Volledige samenvatting van fiscaliteit en alle oefeningen uitgewerkt met uitleg bij elke oefening (enkel deel van mevrouw Dhondt!!).
Vermogensplanning van meneer Meulemans staat ook te koop. Het deel van Lockefeer (personenbelasting) is perfect te studeren in het boek (beter dan een samenvatting).
,Wat is de tolerantie van het clausaal verband? EXAMEN
Deel 1
Registratie: Wat, Hoe, Waar, Doel?
1. Registatie: Wat?
= vorm van publicatie die we geven aan akte
= 12% in Vlaanderen (vroeger 10%)
= formaliteit bestaande in het afschrijven, ontleden of vermelden van akte of van een
geschrift door de ontvanger der registratie
- In een bestemd register of elke andere informatiedrager
- Bepaald door koning
- Aanleiding tot heffing van een belasting = registratierechten
- Geïnd door Administratie van BTW, registratie en domeinen
- Gebeurt in kantoor Rechtszekerheid
- Na registratie: bevestiging/bewijs
- Registratierelaas = bewijs dat uw huurcontract effectief geregistreerd werd
2. Voor welke akten + termijnen
Termijn hangt af van het soort akte dat wordt geregistreerd
- Federale materie
- Belasting: geregionaliseerd
- In wetboek van Registratierechten: Federaal
2.1. Notariële akten
Art. 19,1° W.Reg.
Worden geregistreerd
1
, - Alle notariële akten (ook akte Belgische notarissen)
- Instrumenterende notaris
- Kantoor van standplaats
- Binnen 15 dagen vanaf datum van de akte
- Verplichting tot betaling van de rechten door notaris (u gaat dat zelf voorschieten)
- Sinds 15/12/2020: ook verplicht moeten worden geregistreerd: buitenland verleden
notariële akten voor schenking
2.2. Verkoopovereenkomsten in verband met in België gelegen ORG
Art. 19,2° W.Reg.
- Onderhandse akte met betrekking tot overdracht van eigendom of vruchtgebruik
ORG in België
o Onderhandse verkoopovereenkomst (compromis)
o Ruil
o Verdeling huis of grond
o Overneming van gemene scheidingsmuur
o Inbreng van ORG vennootschap
- Verschil met notariële akte: registratieverplichting niet door de notaris maar door de
contracterende partijen die hiertoe verplicht zijn (koper en verkoper)
o Binnen 4 maanden
o Op het kantoor van de ligging van ORG
2.3. Overeenkomsten tot huur, onderhuur of overdracht van huur in België ORG
Art. 19,3° W.Reg.
Alle huurovereenkomsten moeten worden geregistreerd.
Voor woninghuur :
- voorziet de wet dat de verhuurder hiervoor instaat.
- ook de plaatsbeschrijving moet worden geregistreerd
- is de termijn 2 maanden
2
, - kan via MyRent(Pro) (zie verder)
- deze registratie is kosteloos (zie ook verder)
Voor alle andere huurovereenkomsten :
- zijn het de contracterende partijen die het nodige doen
- ook de plaatsbeschrijving moet worden geregistreerd
- bedraagt de termijn vier maanden
- kan via MyRent(Pro) (zie verder)
2.4. Onderhandse akten of geschriften die aan een akte van een notaris worden
gehecht (bijvoorbeeld een opmetingsplan) en akten die leiden tot een
hypothecaire formaliteit (overschrijving, inschrijving, vermelding of doorhaling in
de registers van de hypothecaire openbaarmaking of in de registers van het
Belgisch Scheepsregister) worden geregistreerd.
Hoe wordt het berekend?
Enkel federale feestdagen!!
Handelshuur
Contact 16 februari
- Verplicht worden geregistreerd door contracterende partijen
- 4 maanden de tijd = 16 juni (uiterste datum om overeenkomst te registeren)
- Valt het in het weekend (zaterdag/zondag) of wettelijke feestdag? Termijn verlengen
tot de eerst volgende werkdag
Contarct 25 augustus
- Uiterste datum 25 december
- Kan nooit laatste dag zijn
- Wordt verlengd tot eerst volgende werkdag
Woninghuur
Contract 31 december
3
Voordelen van het kopen van samenvattingen bij Stuvia op een rij:
√ Verzekerd van kwaliteit door reviews
Stuvia-klanten hebben meer dan 700.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet je zeker dat je de beste documenten koopt!
Snel en makkelijk kopen
Je betaalt supersnel en eenmalig met iDeal, Bancontact of creditcard voor de samenvatting. Zonder lidmaatschap.
Focus op de essentie
Samenvattingen worden geschreven voor en door anderen. Daarom zijn de samenvattingen altijd betrouwbaar en actueel. Zo kom je snel tot de kern!
Veelgestelde vragen
Wat krijg ik als ik dit document koop?
Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.
Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?
Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.
Van wie koop ik deze samenvatting?
Stuvia is een marktplaats, je koop dit document dus niet van ons, maar van verkoper studentvastgoed2. Stuvia faciliteert de betaling aan de verkoper.
Zit ik meteen vast aan een abonnement?
Nee, je koopt alleen deze samenvatting voor €5,99. Je zit daarna nergens aan vast.
