Samenvatting
samenvatting bouwwerforganisatie
in dit document kan je een samenvatting vinden van alle lessen
[Meer zien]Voorbeeld 4 van de 43 pagina's
Voorbeeld 4 van de 43 pagina's
In winkelwagenVerkoper
Volgen
Voorbeeld van de inhoud
1 BOUWWERFORGANISATIELes 1 : partijen en contracten
1. partijen in de bouw – bouwpartners
1.1 algemene aannemer
= bouwfirma die de werken zal uitvoeren
= afhankelijk van gevraagde klasse is dit een klein of groot bedrijf, of een vennootschap
TM = tijdelijke maatschap
1.2 architect
• Ontwerpende architect
• Uitvoerende architect
• Interieurarchitect
• Landschapsarchitect
1.3 raadgevers
• Ingenieur
• Stabiliteit
• Technieken
• Akoestiek
• EPB
• Veiligheidscoördinator
• Controlebureau’s
• 10-jarige
• BREAAM
• Grondsondering
• Asbestverwijdering
• Onderzoeksinstelling
• WTCB voor woningbouw
• Keuringsorganismen
• Elec
• HVAC en SAN
• Grondwater
• Blowerdoor-test
• Grondafvoer
1.4 opdrachtgever
= persoon of bedrijf die een opdracht verstrekt aan een opdrachtaannemer
= instantie, openbare dienst, bedrijf, overheid, … die de werken laten uitvoeren door een
aannemer
1.5 derden
• Overheid
• Gemeentediensten, politie, brandweer, milieu
• nutsmaatschappije
,2 BOUWWERFORGANISATIE
• Diversen
• Verzekeringen
• plaatsbeschrijvingen
• buren
2. partijen in de bouw - relaties :
,3 BOUWWERFORGANISATIE
3. contractuele relaties aannemer :
3.1 bouwovereenkomst
Eisen voor een overeenkomst of contract :
Algemene aannemer <-> opdrachtgever = een bouwovereenkomst
• duidelijk
• begrijpelijk
• ondubbelzinnig
• rechten en plichten
basiselementen voor een overeenkomst :
1. partijen
• meestal 2
• geldig vertegenwoordigd
2. voorwerp en omschrijving
• waarover gaat het contract ?
• duidelijke omschrijving van wat en waar
3. prijs deel 1
• vast of herzien baar
• 40/40/20 – 45/35/20 – 50/30/20 - …
• Anders is wegenbouw
4. prijs deel 2
• Relaitief forfait vs absoluut forfait
• Vermoedelijke hoeveelheden (VH/QP)
• Verrekenbare sommen (TVS/SaJ)
• Open bok met fee
• Eenheidsprijzen
• Regietarieven
5. betalingsvoorwaarden
Facturatievoorwaarden :
• Schrijven ( ifv afwerking fase)
• Voorschotten
• Vorderingsstaten ( maandelijks )
Belastingstermijnen
• Contant
• 30 of 60 dagen factuurdatum
• 30 of 60 dagen einde maand
, 4 BOUWWERFORGANISATIE
Inhoudingen
• Inhouding of borgstelling
• 5% : 2,5% vrijgave bij VO en 2,5% bij DO
6. programma en uitvoeringstermijn
Programma :
• Beschrijving met grenzen :
• Bestek
• Meetstaat
• Plannen
Uitvoeringstermijn :
• Kalenderdagen
• Werkdagen
• Werkbare werkdagen
Voorbeeld : werkbare werkdagen :
Werkdagen :
• Dagen waarop er KAN gewerkt worden
• Weekend en feestdagen tellen NIET mee
• Hoeveel werkbare dagen in een kalenderjaar?
Berekening :
365 kalenderdagen of 52 weken
-aantal weekenddagen = 52*2 = 104
-aantal verlofdagen = +/- 32 (in 40u week )
-aantal feestdagen : +/- 10
= 219 werkbare dagen
Verletdagen :
Dagen waarop bouwproductie niet mogelijk is door :
• Regenverlet
• > 4u per dag regen
• Windverlet
• Gevaar voor werken torenkraan (>70km/u)
• Vorstverlet
• Temp <0°
Voordelen van het kopen van samenvattingen bij Stuvia op een rij:
√ Verzekerd van kwaliteit door reviews
Stuvia-klanten hebben meer dan 700.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet je zeker dat je de beste documenten koopt!
Snel en makkelijk kopen
Je betaalt supersnel en eenmalig met iDeal, Bancontact of creditcard voor de samenvatting. Zonder lidmaatschap.
Focus op de essentie
Samenvattingen worden geschreven voor en door anderen. Daarom zijn de samenvattingen altijd betrouwbaar en actueel. Zo kom je snel tot de kern!
Veelgestelde vragen
Wat krijg ik als ik dit document koop?
Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.
Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?
Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.
Van wie koop ik deze samenvatting?
Stuvia is een marktplaats, je koop dit document dus niet van ons, maar van verkoper MichelleBroeckx01. Stuvia faciliteert de betaling aan de verkoper.
Zit ik meteen vast aan een abonnement?
Nee, je koopt alleen deze samenvatting voor €7,66. Je zit daarna nergens aan vast.
Is Stuvia te vertrouwen?
4,6 sterren op Google & Trustpilot (+1000 reviews)
Afgelopen 30 dagen zijn er 60434 samenvattingen verkocht
Opgericht in 2010, al 14 jaar dé plek om samenvattingen te kopen