Bouwmanagement deel 1 :
Grijs niet te
kennen!
1. Personen betrokken bij het
bouwproces 1.0 Inleiding
Initiatiefnemer
• Vroeger: initiatiefnemer was naast bouwheer ook ontwerpen en uitvoerder
(bouwmeester)
• Dit was mogelijk door de simpele vormgeving en gebruikte constructiesystemen
• Zeer trage evolutie in de bouw
• Overlevering van generatie tot
generatie Bouwheer - Bouwmeester
• De realisatie werd van de initiatiefnemer (bouwheer) toevertrouwd aan
een uitvoerder (bouwmeester) die zich ging bezighouden met ontwerpen
als de uitvoering.
• Tempels en paleizen in de klassiek
oudheid
Functiesplitsing 1800 (aangespoord door Franse Revolutie)
Wegens verdere maatschappelijke ontwikkeling + afschaffing van de gilden
o Gilde van de bouwmeesters
Bouwheer - architect - aannemer
Wet le Chapelier - Franse revolutie - 14 juni 1791 —> AFSCHAFFING VAN DE GILDEN
• Architect = geestelijke activiteit (ontwerpen) —> geen beschermd beroep,
iedereen kon zich architect noemen (nadeel)
• Architect en aannemer werden zonder onderscheid door elkaar gebruikt
• Zelf in de Code Napoleon (voorloper BW)
Code Napoléon: 1804
• Geen verandering op wettelijk vlak na wet van 20 februari 1939
• Bescherming van titel en van het beroep architect (enkel benoemen na voltooien studies)
• Geen verandering op reglementering 9 juli 1971 Wet Breyne
• Reglementering van verkoop van te bouwen of in aanbouw zijnde
woningen
Pas op : een architect mag geen raadsman zijn van firma én klant!!
Wet Breyne - woningbouwwet 9 juli 1971
• Geeft een uitgebreide bescherming op verschillende vlakken aan:
• Bouwer van een huis
• Koper van een gebouwde woning of een te bouwen woning (verkoop op plan)
BMG 1
, • Deze wet is dwingend!!!! —> Men kan er niet van afwijken
• Zorgt dat toekomstige eigenaar volledige en correcte informatie krijgt,
aantal verplichte vermeldingen in schriftelijke overeenkomst
• Wet verwacht tussenkomt van notaris en architect in de algemene
informatieverplichting als een bijzondere tussenkomst en controle
Bouwen bevat 3 activiteiten:
1. Nemen van initiatief tot het bouwen: Initiatiefnemer, bouwheer
2. Ontwerpen en creëren van de vorm: ontwerpen, bouwmeester, architect
3. Uitvoeren of construeren van gebouw: uitvoerder, aannemer
1.1.2 Partners in de bouw
1.1.2.1 Rechtstreekse
partners
Rechtstreeks; direct zichtbaar of meerdere keren aanwezig
- Aannemer (materiële verwezenlijking)
- Architect (geestelijk activiteit)
Bijstand technische adviseurs
bouwproces 1.2.1 Bouwheer
• Natuurlijk persoon —> een mens in juridische zin, als iemand die drager van rechten en
verplichtingen kan zijn.
( Deze 2 begrippen zijn tegenstrijdig aan elkaar )
• Rechtspersoon —> Juridische constructie of organisatie die kan optreden als
handel bekwaam persoon.
• Kan bezittingen en schulden hebben contracten sluiten, rechtszaken
aanspannen of aangeklaagd worden.
BMG 4
Voordelen van het kopen van samenvattingen bij Stuvia op een rij:
√ Verzekerd van kwaliteit door reviews
Stuvia-klanten hebben meer dan 700.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet je zeker dat je de beste documenten koopt!
Snel en makkelijk kopen
Je betaalt supersnel en eenmalig met iDeal, Bancontact of creditcard voor de samenvatting. Zonder lidmaatschap.
Focus op de essentie
Samenvattingen worden geschreven voor en door anderen. Daarom zijn de samenvattingen altijd betrouwbaar en actueel. Zo kom je snel tot de kern!
Veelgestelde vragen
Wat krijg ik als ik dit document koop?
Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.
Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?
Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.
Van wie koop ik deze samenvatting?
Stuvia is een marktplaats, je koop dit document dus niet van ons, maar van verkoper gwenallegarreyn. Stuvia faciliteert de betaling aan de verkoper.
Zit ik meteen vast aan een abonnement?
Nee, je koopt alleen deze samenvatting voor €7,39. Je zit daarna nergens aan vast.
