De meeste achtergevels zijn niet dragend.

OLO = Omgevingsloket.

________________




Bouwmethodes z.o.z.

,Bouwmethodes:

Elementbouw ook wel systeembouw of montagebouw genoemd;
- Met prefabbeton elementen.




Stapelbouw ook wel traditionele bouw genoemd;
- Dragend metselwerk met betonvloeren




Gietbouw:
- Beton met tunnelkisting (= stalen bekisting).




Houtskeletbouw:
- Met betonnen begane grondvloer
- Frame houdt hele gebouw overeind.

, Betonskeletbouw:




Staalskeletbouw:




Staal/aluminiumconstructie:




Architectuurgeschiedenis z.o.z.

Les avantages d'acheter des résumés chez Stuvia:

Qualité garantie par les avis des clients

Qualité garantie par les avis des clients

Les clients de Stuvia ont évalués plus de 700 000 résumés. C'est comme ça que vous savez que vous achetez les meilleurs documents.

L’achat facile et rapide

L’achat facile et rapide

Vous pouvez payer rapidement avec iDeal, carte de crédit ou Stuvia-crédit pour les résumés. Il n'y a pas d'adhésion nécessaire.

Focus sur l’essentiel

Focus sur l’essentiel

Vos camarades écrivent eux-mêmes les notes d’étude, c’est pourquoi les documents sont toujours fiables et à jour. Cela garantit que vous arrivez rapidement au coeur du matériel.

Foire aux questions

Qu'est-ce que j'obtiens en achetant ce document ?

Vous obtenez un PDF, disponible immédiatement après votre achat. Le document acheté est accessible à tout moment, n'importe où et indéfiniment via votre profil.

Garantie de remboursement : comment ça marche ?

Notre garantie de satisfaction garantit que vous trouverez toujours un document d'étude qui vous convient. Vous remplissez un formulaire et notre équipe du service client s'occupe du reste.

Auprès de qui est-ce que j'achète ce résumé ?

Stuvia est une place de marché. Alors, vous n'achetez donc pas ce document chez nous, mais auprès du vendeur RAmsterdam. Stuvia facilite les paiements au vendeur.

Est-ce que j'aurai un abonnement?

Non, vous n'achetez ce résumé que pour €7,49. Vous n'êtes lié à rien après votre achat.

Peut-on faire confiance à Stuvia ?

4.6 étoiles sur Google & Trustpilot (+1000 avis)

69052 résumés ont été vendus ces 30 derniers jours

Fondée en 2010, la référence pour acheter des résumés depuis déjà 15 ans

Commencez à vendre!
€7,49  135x  vendu
  • (24)
Ajouter au panier
Ajouté