In dit deel kan je je kennis oefenen met examenvragen die ikzelf heb gehad. Ik ben ook bij anderen ten rade gegaan om te vragen wat ze zich nog herinneren. Dit is het resultaat
[Meer zien]
Laatste update van het document: 2 maanden geleden
Dit document is ontworpen om je kennis te testen voor het schriftelijk BIV-
examen.
Het schriftelijke meerkeuze-examen beslaat veel verschillende categorieën
en het is vaak moeilijk om alle nodige kennis bijeen te sprokkelen. Daarom
is dit document een samenraapsel van examenvragen die recentelijk zijn
gesteld.
Ik heb zelf het examen twee keer afgelegd. De eerste keer behaalde ik
55% (maart 2024) en was ik enorm teleurgesteld, vooral omdat ik hard
had gestudeerd. Je moet minstens 60% halen. Na het examen schreef ik
meteen de vragen op die ik me kon herinneren. Vervolgens ging ik het
examen opnieuw inkijken en vroeg ik bekenden en onbekenden welke
vragen zij zich nog konden herinneren. Dit document is het resultaat van
die inspanning.
Toen ik het examen opnieuw aflegde, behaalde ik 75% (april 2024). Er zijn
bepaalde onderwerpen die hier minder aan bod komen, zoals bouwkunde.
Het examen bevat dus ook vragen over de lagen van een muur, vloer, dak,
enzovoort. Dit deel zal je hier niet terugvinden maar bij deze een heads up
dat dit zal worden gevraagd op het examen. Maximum 2 à 3 vragen van
de 60 gaan hierover.
De vragen in dit document komen van mezelf of van mensen die het
examen reeds hebben afgelegd. Leer ook de vragen van de e-learnings
want daar komen ook letterlijk vragen uit. Maar het is niet voldoende om
enkel de vragen van de e-learnings te leren.
Dit document bestaat uit 217 vragen met
antwoorden*
De eerste 27 zijn openvragen de overige 190 zijn meerkeuze zoals
op het examen met 1 correct antwoord
*document met antwoorden is optioneel, je kan het ook zonder
antwoorden aankopen
Aan het einde van dit document geef ik enkele tips over hoe het examen
verloopt en welke beeldvragen je mag verwachten. Als je dit document
waardevol vond, overweeg dan om feedback te geven of een goede
beoordeling achter te laten.
Het is wettelijk verboden dit document zonder toestemming van
de maker te verspreiden.
, VEEL SUCCES!!!
1) Verhuur van een opslagplaats in een oud gebouw voor 5 maanden.
De huurder is BTW plichtig en het gebouw bevat 49% kantoorruimte.
Is er BTW verschuldigd in deze gevallen?
2) Verhuur van een opslagplaats in een nieuw gebouw voor 7 maanden.
De huurder is BTW plichtig en het gebouw bevat 49% kantoorruimte.
Is er BTW verschuldigd in deze gevallen?
3) Verhuur van garage plaatsen. De verhuurder heeft een
eenmanszaak. De verhuurder verhuurt 7 garageplaatsen voor € 200
per garage per maand. Is er BTW verschuldigd? Is er BTW
verschuldigd in deze gevallen?
4) Voor welke aangelegenheden moet je BTW betalen? Zaal voor
doopfeest, Mede-eigenaars organiseren een nieuwjaarsreceptie in
een zaal, tentoonstelling, huur van een pup-up, een seminarie,
verhuur van vakantiehuis voor 2 weken
5) Wie moet BTW heffen op ereloon? Vastgoedmakelaar, rentmeester,
rentmeester-commissionair.
6) Geef de formule voor het berekenen van het onroerend inkomen op
de verhuur van grond rond een manege. Weet dat de huurder
eigenaar is van de manege.
7) Geef de formule voor het berekenen van het onroerend inkomen
voor verhuur van een gebouw voor het uitbaten van een winkel.
,8) mag men de intresten aftrekken van de hypothecaire lening van het
onroerend inkomen In de personenbelasting?
- eigen woning/ gezinswoning?
-verhuur woning die niet de gezinswoning is
9) Moeten men onroerende voorheffing betalen indien een niet-
gemeubileerd pand 105 dagen niet is gebruikt?
10) Onroerend goed wordt deels privé en deels voor
beroepsactiviteit verhuurd. Mag men dit splitsen om belasting op
onroerende inkomsten te berekenen? Indien ja hoe en onder welke
voorwaarden?
11) Wordt een onroerend goed apart belast indien het gemeubeld
is? Indien ja, hoe en onder welke voorwaarden?
12) Schenkingsrechten: worden feitelijk samenwonende partners
ook in rechte lijn belast of als derde?
13) Schenkingsrechten: wat is het progressievoorbehoud?
14) Hoeveel % is het gewestelijk hypotheekrecht en hoeveel % is
het federaal hypotheekrecht.
