Essay
Waarderen - Waarderen: residentiële markt - Schattingsverslag - 13/20 - 2023/2024 - Ruth Roggeman
- Instelling
- Hogeschool Gent (HoGent)
Waarderen residentiële markt schattingsverslag
[Meer zien]Voorbeeld 4 van de 58 pagina's
Voorbeeld 4 van de 58 pagina's
In winkelwagenVerkoper
Volgen
Voorbeeld van de inhoud
SchattingsverslagLoskaaistraat 9 te 9880 Aalter
2023-2024
Waarderen: residentiele markt Elias De Maere
Lectoren: Ruth Roggeman en Louis Motte Jorre Knezevic
Groep 51 Wout Matthys
Taxatiedatum: 4/05/2024 Aaron Cordemans
1
,Inhoudstabel
1. Inleiding
1.1 Omschrijving van de opdracht
1.2 Identificatie
1.3 Taxatiedoel
1.4 Identificeren van het pand
1.5 Standaarden Vlabel en RICS
2. Beschrijven van het te taxateren onroerend goed
2.1 Algemene beschrijving
2.2 Technische beschrijving
2.3 Stedenbouwkundige informatie
2.4 SWOT
3. Afbeeldingen
4. Taxatiemethode 1
4.1 Verduidelijking methode
4.2 Identificeren van vergelijkingspunten
4.3 Berekening
5. Taxatiemethode 2
5.1 Verduidelijking methode
5.2 Berekeningen
6. Marktwaarde
7. Dossierstukken
8. Bibliografie
2
,1. Inleiding
1.1 Omschrijving van de opdracht
Aan studenten werd vanuit de hogeschool Gent gevraagd om een schattingsverslag op
te maken voor een pand gelegen te Aalter. We hebben het pand bezocht op 23 maart
2024 voor de nodige informatie, samen met de leerstof van de oefensessies maken wij
dit schattingsverslag op. Dit verslag is conform gesteld aan het kwaliteitscharter van
VLABEL en RICS.
1.2 Identificatie
Schatterexperten:
- Jorre Knezevic – Stagiair vastgoedmakelaar
- Elias De Maere – Stagiair vastgoedmakelaar
- Aaron Cordemans - Stagiair vastgoedmakelaar
- Wout Matthys - Stagiair vastgoedmakelaar
Geen identificatienummer of label omdat dit fictief is.
Opdrachtgevers:
Meneer en mevrouw Cannoot woonachtig te Loskaaistraat 9, 9880 Aalter.
Via
Hogeschool Gent campus schoonmeersen
Maatschappelijke zetel: Geraard de Duivelstraat 5, 9000 Gent
Ondernemingsnummer: BE0255 647 755
1.3 Taxatiedoel
Het verkrijgen van een correcte en objectieve waardebepaling is het primaire doel, het te
taxeren pand is gelegen in de Loskaaistraat 9 te 9880 Aalter. De bepaalde marktwaarde
dient als basis voor de verkoop van het onroerend goed. Er wordt voldaan aan de
geldende standaarden en richtlijnen van VLABEL en RICS.
1.4 Identificeren van het pand
Adres: Loskaaistraat 9, 9880 Aalter
Kadastrale gegevens:
- Gemeente: Aalter
- afdeling: AALTER 3 AFD
- Sectie: H
3
, - Perceel: 0451/00M004
Kadastrale oppervlakte: 1585 m²
Kadastraal inkomen: €1001
Eigendomstoestand: ½ volle eigendom + ½ vruchtgebruik, ¼ blote eigendom, ¼ blote
eigendom.
1.5 Standaarden Vlabel en RICS
RICS standaarden:
De afkorting RICS staat voor Royal Institution of Chartered Surveyors. Via onderstaande
link komt u terecht op de ‘Red Book Global’, verbetering en aanpassingen die
opgenomen zijn in het IVS komen aan bod. Er zijn bijvoorbeeld aanvullingen waardoor
kunst en antiek beter vertegenwoordigd worden. Minimaliseren belangenconflicten,
consistentie en transparantie zijn in belang gegroeid. De standaarden moeten door alle
leden verplicht in acht genomen worden.
RICS verplicht haar leden onder andere tot het uitwerken van 2 verschillende
waarderingsmethodes. Namelijk de vergelijkende- en de intrinsieke methode (of
analytische methode).
file:///C:/Users/jorre/Downloads/red_book_dutch_2020_v.2.pdf
VLABEL standaarden:
De vlabel standaarden staan op de website van www.vlaanderen.be. Dit document zorgt
voor een uniforme opbouw waaraan schattingen van onroerende goederen aan moeten
voldoen. Er is zelfs een decreet waarin de inhoudelijke elementen zijn vastgelegd.
Hierdoor heeft zowel de overheid als de burger zekerheid en garantie dat de expertise op
een objectieve manier gebeurt door een schatter-expert. Dit gebeurt onder toezicht en
controle van de bevoegde overheidsinstanties en beroepsverenigingen.
Enkel zaken die aan bod komen zijn:
- Data taxatie en plaatsbezoek
- Doel en omschrijving opdracht
- Taxatiemethode uitvoeren, beschrijven en motiveren
- Identificatie opdrachtgever en taxateurs
4
Voordelen van het kopen van samenvattingen bij Stuvia op een rij:
√ Verzekerd van kwaliteit door reviews
Stuvia-klanten hebben meer dan 700.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet je zeker dat je de beste documenten koopt!
Snel en makkelijk kopen
Je betaalt supersnel en eenmalig met iDeal, Bancontact of creditcard voor de samenvatting. Zonder lidmaatschap.
Focus op de essentie
Samenvattingen worden geschreven voor en door anderen. Daarom zijn de samenvattingen altijd betrouwbaar en actueel. Zo kom je snel tot de kern!
Veelgestelde vragen
Wat krijg ik als ik dit document koop?
Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.
Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?
Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.
Van wie koop ik deze samenvatting?
Stuvia is een marktplaats, je koop dit document dus niet van ons, maar van verkoper jorreknezevic3. Stuvia faciliteert de betaling aan de verkoper.
Zit ik meteen vast aan een abonnement?
Nee, je koopt alleen deze samenvatting voor €6,46. Je zit daarna nergens aan vast.
Is Stuvia te vertrouwen?
4,6 sterren op Google & Trustpilot (+1000 reviews)
Afgelopen 30 dagen zijn er 79271 samenvattingen verkocht
Opgericht in 2010, al 14 jaar dé plek om samenvattingen te kopen