Tentamen (uitwerkingen)
opdracht marktkennis artikels
- Instelling
- Hogeschool Gent (HoGent)
artikels opdracht marktkennis GESLAAGD
[Meer zien]Voorbeeld 2 van de 13 pagina's
Voorbeeld 2 van de 13 pagina's
In winkelwagen
Voorbeeld van de inhoud
TOOLBOX MARKTKENNIS:INHOUDELIJK ARTIKEL
VASTGOED 1D1
LAURA MYLLE
Vastgoed – 1D1 Laura Mylle
, Standvastig residentieel opportuniteiten voor investeerders door hun
bevolkingsaantal, hun ligging, hun huidig en
vastgoed trekt investeerders toekomstig vervoersnetwerk en de aanwezigheid
van reconversiepotentieel in oudere gebouwen in de
aan stadscentra. Ons onderzoek uitgevoerd in maart
2021 wijst uit dat de gemiddelde huurprijs per m²
BRUSSEL, 28 april 2021 – JLL, internationale per maand varieert van € 9,31 per m² per maand in
consultant en marktleider in onroerend Luik tot € 13,3 per m² en per maand in Brussel, met
bedrijfsvastgoed, stelt u zijn laatste rapport over huurprijzen in Gent (€ 13,2) en Antwerpen (€ 11,02)
de residentiële vastgoedmarkt in België voor, daartussenin. Bij deze huurprijsniveau’s wordt geen
met een focus op de investeringsmarkt. Gezien onderscheid gemaakt tussen nieuwbouw en andere
de vraag naar informatie over stedelijke gebouwen. JLL gaat ervan uit dat de huurprijs voor
investeringsmarkten naar aanleiding van onze nieuwbouwappartementen 15% tot 25% boven het
vorige editie, onderzochten we naast de gemiddelde ligt, omwille van de hogere bouw- en
residentiële markt in Brussel en Antwerpen nu investeringskost, de hogere vraag en het beperkte
ook Gent en Luik. Dit verslag schetst de aanbod in dit marktsegment.
aantrekkelijkheid van onze woningmarkt voor
zowel institutionele als particuliere beleggers en
meer in het bijzonder van producten van het
type "meergezinswoningen" die in de grote
steden van het land worden ontwikkeld.De
belangrijkste kenmerken van deze markt in volle
expansie die in ons rapport aangehaald worden
zijn:
De belangstelling van investeerders in vastgoed
in de “Living” sector, met name
meergezinswoningen, huisvesting voor senioren
en studentenkamers, groeit gestaag. In het
segment van de meergezinswoningen, dat relatief
nieuw is voor België, zoeken momenteel veel
internationale en lokale spelers actief naar
opportuniteiten. “In 2020 hebben
appartementsgebouwen nog maar eens bewezen
een bron te zijn van stabiele huuropbrengsten. De
groei van de huurmarkt en de stijgende huurprijzen,
vooral in grote steden, zullen de aantrekkelijkheid
van het segment voor binnen- en buitenlandse
institutionele investeerders alleen maar vergroten.”,
verklaart Adrian Glatt, Head of Capital Markets
Belux bij JLL.
De redenen achter de massieve belangstelling voor “In 2020 hebben appartementsgebouwen nog
het segment zijn duidelijk. Enerzijds werd door maar eens bewezen een bron te zijn van stabiele
eigenaars tijdens de lockdowns als gevolge van huuropbrengsten} ^ {1¿
COVID-19 weinig of geen huurverlies geleden. Die Aandachtspunten in verband met
stabiliteit in huuropbrengsten spreekt investeerders investeringsvastgoed – appartementsgebouwen
aan. Velen gaan in onzekere tijden op zoek naar hebben grootendeels demeest rendabele
diversificatie van hun portefeuille en appreciëren de kenmerken voor vastgoedbeleggingen.
stabiele returns en de waardestijging van
residentiële investeringsproducten. Anderzijds groeit
de vraag naar nieuwe meergezinswoningen in grote
stedelijke constellaties waar een bloeiende
arbeidsmarkt en een goed openbaar
vervoersnetwerk aanwezig zijn. Ook de stijgende
huurprijzen spelen een belangrijke rol in de
aantrekkelijkheid van het segment voor
investeerders. Door de grote vraag en het beperkt
aanbod zijn de huurprijzen, vooral voor
energiezuinige nieuwbouwappartementen ook in het
coronajaar 2020 blijven stijgen met een ritme dat de “de vraag naar nieuwe meergezinswoningen in
inflatie ruimschoots overstijgt. grote stedelijke constellaties waar een
bloeiende arbeidsmarkt en een goed openbaar
Naast Brussel en Antwerpen besteden we in ons vervoersnetwerk aanwezig zijn} ^ {2¿
rapport ook aandacht aan Gent en Luik. Deze Aandachtspunten in verband met
vier grote steden bieden namelijk de meeste investeringsvastgoed - Vele investeerders hebben
Voordelen van het kopen van samenvattingen bij Stuvia op een rij:
√ Verzekerd van kwaliteit door reviews
Stuvia-klanten hebben meer dan 700.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet je zeker dat je de beste documenten koopt!
Snel en makkelijk kopen
Je betaalt supersnel en eenmalig met iDeal, Bancontact of creditcard voor de samenvatting. Zonder lidmaatschap.
Focus op de essentie
Samenvattingen worden geschreven voor en door anderen. Daarom zijn de samenvattingen altijd betrouwbaar en actueel. Zo kom je snel tot de kern!
Veelgestelde vragen
Wat krijg ik als ik dit document koop?
Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.
Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?
Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.
Van wie koop ik deze samenvatting?
Stuvia is een marktplaats, je koop dit document dus niet van ons, maar van verkoper lauramylle1. Stuvia faciliteert de betaling aan de verkoper.
Zit ik meteen vast aan een abonnement?
Nee, je koopt alleen deze samenvatting voor €5,69. Je zit daarna nergens aan vast.
Is Stuvia te vertrouwen?
4,6 sterren op Google & Trustpilot (+1000 reviews)
Afgelopen 30 dagen zijn er 62555 samenvattingen verkocht
Opgericht in 2010, al 14 jaar dé plek om samenvattingen te kopen