Samenvatting
Samenvatting syndicus 4
- Vak
- Syndicus
samenvatting + mogelijke examenvragen
[Meer zien]Voorbeeld 1 van de 28 pagina's
Voorbeeld 1 van de 28 pagina's
In winkelwagenVerkoper
VolgenVoorbeeld van de inhoud
Syndicus 4Hoofdstuk II: Structuur vereniging van mede-eigenaars
= aan appartementsgebouw waarvan niet alle appartementen toebehoren aan dezelfde eigenaar
= privatieve delen + gemeenschappelijke delen
Gemeenschappelijke delen
Gemeenschappelijke delen behoren in onverdeeldheid toe aan de mede-eigenaars
-> iedereen heeft er baat bij
Beheerd door de vereniging van mede-eigenaars -> VME is essentieel
Voorbeelden: grond, fundering, gevels, daken, liften, inkomhal, mazouttank...
! Strikvraag: Is de VME eigenaar van de gemeenschappelijke delen? = Nee! De gemeenschappelijke delen
behoren in onverdeeldheid toe aan de mede-eigenaars. De VME beheert enkel de gemeenschappelijke
delen.
Privatieve delen
! Elk appartement heeft een aandeel in het totaal (vb: 120/1000) -> bijdrage in de kosten wordt op basis
van het aandeel berekent => in verhouding
Beheerd door de eigenaars van de respectievelijke appartementen
Voorbeelden: keuken, binnendeuren, vloer- en wandbekleding, badkamer, radiator, ramen, niet-dragende
muren...
Vereniging van mede-eigenaars (VME)
Technisch beheer:
Herstellingen
Renovaties
Administratief beheer:
Organisatie en dergelijke rond de algemene vergadering
Vertegenwoordigen van de mede-eigendom in alle aangelegenheden
Financieel beheer:
Inboeken en betalen van de facturen (geadresseerd aan VME syndicus) aan de leveranciers
Verdeling van de kosten over de mede-eigenaars
Invordering van de vorderingen t.o.v. de mede-eigenaars
Juridisch beheer = rode draad!
Voeren, begeleiden van juridische procedures tegenover (achterstallige) mede-eigenaars, in
gebreke gebleven leveranciers, bouwpromotoren, buren...
Nakijken op juiste toepassing van de wetten, in het bijzonder de wet op de mede-eigendom
Communicatie met de individuele mede-eigenaars
Structuur VME
Orgaan 1: de Algemene Vergadering (= de A.V.)
1x per jaar -> niet verplichte aanwezigheid
=> Samengesteld uit de mede-eigenaars
=> neemt de beslissingen (bindend!) = de wetgevende macht
=> ook syndicus aanwezig
Orgaan 2: Syndicus
Voordelen van het kopen van samenvattingen bij Stuvia op een rij:
√ Verzekerd van kwaliteit door reviews
Stuvia-klanten hebben meer dan 700.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet je zeker dat je de beste documenten koopt!
Snel en makkelijk kopen
Je betaalt supersnel en eenmalig met iDeal, Bancontact of creditcard voor de samenvatting. Zonder lidmaatschap.
Focus op de essentie
Samenvattingen worden geschreven voor en door anderen. Daarom zijn de samenvattingen altijd betrouwbaar en actueel. Zo kom je snel tot de kern!
Veelgestelde vragen
Wat krijg ik als ik dit document koop?
Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.
Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?
Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.
Van wie koop ik deze samenvatting?
Stuvia is een marktplaats, je koop dit document dus niet van ons, maar van verkoper yanaferemans1. Stuvia faciliteert de betaling aan de verkoper.
Zit ik meteen vast aan een abonnement?
Nee, je koopt alleen deze samenvatting voor €15,49. Je zit daarna nergens aan vast.
Is Stuvia te vertrouwen?
4,6 sterren op Google & Trustpilot (+1000 reviews)
Afgelopen 30 dagen zijn er 62890 samenvattingen verkocht
Opgericht in 2010, al 14 jaar dé plek om samenvattingen te kopen