Volledig examen RENTMEESTERSCHAP - Gebouwenbeheer

NAAM: ………………………………………………………………………………………………………………………………

VOORNAAM: ………………………………………………………………………………………………………………………………..




EXAMEN VAK RENTMEESTERSCHAP
Deel Theorie




BACHELOR OPLEIDING IN HET VASTGOED
VASTGOED 3
HOGESCHOOL GENT



Docent: Dirk Meulemans



Inhaalexamen eerste zittijd op donderdag 28 januari 2021




..../15 p.




1

, 1. Bespreek de modaliteiten van de periodieke rapporteringsplicht van een rentmeester,
een syndicus en een vermogensbeheerder.
Syndicus: Het is wettelijk geregeld en moet jaarlijks rapporteren op de algemene vergadering.
De syndicus moet verantwoording afleggen.


Rentmeester: Er is geen wettelijke regeling. De frequentie van de rapportering wordt bepaald
in de overeenkomst. Er wordt verwacht dat hij regelmatig rapporteerd over de financiële
toestand. Bij een te lange periode kan er heel wat mislopen tegen dat je het merkt. Dus best
niet langer dan 2 jaar.


Vermogensbeheerder: 2 systemen
1. Om de 6 maanden (periodieke rapportering)
2. Na elke transactie van een koop/verkoop. En jaarlijks moet hij een overzicht geven van de
samenstelling van de effectenportefeuille.
Indien geen keuze tussen de twee wordt gemaakt in de opdrachtenovereenkomst, dan is het de
periodieke rapportering (om de 6 maanden) dat telt.
..../3 .......................................................................................................................................................
.......................................................................................................................................................


2. Er worden bij rentmeesterschap in de praktijk meestal twee overeenkomsten gesloten
tussen de rentmeester en zijn opdrachtgever.
Om welke overeenkomsten gaat het? Waarom worden er twee overeenkomsten gesloten?

1. Opdrachtenovereenkomst: hierin worden alle aspecten van de rentmeester geregeld zoals
de periodieke rapporteringsplicht, vergoeding, de duur van het contract, … Dit kan in
onderhandse vorm.
2. Volmacht: dit is de bevoegdheid die de rentmeester moet krijgen om in naam en voor
rekening van de opdrachtgever een overeenkomst kan sluiten. Dit moet tegenstelbaar
worden gemaakt dus moet in notariële vorm. .
.......................................................................................................................................................
..../2 .......................................................................................................................................................
.......................................................................................................................................................


3. Leg het verschil uit tussen het klassieke conventioneel mandaat en organieke
vertegenwoordiging.
Het klassieke conventioneel mandaat is een overeenkomst waarbij een persoon gemachtigd
wordt om namens een andere persoon op te treden. De bevoegdheden worden bepaald door
de afspraken in het contract. Dit is van toepassing op de rentmeester.
De organieke vertegenwoordiging is van topessing op de syndicus. Organieke
vertegenwoordiging is een vorm van vertegenwoordiging waarbij een persoon optreedt
namens een rechtspersoon (bv. de VME) volgens de wettelijke voorschriften en statuten die de
rechtspersoon reguleren.

2