15) Als Jan, Piet en Tom een onroerend goed erven van 100.000
euro en Piet wenst zijn deel te verkopen aan de andere broers.
Hoeveel registratierechten moet men betalen als men elk 1/3 heeft
gekregen.
16) Als Jan, Piet en Tom een onroerend goed erven van 100.000
euro en Tom wenst het onroerend goed volledig te kopen van zijn
broers (die akkoord gaan). Hoeveel registratierechten moet men dan
betalen?
,17) Men kan voor de onroerende voorheffing vermindering krijgen.
Dit is onderandere voor klein beschrijf. Kies de juiste stelling:
- klein beschrijf => geïndexeerd KI moet kleiner zijn dan 745 euro
- Klein beschrijf => KI moet kleiner zijn dan 745 euro
18) Bereken de registratierechten voor het huurcontract van een
gezinswoning waar men 900 euro per maand betaalt voor een
contract van 5 jaar.
19) bereken de registratierechten van een huurcontract van een
garage die wordt aangegaan voor 5 jaar voor een som van 800 euro
per maand.
20) Bereken de registratierechten van een huurcontract van een
garage die wordt aangegaan voor 5 jaar voor een som van 200 euro
per maand.
21) Wanneer men een gesplitste aankoop doet men kinderen.
Ouders kopen vruchtgebruik en kinderen blote eigendom. In realiteit
hebben kinderen niet genoeg geld om dit te betalen dus ouders
betalen deel van de kinderen. Kan men geld geven aan de kinderen
zonder schenkingsrechten te betalen?
22) Wat vind je niet terug op kadasterplannen: eigen namen,
afpaling of hoogtelijnen?
23) Hoeveel registratierechten moet men betalen als men een
beschermd onroerend goed koopt die men als enige eigen woning
gaat gebruiken?
24) Bereken de aanvullende rechten en boete indien men in de
akte een prijs van 150.000 euro met 10.000 euro lasten stipuleert.
De fiscus schat het onroerend goed echter op 220.000 euro.
25) Kan ben bedingen dat men niet aansprakelijk is voor een
verborgen gebrek in een verkoopovereenkomst?
26) Wanneer heeft zo een beding geen of wel uitwerking?
, 27) Indien de verkoper moet instaan voor een verborgen gebrek,
kan de koper dan herstel in natura vorderen,
28) Wat moet er in de publiciteit staat over de watertoets?
29) Welke stelling is correct
- In de woningbouwwet wordt een beding van wederinkoop voor
niet geschreven gehouden
- In de woningbouwwet wordt een uitdrukkelijk ontbindend beding
voor niet geschreven gehouden
- Overeenkomst in de woningbouwwet moet verwijzen naar artikel
7 en 12
30) Woninghuur Vlaanderen: huurcontract van 9 jaar.
Start contract: 1/2/2023
Verhuurder zegt contract op om het goed persoonlijk te betrekken op
1/2/2024.
Wanneer eindigt de opzegperiode?
- 1/8/2023
- 1/2/2024
- 2/2/2026
- 1/8/2026
31) Woninghuur Vlaanderen: huurcontract van 9 jaar.
Start contract: 1/2/2023
Verhuurder zegt contract op zonder motivering op 1/2/2024.
Hoeveel opzegvergoeding is hij verschuldigd?
- Geen indien hij een opzegtermijn van 6 maanden respecteert
- 6 maanden opzegvergoeding net zoals wanneer hij zou opzeggen
omwille van werken die hij wilt uitvoeren
- 9 maanden opzegvergoeding.
32) Aan het einde van een 3-jarige periode zegt de verhuurder in
Gent op 1/2/2024 zijn huur van een woning op omdat hij grondige
werken wil uitvoeren. Wanneer begint de opzegtermijn te lopen?
- 1/3/2024
- 2/2/2024
- 1/2/2024
Voordelen van het kopen van samenvattingen bij Stuvia op een rij:
√ Verzekerd van kwaliteit door reviews
Stuvia-klanten hebben meer dan 700.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet je zeker dat je de beste documenten koopt!
Snel en makkelijk kopen
Je betaalt supersnel en eenmalig met iDeal, Bancontact of creditcard voor de samenvatting. Zonder lidmaatschap.
Focus op de essentie
Samenvattingen worden geschreven voor en door anderen. Daarom zijn de samenvattingen altijd betrouwbaar en actueel. Zo kom je snel tot de kern!
Veelgestelde vragen
Wat krijg ik als ik dit document koop?
Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.
Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?
Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.
Van wie koop ik deze samenvatting?
Stuvia is een marktplaats, je koop dit document dus niet van ons, maar van verkoper laur2502. Stuvia faciliteert de betaling aan de verkoper.
Zit ik meteen vast aan een abonnement?
Nee, je koopt alleen deze samenvatting voor €50,49. Je zit daarna nergens aan vast.
